广州楼市终于有起色？上周网签2145套暴涨4成

网易房产讯 上周，广州新房网签量终于有起色。

根据网易房产数据中心监控阳光家缘数据显示，上周（7月22日-7月28日）广州新房共网签2145套，环比上涨45.62%；网签面积为218429平，环比上涨40.06%。

这是下半年以来，广州新房单周网签量首次破2000套，而此前三周网签量均不足1500套。今年开年以来，单周网签量超过2000套的只有6次（包括本次），单周平均网签约1642套，整体上楼市成交均相对平缓。

全市1/4成交在增城，已连续十四周夺冠

上周，广州新房成交量依然集中在外围区。其中，增城网签542套，环比上涨45.72%，全市占比超1/4，位居榜首，这是增城连续十四周夺冠。其成交量主要来源于科慧花园、合景誉山国际、绿湖国际城等楼盘。

值得注意的是，近期增城个盘价格有明显松动迹象。翡翠绿洲竟放出12套单价在18000-19000元/平区间的房源。中介解释，那是抵工程款的房源，一手现楼，不是二手房。

此外，上周南沙和花都表现也比较突出。其中，南沙网签了424套，全市占比接近1/5，环比翻番，成交主要得益于阳光城丽景湾和越秀滨海新城。花都继此前1周跻身全市前三之后，上周又网签203套，环比上涨9.73%。这是今年以来，花都首次单周网签量突破200套。

整体上，全市成交中还是外围区占了大头。

黄埔网签365套跻身前三，越秀持续垫底

中心六区，黄埔区和越秀区成交相对领先。其中，黄埔网签365套，环比上涨128.13%，全市排行第三。其成交主要来源于知识城板块和黄埔区府板块热盘，上周万科幸福誉成交比较突出。

因为万科幸福誉全新一期产品集中网签，仅7月22日当天就拿了3个预售证。上周，这三个预售证网签量即超170套。

荔湾区，上周网签155套，环比上涨21.09%，但从历史走势来看，成交并没有新的突破，成交主力依然是在广钢新城板块。

此外，天河、海珠、越秀等核心区房源不多，成交也一向低迷，上周三者网签量均没有超过50套。其中，越秀区仅网签1套。

平均网签面积约101.83㎡ 环比下跌3.82%

从网签面积来看，上周广州全市共网签218429㎡，环比上涨40.06%；平均网签面积（总面积/网签总套数）约101.83㎡，环比下跌3.82%。

从区域来看，上周又有番禺、荔湾、从化、越秀等四个区域平均网签面积均超过110㎡。但整体上，今年以来广州全市平均网签面积相对平稳，基本维持100-120㎡区间。