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广州楼市终于有起色?上周网签2145套暴涨4成

2019-07-30 08:28:35 来源: 网易房产原创 举报
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网易房产讯 上周,广州新房网签量终于有起色。

根据网易房产数据中心监控阳光家缘数据显示,上周(7月22日-7月28日)广州新房共网签2145套,环比上涨45.62%;网签面积为218429平,环比上涨40.06%。

这是下半年以来,广州新房单周网签量首次破2000套,而此前三周网签量均不足1500套。今年开年以来,单周网签量超过2000套的只有6次(包括本次),单周平均网签约1642套,整体上楼市成交均相对平缓。

广州楼市终于有起色?上周网签2145套!

全市1/4成交在增城,已连续十四周夺冠

上周,广州新房成交量依然集中在外围区。其中,增城网签542套,环比上涨45.72%,全市占比超1/4,位居榜首,这是增城连续十四周夺冠。其成交量主要来源于科慧花园、合景誉山国际、绿湖国际城等楼盘。

值得注意的是,近期增城个盘价格有明显松动迹象。翡翠绿洲竟放出12套单价在18000-19000元/平区间的房源。中介解释,那是抵工程款的房源,一手现楼,不是二手房。

此外,上周南沙和花都表现也比较突出。其中,南沙网签了424套,全市占比接近1/5,环比翻番,成交主要得益于阳光城丽景湾和越秀滨海新城。花都继此前1周跻身全市前三之后,上周又网签203套,环比上涨9.73%。这是今年以来,花都首次单周网签量突破200套。

整体上,全市成交中还是外围区占了大头。

广州楼市终于有起色?上周网签2145套!

黄埔网签365套跻身前三,越秀持续垫底

中心六区,黄埔区和越秀区成交相对领先。其中,黄埔网签365套,环比上涨128.13%,全市排行第三。其成交主要来源于知识城板块和黄埔区府板块热盘,上周万科幸福誉成交比较突出。

因为万科幸福誉全新一期产品集中网签,仅7月22日当天就拿了3个预售证。上周,这三个预售证网签量即超170套。

荔湾区,上周网签155套,环比上涨21.09%,但从历史走势来看,成交并没有新的突破,成交主力依然是在广钢新城板块。

此外,天河、海珠、越秀等核心区房源不多,成交也一向低迷,上周三者网签量均没有超过50套。其中,越秀区仅网签1套。

广州楼市终于有起色?上周网签2145套!

平均网签面积约101.83㎡ 环比下跌3.82%

从网签面积来看,上周广州全市共网签218429㎡,环比上涨40.06%;平均网签面积(总面积/网签总套数)约101.83㎡,环比下跌3.82%。

从区域来看,上周又有番禺、荔湾、从化、越秀等四个区域平均网签面积均超过110㎡。但整体上,今年以来广州全市平均网签面积相对平稳,基本维持100-120㎡区间。

广州楼市终于有起色?上周网签2145套!

黄冰馥 本文来源:网易房产原创 责任编辑:黄冰馥_NO8071

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