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广州新房成交难有新突破,刚有起色又环比跌18%

2019-08-05 16:01:44 来源: 网易房产 举报
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网易房产讯 上周,广州新房网签量又回落。

根据网易房产数据中心监控阳光家缘数据显示,上周(7月29日-8月4日)广州新房共网签1758套,环比下降18.04%;网签面积为182622㎡,环比下降16.39%。

从今年走势来看,整体上广州新房成交均相对平缓,单周成交超过2000套的只有6次。开年至今30周的平均单周网签量为1646套,意思是,上周网签量仅略高于平均水平。


外围区占比约7成,增城南沙揽冠亚军

上周,外围五区共网签1222套,在全市占比近7成。意思是,广州新房的成交依然主要集中在外围区。

其中,增城网签455套,环比下降16.05%,但依然位居榜首,这是增城连续十五周夺冠。增城上周成交主要来源于科慧花园和敏捷绿湖国际,两者网签量均超60套。此外,翡翠绿洲有部分旧预售证网签,大约20套,网签均价不到20000元/平。

上周南沙网签353套,仅次于增城排行第二,全市占比约20.08%,环比下降16.75%。其中4成网签量,来源于越秀滨海新城。南沙的高端盘——中交蓝色海湾,也网签了将近40套。

整体上,外围各区网签量排行均相对靠前,但除了从化略涨3.9%,其他各区均环比下跌。


黄埔网签241套跻身前三,荔湾持续发力

中心区,黄埔和荔湾区成交再次领先。其中,黄埔网签241套,环比下降33.97%,但全市占比约13.71%,排行第三。其成交主要来源于知识城板块,尤其是万科幸福誉,单盘网签量即超过70套;龙湖双珑原著也网签了20多套。

荔湾区上周网签148套,环比下降4.52%,成交量主要集中在广钢新城。其中,保利碧桂园·公园大道单盘即网签22套,网签均价约48000元/平。

而上周天河区网签量略有上浮,共网签44套,环比上涨2.33%,主要得益于兰亭盛荟房源的集中网签,而昔日热盘珠江花城、佳兆业壹号网签量均不超过5套。


平均网签面积约103.88㎡ 环比下跌3.82%

从网签面积来看,上周广州全市共网签182622㎡,环比下降16.39%;平均网签面积(总面积/网签总套数)约103.88㎡,环比上涨2.01%。

从区域来看,上周又有番禺、荔湾、白云、越秀等四个区域平均网签面积均超过110㎡。但整体上,今年以来广州全市平均网签面积相对平稳,基本维持100-120㎡区间。


曾冬梅 本文来源:网易房产 责任编辑:曾冬梅_NO8757

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