布局未来十五年发展 重点更新“三旧”用地

羊城晚报记者 赵燕华

13日，广州市住房和城乡建设局对《广州市城市更新专项总体规划（2018-2035年）》（简称“2035城市更新专项总规”）项目进行公开招标采购。2035城市更新专项总规明确，将在总结此前城市更新经验的基础上，对未来15年的广州城市更新做出总体安排。

广州开展城市更新已十年

招标公告称，自2009年广东出台“三旧”改造政策以来，广州不断探索有组织、系统性的“三旧”改造工作，于2015年出台了《广州市城市更新办法》，正式将“三旧”改造的工作内容统一纳入到城市更新中。广州的城市更新已开展了整整十年，大量的工作实践积累了丰富的经验，为新时代广州的城市发展提供了新路径。

广州新一轮国土空间总体规划提出老城市新活力、推动产城融合、促进高质量发展的目标。由于上一轮广州城市更新总体规划将于2020年到期，因此亟需开展新一轮的广州城市更新总体规划工作，以期对未来15年的城市更新工作做出总体安排。

基于上述背景，特开展本次规划编制工作，强化规划的战略性、针对性和实施性，为科学推进城市更新工作，促进城市高质量发展奠定基础。

2035城市更新专项总规意义重大，将作为指导和部署全市城市更新工作的纲领性文件；作为城市更新相关规划、计划编制的重要依据；作为城市更新相关政策制定的重要基础和依据。

提出未来15年更新目标

本次规划研究范围为广州市行政辖区范围，面积7434.4平方公里。规划范围以广州最新的“三旧”地块数据库动态调整和核查梳理分类成果中的“三旧”用地为主，综合考虑老旧小区、政府公房等其他城市更新资源，以及需要整合连片的范围。

招标公告称，2035城市更新专项总规将结合广州市城市发展的战略考量，谋划城市更新的战略安排，紧抓未来城市发展的重点地区和重点领域，解决实施主体、重点空间、更新方法、更新内容等问题，提出相应的策略；将结合广州市最新城市更新政策以及国土空间总体规划的要求，划定全市城市更新策略分区，并提出策略分区的管控要求和策略指引。

同时，结合更新目标及策略分区，2035城市更新专项总规将确定全市重点更新片区，结合实际情况拟定全面改造、微改造重点项目计划库，明确项目分类，指导规划实施。

据此前广州市住房和城乡建设局公开透露的信息，今年计划城市更新项目723个，重点督办“三旧”改造续建、新开工项目355个。其中，旧村项目30个，包括续建项目18个、新开工项目4个、筹备新开工项目8个。旧厂项目86个，包括续建项目71个、新开工项目15个、老旧小区微改造项目231个。