中报 | 富力上半年销售额602.2亿元同比增长6%

2019-08-22 19:57:35　来源: 网易房产原创举报

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富力科讯大厦在租写字楼
电话： 22387777

楼盘价格： 80元/平方米/月
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开发商：广州富力地产股份有限公司
开盘时间：2005-06-01
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网易房产讯 8月22日，富力（2777.HK）发布2019年中期业绩报告。

报告显示，2019年上半年，富力总营业额增长至人民币350.5亿元，纯利增加至人民币41.7亿元，增长主要由于已售的交付面积大幅增加至287万平方米，较去年同期增加20%。来自物业投资及酒店营运分部的经常性收入为人民币39.1亿元，其盈利能力不断提升净利率（不包括重新估值）为42.9%。董事会决议宣派中期股息每股人民币0.42元。

据悉，上半年富力权益协议销售为人民币602.2亿元，较2018年同期增长6%；协议销售面积552万平方米，增长25%。富力今年的权益协议销售目标为人民币1,600亿元，内部建筑面积交付目标为约920万平方米。

融资方面，上半年富力于境外发行逾28.3亿美元的优先票据及项目贷款，主要用于再融资，并于境内通过发行超短期融资券、公司债券募集资金约人民币67.8亿元。

土地储备方面，截至2019年上半年，富力拥有土地储备权益可售面积为6,100万平方米。现有应占土地储备及可售资源，预计能够满足富力未来4-5年的发展。下半年，富力对增加土地储备将采取更为谨慎的态度。

在土地价格维持高企的情况下，富力积极参与城市更新项目，作为增加在不易收购地段或高地价地段的土地储备的方式。目前在全国参与逾60个城市更新项目，包括广州、太原、天津、郑州、西安、佛山、珠海等城市，涉及土地储备的规划总建筑面积超过6,000万平方米。

上半年，按城市划分，富力三分之二的协议销售来自一线及二线城市，而其余为三线及海外城市，其中最大销售额贡献来自华北地区，占销售价值约26%，其次为华东地区及西北地区，分别占销售价值约22%及21%。

投资收益方面，上半年富力酒店经营净利润（业主利润）增长7%至人民币6.3亿元，运营中投资物业营业额增长12%至人民币7.2亿元。集团独特的酒店资产组合，将以如房地产投资信托基金产品或较低成本且较长期资产融资的方式，寻求变现或利用资产的升值。