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主卧天花跌落 业主腰部被砸 婴儿躲过一劫

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增城区百晟汇翠湾业主叶小姐家的主卧天花掉落,压塌蚊帐。

天花板约有1平方米的批荡脱落。

“好险,只是砸到我腰,没砸到我宝宝!”8月15日清晨,增城区百晟汇翠湾业主叶小姐一家三口正在睡梦中,突然被“嘭”的一声巨响惊醒。原来床正上方的一大片天花批荡突然跌落,有批荡碎片砸到叶小姐腰部,去医院检查幸无大碍。

据了解,叶小姐购二手毛坯房仅3年,她要求开发商赔偿检查费、天花修复费,以及修复期间在外居住等相关费用。开发商对此回应称,房屋根据合同已过两年保修期,只同意补偿业主的天花修复费用,不支持其他索赔要求。

业主:敲天花发现“空鼓”

“现在我和家人都有心理阴影了,根本不敢进那个房!”业主叶小姐提及此事仍心有余悸,目前她和家人暂时在另一房间居住,批荡散落一地的主卧尚未进行清理,仍然保持事发时的样子。

记者见到叶小姐的主卧摆着1.8米的床,床上原本搭的蚊帐被批荡压塌,正对床的上方天花板约有1平方米的批荡脱落,“幸好还有蚊帐的缓冲,不然后果更不堪设想”。

叶小姐介绍,丈夫在3年前购买了这套三房一厅的二手毛坯房,后来请人进行装修,但主卧的天花板“只上了层灰,刷了漆”,没有过多地处理。

8月15日清晨大约7点,叶小姐突然听到“嘭”的一声巨响,随后感到腰部阵痛,“我以为是吊灯掉下来了!”叶小姐和丈夫起床一看,眼前的景象让他们大吃一惊,原来一大片天花板批荡砸到床中央。幸好当时叶小姐6个月的宝宝靠着床头的枕头,丈夫也蜷缩在床尾,两人逃过一劫。

叶小姐后来去附近医院花了500多元拍片检查后,发现腰部并无大碍。“用撑衣杆敲打天花板,发现是空鼓”,叶小姐质疑施工方装天花板时偷工减料,导致天花存在严重质量问题。

叶小姐随后找到开发商广州百鸿房地产开发有限公司,就天花板修复、其间在外住房、医院检查等提出一系列索赔要求。让叶小姐不满的是,相关负责人到现场查看天花批荡跌落情况后,表示根据合同已经过了两年保修期,不属于开发商的责任。他们出于人情考虑同意出天花修复费用,其余赔偿责任则不同意承担。

“买个电器也有三年保修期,为什么买上百万的房子只有两年保修期?”叶小姐称,她后来也了解到,小区13楼、15楼和4楼都有业主家的天花批荡曾跌落,“只是没有我们家的面积这么大”。

叶小姐目前正在联系施工方入场修复天花,她表示,如果开发商不给予相关的赔偿,她会考虑走法律程序来维权。

开发商:房屋已过2年保修期

“这个不是我们的责任”广州百鸿房地产开发有限公司的一名工作人员李先生对此回应,天花批荡跌落不只发生在叶小姐住的这一个小区,“每个小区都有”,叶小姐购买的是二手房,小区早在2012年交楼,“根据合同规定是两年保修期,这也是国家规定,她的房都超了5年了!”李先生称,公司只能出于人性化考虑,补偿修复费用,不支持其他赔偿。

律师说法

建设方未按要求施工 超出保修期也要担责

叶小姐的房屋天花难道只有2年保修期?

“那是质量合格的前提下!”广东法制盛邦律师事务所律师邓刚解释,保修期是指建设单位承担无偿维修法律责任的期限,并不意味对商品房质量负责的最后期限。如果未按照工程设计图纸或者施工技术标准施工,虽然超出质量保修期,还应承担维修责任。

邓刚称,根据《中华人民共和国侵权责任法》第四十一条的规定,“因产品存在缺陷造成他人损失的,生产者应当承担侵权责任。”如果经过鉴定属于质量不合格而导致业主损失,开发商仍需承担责任,业主可依法索赔。

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