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成交略有起色?上周8成以上区域网签不足200套

2019-08-26 16:46:35 来源: 网易房产原创 举报
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网易房产讯 上周,广州新房网签量略有回升。

根据网易房产数据中心监控阳光家缘数据显示,上周(8月19日-8月25日)广州新房共网签1552套,环比上涨13.04%;网签面积为167703平,环比上涨11.84%。

但从今年走势来看,开年至今33周平均单周网签量为1629套,近三周的网签量均低于平均水平。意思是,8月以来的成交量均比较惨淡。然而马上就是金九银十传统楼市旺季,广州新房成交量是否会有转机?还需持续跟进。


增城卫冕销冠,朱村成交明显优于新塘

上周,成交量位居全市前三甲的依次是增城、南沙和番禺。其中,增城和南沙几乎常年包揽冠亚军。上周,增城网签420套,环比略涨2.19%,在全市占比约27.06%。

增城近期的成交量主要集中在朱村板块,上周仅科慧花园就网签了63套,实地蔷薇国际也网签了23套;而往日相对热的新塘板块各个项目的网签量却只有十几套,个别项目甚至缩减至个位数,上周合生湖山国际网签量在新塘板块最高,但也仅有20套。

其中一个原因是,经过前两年的野蛮疯狂上涨,新塘板块房价明显比朱村板块高一个档次。


8成以上区域,网签不足200套

上周广州11区中,只有增城和南沙两个区域网签量超过200套。南沙虽然网签248套,环比略涨5.98%,仅次于增城排行第二,全市占比约15.98%,但开年以来南沙单周网签量约319套,意思是近两周南沙网签量均远低于平均水平。

此外,即使排行跻身前三的番禺区,上周网签量也不足200套。而中心区更是惨淡,白云、天河、海珠、越秀四个区域的成交总量仅100多套。

从化上周表现相对突出,网签82套,环比大涨54.72%,主要得益于时代幸汇的集中网签,以及珠江壹城等热盘的持续网签。而中心区成交相对领先的依然是荔湾和黄埔。


平均网签面积约108.06㎡ 环比下跌1.06%

从网签面积来看,上周广州全市共网签167703㎡,环比上涨11.84%;平均网签面积(总面积/网签总套数)约108.06㎡,环比下跌1.06%。

从区域来看,上周荔湾、花都、从化、白云、天河、海珠等6个区域平均网签面积均超过110㎡。其中,海珠区网签面积高达121.08平,主要是因为广纸新城金融街融御网签了13套,并以130平以上的大户型为主。



曾冬梅 本文来源:网易房产原创 责任编辑:曾冬梅_NO8757

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