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广州新房成交再次下滑,8月份网签量不足7000套

2019-09-01 17:26:20 来源: 网易房产原创 举报
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网易房产讯 8月,广州新房成交量再次下滑。

根据网易房产数据中心监控阳光家缘数据显示,2019年8月广州新房仅网签6918套,环比略跌3.41%;网签面积为738309平,环比略跌2.37%。

开年至今,广州新房平均单月成交量约7034套,意思是8月份成交略低于平均水平。但从近5年同期来看,今年8月份成交虽然逊色于2016年(10075套),却远超于近两年同期。

2017年8月仅网签4979套,2018年8月也仅约5228套,而今年8月成交将近7000套,这是自2017年楼市严控以来取得的新突破。


外围区包揽前三甲,花都跻身前三

从各个区域的成交来看,外围区持续领先并且包揽前三甲。其中,增城网签1796套,环比略跌6.07%,但在全市占比约25.96%再次位居榜首。意思是,开年至今增城稳居销冠宝座。

增城8月份的成交主要集中于朱村板块,而新塘和荔城板块略逊色;个盘方面,科慧花园和绿湖国际城最为突出,主要依赖价格优势取胜。

南沙8月份网签1323套,环比上涨12.21%,在全市占比近2成,仅次于增城,排行第二。成交量主要得益于低价盘发力,如滨海新城和万科海上明月仅两者网签量即超600套。

外围区中涨幅最大的是花都,环比上涨16.64%,主要是因为花都大盘——融创文旅城集中网签,仅该盘网签量即超过200套。相比之下,番禺和从化8月份成交则没有突出表现,其中从化网签量不足300套。


中心区黄埔荔湾成交领先,越秀持续垫底

中心各区中,黄埔区和荔湾区成交相对领先,两者网签量均在700套以上。其中,黄埔网签730套,在全市占比约10.55%,排行第五,成交量主要来源于知识城;荔湾区网签712套,在全市占比约10.29%,环比上涨23.61%,排行第六,主要得益于广钢新城。

而白云、天河、海珠等三区在售新房不多,成交量一向平淡,8月份三者成交量环比均呈现不同程度的下跌;在售楼盘屈指可数的越秀区,成交量持续垫底。


整体上,8月份广州新房并没有突出表现,但相比此前两年同期成交略有回升的迹象。此外,自增城楼盘价格松动后,近期番禺个盘也开始让利。如祈福缤纷汇单价去到35000元/平,南浦某大盘特价单位低至32000元/平。在价格的带动下,9月份的成交能否有新的突破?网易房产将持续关注。

曾冬梅 本文来源:网易房产原创 责任编辑:曾冬梅_NO8757

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