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21号线通车倒计时!俯瞰黄埔首个TOD的空中墅这样美

2019-09-05 18:33:58 来源: 网易房产 举报
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广州地铁捷报频传!

最惊喜的,莫过于21号线进入通车倒计时,在首次进行了全线贯通试运行同时,广州地铁线网图陆续在多个站点“上新”,并公布票价方案,种种迹象都显示,21号线将于预期在月底正式通车!


这条被寄予厚望的线路,横跨增城、黄埔、天河三区,并串联起地铁4、5、6、14号线,独特“快慢线”设计,全程最快4站即可以从增城直达天河,并串联起长岭居、朱村等热门板块,其意义,可谓在广州东复制另一条“地铁3号线”


喜迎21号线通车之余,期待已久的黄埔有轨电车1号线首段,同样有望在国庆前通车,并与21号线交汇于地铁长平站,这里也将正式晋升为广州科学城内首个TOD枢纽

TOD浪潮来袭

黄埔首个TOD呼之欲出

如果说“地铁+楼盘”是城市扩张的黄金搭档,那么TOD,便是城市升级的下一个浪潮。

TOD(Transit Oriented Development),即以公共交通为导向的开发模式。

区别于单一地铁上盖物业,TOD包含地铁、高铁、火车、有轨电车、公交等,并以400~800米(5~10分钟步行路程)为半径建立中心,形成集工作、商业、文化、教育、居住等为一身的区域中心。


根据广州2020年基本建成国际性综合交通枢纽计划,未来将实现大湾区主要城市1小时通达、广州外围城区30分钟可达市中心、中心城区步行15分钟可达轨道站点目标,那么,TOD便可以看作为交通网下沉的末端中枢,并以此形成区域中心。

据不完全统计,广州已确定及规划的TOD板块已超过30个,其中,黄埔区TOD数量位居广州全市第三位,TOD浪潮已然来袭。

长平地铁站内景
长平地铁站内景

如今,伴随21号线与黄埔有轨电车1号线首段通车倒计时,长平站也将成为黄埔区首个亮相TOD交通枢纽!

长平交通枢纽率先整合21号线、黄埔有轨电车1号线,除了能通过地铁连接机场、火车站、城际轨道,有轨电车+公交的方式,也解决了最后一公里出行痛点。

这对长岭居目前的交通现状而言,无疑会带来颠覆性改变,实现出行的“无缝对接”!

瞰TOD标杆豪宅

倍速提升物业价值

长平TOD呼之欲出,中冶·逸璟台,则成为俯瞰长平TOD的首个标杆豪宅

从中冶·逸璟台【空中美墅】高层俯瞰,长平站TOD近在眼前,独特的外立面、更庞大的体量,都预示这里将不同于普通地铁站。

长平站TOD鸟瞰图
长平站TOD鸟瞰图

实际上,长平站在今年已成为广州12个互联互通交通枢纽之一,根据规划,除了21号线、有轨电车,长平站将拥有广从快线、知南快线2条高速地铁,1条中远期区内地铁(黄埔地铁1号线长平-黄埔客运港)5轨连城的网络!

未来,从这里出发,5分钟到知识城、10分钟到达广州东站、15分钟抵达广州第二CBD、20分钟直达广州白云机场、30分钟到达南沙的通勤目标,都不是梦!

TOD倍速提升的还有物业价值!

第一太平戴维斯报告显示,地铁通车后,北京、上海、广州地铁周边物业价值均得到大幅度提升,离地铁站0-500米的近郊区物业价值提升20%—25%,而远郊区物业价值则提升10%—15%。

在地铁枢纽3公里范围内,每近1公里,住宅价格增加6%-9%,距地铁站步行5分钟内的物业甚至增加42%。

相比普通地铁物业,中冶·逸璟台以更独特的“地铁+别墅”组合,成为全城焦点!

安居客数据显示:目前广州在售别墅盘仅65个,真正地铁直达家门的别墅,更是仅有个位数。


从距离上看,中冶·逸璟台距长平站直线距离仅900米,从家门口的有轨电车“长岭居小学站”,短时间内即可无缝接驳,TOD标杆豪宅形象屹然墅立!

空中美墅独树一帜

黑科技强势赋能

如此便捷地段,中冶·逸璟台离繁华很近,离尘嚣却很远!

长岭居以EOD+TOD(生态导向+交通导向)为开发导向,20平方公里生态资源森林覆盖率高达60%原始植被郁郁葱葱,是广州顶级生态住区

在长岭居萝峰山、水牛山、黄旗山三山环抱的天然条件下,中冶·逸璟台整体容积率仅2.0,绝美原生山林,与栽种的超百种名贵植物融为一体。


【空中美墅】全系产品,则占据一线天际视野,台地之上、雁翅布局,让空中美墅享受南北无限楼距。

云端之上的空中美墅,绿色生态景观360°环绕,TOD枢纽与原始山野尽收于眼底,带来极致的豪宅视野。


玻璃立面与标配的玻璃景观电梯,由内自外,让每一次出行归家,时时感受长岭居首屈一指的豪宅气质,独特一帜。

【空中美墅】129-137㎡产品,采用独特“咬合式复式”设计,空间利用率更为高效,犬牙交错布局,提供更多层级空间感受;也让每个户型保证了超128%超高使用率,每层3米层高空间,既拓宽采光面,也做到1梯1户奢侈体验


全系四大户型,均为南北对流享无敌视野,同样的四房两厅、上下分层布局,却让每个户型拥有不同的动线与细节体验,为每个家庭预留充分选择空间。


首层多房设计、动静分区,为家庭、长辈、儿童预留充足活动空间;二层纯豪华主卧套房+衣帽间+独立阳光书房,让别墅体验提升至高空。

硬件空间更需软件体验,中冶·逸璟台融合5G时代IoT(物联网)风潮,让黑科技为居家赋能智慧灵魂。

中冶独创GHS科技系统,以20大科技系统,近100项技术应用,通过中冶ABC智慧平台,以AI人工智能、BIG DATA大数据、CLOUD云服务为核,让房子也能自我学习,成就一个会思考、懂体贴的房子!


交标全屋“动态除湿温控系统”中央空调,为大湾区专属定制,适温适湿富氧,因季节、人体差异、行为习惯而变,输送如森林般的清新空气。

动态调光系统,则具备唤醒模式、临睡阅读模式、夜灯等多重模式,搭配红外生物感应与自动窗帘,根据昼夜、季节、人群不同,提供专属的舒适、智能的室内光环境。


尤其是长辈房内,红外感应小夜灯、门框弱光灯带自动打开、关闭,从而提供老人专属的弱光环境,点亮照明之余也保护老人视线;同样自动感应的还有步梯小夜灯,也让复式上下楼梯更贴心、更安全。

目前,中冶·逸璟台【空中美墅】129-137㎡单位开放参观体验四种户型,咬合式复式不同体验,同时项目全新加推12栋单位,更多动人细节,欢迎现场品鉴!

咨询电话:020-3202-5555

项目地址:广州·黄埔区·永顺大道

林鑫源 本文来源:网易房产 责任编辑:林鑫源_NO5785

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