21号线通车倒计时！俯瞰黄埔首个TOD的空中墅这样美

广州地铁捷报频传！

最惊喜的，莫过于21号线进入通车倒计时，在首次进行了全线贯通试运行同时，广州地铁线网图陆续在多个站点“上新”，并公布票价方案，种种迹象都显示，21号线将于预期在月底正式通车！

这条被寄予厚望的线路，横跨增城、黄埔、天河三区，并串联起地铁4、5、6、14号线，独特“快慢线”设计，全程最快4站即可以从增城直达天河，并串联起长岭居、朱村等热门板块，其意义，可谓在广州东复制另一条“地铁3号线”。

喜迎21号线通车之余，期待已久的黄埔有轨电车1号线首段，同样有望在国庆前通车，并与21号线交汇于地铁长平站，这里也将正式晋升为广州科学城内首个TOD枢纽！

TOD浪潮来袭

黄埔首个TOD呼之欲出

如果说“地铁+楼盘”是城市扩张的黄金搭档，那么TOD，便是城市升级的下一个浪潮。

TOD（Transit Oriented Development），即以公共交通为导向的开发模式。

区别于单一地铁上盖物业，TOD包含地铁、高铁、火车、有轨电车、公交等，并以400~800米（5~10分钟步行路程）为半径建立中心，形成集工作、商业、文化、教育、居住等为一身的区域中心。

根据广州2020年基本建成国际性综合交通枢纽计划，未来将实现大湾区主要城市1小时通达、广州外围城区30分钟可达市中心、中心城区步行15分钟可达轨道站点目标，那么，TOD便可以看作为交通网下沉的末端中枢，并以此形成区域中心。

据不完全统计，广州已确定及规划的TOD板块已超过30个，其中，黄埔区TOD数量位居广州全市第三位，TOD浪潮已然来袭。

长平地铁站内景

如今，伴随21号线与黄埔有轨电车1号线首段通车倒计时，长平站也将成为黄埔区首个亮相TOD交通枢纽！

长平交通枢纽率先整合21号线、黄埔有轨电车1号线，除了能通过地铁连接机场、火车站、城际轨道，有轨电车+公交的方式，也解决了最后一公里出行痛点。

这对长岭居目前的交通现状而言，无疑会带来颠覆性改变，实现出行的“无缝对接”！

瞰TOD标杆豪宅

倍速提升物业价值

长平TOD呼之欲出，中冶·逸璟台，则成为俯瞰长平TOD的首个标杆豪宅！

从中冶·逸璟台【空中美墅】高层俯瞰，长平站TOD近在眼前，独特的外立面、更庞大的体量，都预示这里将不同于普通地铁站。

长平站TOD鸟瞰图

实际上，长平站在今年已成为广州12个互联互通交通枢纽之一，根据规划，除了21号线、有轨电车，长平站将拥有广从快线、知南快线2条高速地铁，1条中远期区内地铁（黄埔地铁1号线长平-黄埔客运港）5轨连城的网络！

未来，从这里出发，5分钟到知识城、10分钟到达广州东站、15分钟抵达广州第二CBD、20分钟直达广州白云机场、30分钟到达南沙的通勤目标，都不是梦！

TOD倍速提升的还有物业价值！

第一太平戴维斯报告显示，地铁通车后，北京、上海、广州地铁周边物业价值均得到大幅度提升，离地铁站0-500米的近郊区物业价值提升20%—25%，而远郊区物业价值则提升10%—15%。

在地铁枢纽3公里范围内，每近1公里，住宅价格增加6%-9%，距地铁站步行5分钟内的物业甚至增加42%。

相比普通地铁物业，中冶·逸璟台以更独特的“地铁+别墅”组合，成为全城焦点！

安居客数据显示：目前广州在售别墅盘仅65个，真正地铁直达家门的别墅，更是仅有个位数。

从距离上看，中冶·逸璟台距长平站直线距离仅900米，从家门口的有轨电车“长岭居小学站”，短时间内即可无缝接驳，TOD标杆豪宅形象屹然墅立！

空中美墅独树一帜

黑科技强势赋能

如此便捷地段，中冶·逸璟台离繁华很近，离尘嚣却很远！

长岭居以EOD+TOD（生态导向+交通导向）为开发导向，20平方公里生态资源，森林覆盖率高达60%，原始植被郁郁葱葱，是广州顶级生态住区。

在长岭居萝峰山、水牛山、黄旗山三山环抱的天然条件下，中冶·逸璟台整体容积率仅2.0，绝美原生山林，与栽种的超百种名贵植物融为一体。

【空中美墅】全系产品，则占据一线天际视野，台地之上、雁翅布局，让空中美墅享受南北无限楼距。

云端之上的空中美墅，绿色生态景观360°环绕，TOD枢纽与原始山野尽收于眼底，带来极致的豪宅视野。

玻璃立面与标配的玻璃景观电梯，由内自外，让每一次出行归家，时时感受长岭居首屈一指的豪宅气质，独特一帜。

【空中美墅】129－137㎡产品，采用独特“咬合式复式”设计，空间利用率更为高效，犬牙交错布局，提供更多层级空间感受；也让每个户型保证了超128%超高使用率，每层3米层高空间，既拓宽采光面，也做到1梯1户奢侈体验。

全系四大户型，均为南北对流享无敌视野，同样的四房两厅、上下分层布局，却让每个户型拥有不同的动线与细节体验，为每个家庭预留充分选择空间。

首层多房设计、动静分区，为家庭、长辈、儿童预留充足活动空间；二层纯豪华主卧套房+衣帽间+独立阳光书房，让别墅体验提升至高空。

硬件空间更需软件体验，中冶·逸璟台融合5G时代IoT（物联网）风潮，让黑科技为居家赋能智慧灵魂。

中冶独创GHS科技系统，以20大科技系统，近100项技术应用，通过中冶ABC智慧平台，以AI人工智能、BIG DATA大数据、CLOUD云服务为核，让房子也能自我学习，成就一个会思考、懂体贴的房子！

交标全屋“动态除湿温控系统”中央空调，为大湾区专属定制，适温适湿富氧，因季节、人体差异、行为习惯而变，输送如森林般的清新空气。

动态调光系统，则具备唤醒模式、临睡阅读模式、夜灯等多重模式，搭配红外生物感应与自动窗帘，根据昼夜、季节、人群不同，提供专属的舒适、智能的室内光环境。

尤其是长辈房内，红外感应小夜灯、门框弱光灯带自动打开、关闭，从而提供老人专属的弱光环境，点亮照明之余也保护老人视线；同样自动感应的还有步梯小夜灯，也让复式上下楼梯更贴心、更安全。

目前，中冶·逸璟台【空中美墅】129－137㎡单位开放参观体验，四种户型，咬合式复式不同体验，同时项目全新加推12栋单位，更多动人细节，欢迎现场品鉴！

咨询电话：020-3202-5555

项目地址：广州·黄埔区·永顺大道