没错！这两条地铁，撑起广州野心，买房千万别踏错

湾区时代，广州对未来的理解，藏在一纵一横地铁线中。

一条为最长纵线——地铁18号线。其以160公里的时速，一线串起广州、清远、中山、珠海四大城市，地位举足轻重。

另一条则为东西大动脉——地铁28号线。据初步设计，其将一线串起广州、佛山、东莞三大城市（来源：广州日报），甚至通达珠三角枢纽机场、广州正果机场、新塘站等，成为横贯湾区的超级长龙。

| 地铁28号线线路图（站名尚未确定）

地铁28号线一经提出，就引发全市瞩目。当中，最受关注的，莫过于将在翡翠绿洲和凤凰城之间设站。

综合地铁族消息，该站将选址翡翠绿洲东门的荔枝文化乐园南侧、广深铁路北侧、同时107高速增设通道直接到地铁站（具体以政府公布线路站点为准）。

对于坐拥成熟多维路网的香江·天赋（背靠超级大盘翡翠绿洲）而言，地铁28号线在家门口设站，无疑是一件锦上添花的事。

于此出发，4站地铁到达琶洲CBD，并可在鱼珠站换乘5号线，30分钟内到达珠江新城CBD。

| 香江·天赋鸟瞰图

交通大城，2地铁+2有轨+3线楼巴

作为东部标杆大盘代表，近两年香江·天赋的交通路网，正以肉眼可见的速度在蝶变。

今年年初，增城第一条有轨电车——新塘环线正式招标，其全长21.3km，设站25座。

当中，在翡翠绿洲，大手笔规划了三个站点——陈家林路站、翡翠绿洲站、陈家林路南站。一线直达TOD枢纽新塘站，未来可通过5条地铁、2条高铁、2条城轨，与东莞、深圳握手，畅想湾区美好未来。

| 有轨电车站点规划图

如果说，新塘环线，将大大提升新塘内部的通达性，那么，黄埔有轨电车2号线，则将实现跨区域的互通互联。

就在8月28日，黄埔有轨电车2号线正式动工，预计2022年完工。

从香江·天赋出发，举步可达埔南路站，由此，北可抵地铁6号线香雪站，坐拥萝岗奥园广场、飞晟汇等8大综合体，南仅4站直通地铁13号线南岗站，可便捷前往第二CBD、珠江新城。

若是自驾，香江·天赋亦是四通八达。天河一路向东，非限购区的第一站便是香江·天赋，全程仅需30分钟。

| 项目与天河，30分钟之距

而连通黄埔与增城的宁埔大道，亦正如火如荼建设中，其为6车道，预计年底完成建设，将强化新塘与第二CBD的功能联动。

待其建成，香江·天赋将可便捷抵达新塘站、新塘万达站、南方医院。

别忘了，历经17年发展，香江·天赋已有系统而庞大的楼巴，高峰期10分钟/班，平峰期30分钟/班。

｜项目享受发达的楼巴系统

其设有宏发线、黄埔线和科学城线，当中宏发线经停地铁4号线黄村站、体育中心站，与市中心联系紧密。

当前亦可在翡翠绿洲总站乘坐25路公交，仅需2站，直抵地铁13号线沙村站。

地铁28号线、地铁13号线、4大有轨站点、纵横交错的路网、三线齐发的楼巴……可以说，一座成熟的东部多维路网大盘，已经来临。

配套大城，全龄教育+10万m商业街

这般交通，仅仅只是香江·天赋恢弘版图的一个缩影。

有了17年沉淀，占地8000亩超级大盘的加持，香江·天赋称得上是全面爆发的“尖子生”。

| 香江·天赋效果图

单是教育，就令增城一众楼盘艳羡不已。

香江中学，由香江集团联手省级名校育才实验学校创办，连续8年稳站增城升学率榜首，堪称增城NO.1。

香江中学国际部，更是学霸培育基地，华南首个AP顶石课程就落地于此。

| 香江中学全新国际部

每年毕业生，100%升入全美TOP100大学，不久前就有一位毕业生，被哈佛大学录取。

除此之外，幼教早教、幼儿园、小学、初高中，全龄国际教育，通通在家门口，业主子女可享受优先考试入学的资格。

当然，商业体量也是庞大，足足有10万m?，囊括未来汇、克拉美食街、克拉U街，星巴克、麦当劳、日料、中餐……应有尽有。

| 星巴克、麦当劳均已入驻（实景图）

让人爱上这里的理由，还有一流的环境。项目背靠万亩陈家林风景区，小区内打造超8万m?的新亚洲风情园林，推窗即揽胜景。

| 中轴园林效果图

101m四房，空间魔术师大造乾坤

香江·天赋还把对生活尺度的理解，融入到产品当中。

其即将推出建面约101m?四房，以出色的空间掌控力，被人盛誉为“空间魔术师”。

在其妙手之下，实现了四大极致。

| 建面约101m?四房户型图

其一，极致私密。

衡量一座住宅的气场和尺度时，梯户比，便是关键的指标。

而香江·天赋约101m?四房，每一户皆坐拥私家电梯厅，其带来的业主归家感受，是完全不同的。

不仅私密性极佳，无需与其他住户共享空间，可直抵家门，更无需过长等待电梯，生活从容不迫。

| 专梯入户，豪宅感受，可让生活更从容（示意图）

此外，电梯会影响楼栋结构和户型布局，专梯入户，可让每套房的通风、采光、视野得以最大化。

其二，极致空间。

你可知道，香江·天赋约101m?四房实用率去到多少？超101%！

这个数据，放眼全市，皆是首屈一指的存在，这也意味着，同样的总价，可得到更多的使用空间。

| 香江·天赋约101m?厨房效果图

其三，极致尺度。

提高实用率并非易事，而更大的难处在于，如何在方寸之间造乾坤，确保每一个空间的均衡与实用。

这一切，香江·天赋做到了，如今呈现在我们面前的，是超大的电梯入户空间、超大的入户花园、3.6米开间的客厅与主卧、1.8米高的大飘窗。

| 香江·天赋约101m?四房客厅效果图

尤为难得的是，其为东南朝向，共有三大开间朝南，总南向面宽超10米。于此，与阳光清风不期而遇。

其四，极致居住。

据合富置业显示，30岁以下首次置业的买家，由于预算有限，近20%会选择买一房，约30%选择买两房。

但短短数年就需奔波换房，链家表示，当孩子6岁时，一个家庭的置换需求达到顶峰，这时就需要更多的资金。

而香江·天赋约101m?四房，完美解决了这个问题，四房一步到位，无论是首次置业，或是改善置业，都能满足需求。

98m复式，110%实用率+双倍价值

在另一个爆款户型——建面约98m?咬合复式，亦可见香江·天赋的深厚设计功底。

所谓咬合复式，便是通过奇数层和偶数层咬合排布，实现每一户上下两层不完全重叠，就像俄罗斯方块。

通过这般创新排布，可为空间创造出双倍价值。

| 98㎡四房户型图

其一，实用率高达110%，比一般平层高出30%左右，省下上百万的置换成本，这笔钱足以购置第二套房。

其二，双层空间，一家人分层而居，带来双倍体贴，双倍美好。

其三，带有入户花园与阔景阳台，双倍的视野，带来高品质生活。

| 咬合复式阳台实景图

除此之外，私家电梯入户、全屋中央空调、新风系统、智能家居系统，应有尽有，且均采用国内外一线品牌，给生活带来多重精致享受。

千万大礼，首付68万买主套四房

当然，香江·天赋的选择，不仅于此。

其在售建面约95-132m?咬合复式，已开放样板房。

同时，即将推出建面约101-113m?四房，9月21日正式绽放样板房。

| 香江·天赋效果图

如今诚意登记，更有千万置业基金大礼相送，100%中奖。

关键是，香江·天赋单价2字头，就能买到101m?豪装四房带主套，首付仅需68万起。

要知道，按各区四房套均面积计算，天河首付要432万，荔湾首付要271万，就连增城也要91万（数据来源：中指院、安居客）。

香江·天赋拥有如此之高的性价比，全城罕见。

而且，广州户口不限购，外地户籍无需社保即可买一套，门槛相当友好。

如今，地铁28号线正加速而来，多维交通路网已全面铺开，何不趁现在握住机会，拿下一套一步到位的四房？

项目电话：020-8225 1888

项目地址：广园快速路开创大道北翡翠绿洲【导航：香江·天赋售楼处】

本文来源：广州房产公众号