终于止跌！上周广州新房网签1495套环比涨24.71%

网易房产讯 近期，广州新房成交量终于止跌。

根据网易房产数据中心监控阳光家缘数据显示，上周（9 月 16 日 -9 月 22 日）广州新房网签 1495 套，环比上涨 21.64% ；网签面积为 163180 平，环比上涨 24.71% 。

但从今年走势来看，上周表现并不突出。开年至今37 周平均单周网签量约 1611 套，意思是“金九”连续三周成交量均远低于平均水平。

外围区包揽前三甲，南沙终于止跌

上周，增城、南沙、番禺再次包揽前三甲。其中，增城网签419 套，环比大涨 36.04% 并遥遥领先，但仍低于今年 37 周以来的平均单周网签量（约 494 套）。

增城上周的网签量主要得益于科慧花园、金地香山湖、金众江悦府、敏捷绿湖国际城集体发力。其中科慧花园，作为增城的成交大户，上周又网签了50 套，但相比此前几周成交量所有下降。

上周南沙网签202 套，环比上涨 22.42% ，终于扭转了此前三周连续下跌的局面。但从今年走势来看，开年至今南沙平均单周网签量为 284 套，上周的成交量仍然处于低位。

排行第三的番禺，上周网签196 套，环比略跌 3.45% 。其成交量主要得益于广州亚运城、祈福缤纷汇和珠江铂世湾，三者总成交量占比超 5 成。

此外，花都和从化上周成交量也呈不同程度的上涨。其中，花都环比上涨88.46% ，但并不是得益于某个单盘的突出表现，因为上周花都单个楼盘最高成交量也不超过 20 套。

海珠区成交暴涨162.50% ，超 7 成成交来自广纸新城

上周，荔湾和黄埔区成交在中心区中持续领先。其中，荔湾区网签155 套，环比上涨 9.93% ；黄埔也网签 126 套，环比略涨 5.88% 。

然而，上周中心六区中表现最为突出的是海珠区，网签42 套，环比暴涨 162.50% ，成交量主要来源于广纸新城热盘。其中，越秀星汇海珠湾网签 18 套，金融街融御网签 11 套，雅居乐海珠小雅网签 8 套，即三者网签总量在海珠区占比超 7 成。

此外，上周天河和白云成交依然不足100 套，而越秀区持续垫底。其中，天河成交最旺的是珠江花城和兰亭盛荟，而白云区上周成交位居榜首的是越秀星汇云城，网签了 25 套。

平均网签面积约109.15 ㎡ 环比略涨 2.52%

从网签面积来看，上周广州全市共网签163180 ㎡，环比上涨 24.71% ；平均网签面积（总面积 / 网签总套数）约 109.15 ㎡，环比略涨 2.52% 。

从区域来看，上周荔湾、花都、白云、海珠、越秀等5 个区域平均网签面积均超过 110 ㎡。其中，越秀区平均网签面积高达 121.36 平，主要得益于粤海拾桂府和淘金家园大户型集中网签。

整体上，广州各区成交量仍在低位徘徊。