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广州起拍地价创新高荔湾涨势再起

2019-09-26 17:57:56　来源: 网易房产举报

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振业天颂花园售完洋房
电话： 4001-666-163 转 21023

楼盘价格： 42000元/㎡
地　址：广州市荔湾区广钢新城开..查看地图
开发商：广州市振发房地产开发有限公司
开盘时间：2018-05
楼盘详情 | 楼盘图库(17张) | 参加团购(61人)

近日，荔湾南岸路冷冻厂地块出让，五家房企混战，经过激烈角逐，最终保利以总价35.5亿元拿下该地。

该宗地在开拍前已备受关注，以3.6万/平的起拍价获得“广州土拍史上最高起拍楼面价地块”头衔，最终的成交价格高达4.2万/平亦是“不负众望”。

地块价值潜力大广钢未来价值可期

地价变动，往往意味着房价将随之变化。随着荔湾地块价格的高涨，荔湾商品房的价格也将随之上涨，未来荔湾房价或将再次迎来突破。

而广钢新城作为广州重要的旧城改造明星板块，政府规划2年内投入千亿打造宜居宜业国际新城。在交通上，广钢新城内规划有五维立体交通路网，新城片区内计划将有5条地铁、2条轻轨以及1个综合交通枢纽西朗站。在教育上，新城规划建设32所学校，其中幼儿园15所、小学9所、初中5所、高中3所，其中不乏名校。

经过几年发展，广钢新城配套逐一落地，房价水涨船高，板块内更有楼盘售价已冲破65000元/㎡，3年时间，涨幅达130%。目前，板块内大多数楼盘售价已经站稳5字头。而随着荔湾板块地价的提高，广钢新城楼价也将迎来再次的增长。

振业天颂：首付50万入读省实广钢最全产品线

据小编统计，目前广钢新城的主流产品为100-140㎡的三房四房，按照5万左右的单价计算，准入门槛大多需要500万，这对于大多数上车一族来说负担不少。

但大家不必灰心，广钢新城还有这么一个楼盘，拥有广钢最全产品线，包含一房至五房，首付50万起即可入读广钢省实，无论是单身贵族、两口之家、三代同堂，都能在这里实现安家梦。

它就是振业天颂花园。据了解，项目独占广钢中央公园中轴，头排南向之位，约70%户型南瞰公园，约280米至阔园景一览无遗。同时项目被纳入省实荔湾学校范围，与省实学府为邻，享受一线学府资源。

此外，除南向约30万㎡广钢中央公园，振业天颂花园从生活的角度出发，采用两排式布局，形成中央花园，实现超宽楼间距，栋栋见景，约1万㎡主题定制园林，打造亲子泳池、塑胶环形跑道、多功能休闲区等，居享“园林景观+公园景观”双重风景线。

如此精致的产品，那么有什么户型可以选择呢？据悉，项目目前在售37-179㎡一至五房，为业主提供多种置业选择，从刚需到刚改，这里都可以满足业主需求。

其中38㎡一房单位，专门为单身族和“学区房”买家量身打造，不仅还贷压力小，未来出租出售都具有较大的保值增值空间，还能坐享广钢的成熟配套。

振业天颂花园38㎡户型图

而对于改善型买家来说，139-143㎡四房为你提供多种置业选择，约4.5米开间使入户即显阔绰，减少走廊面积的设计，加上具有超高赠送比例的多阳台及飘窗，使室内使用率达8成，在装修时业主可根据具体需求进行空间调整。像143㎡的四房户型，就尽显大宅风范，主卧套房设计，约7.8米阔绰餐、客厅一体，采光通透，十分适合三代同堂。