我把科学城都踩了一遍，这个买房攻略送给你

目前6号线二期、21号线已部分通车，21号线黄埔-天河段也即将开通运营，届时，双线汇聚，从科学城至珠江新城CBD只需25分钟！有置业打算的你是不是对黄埔也蠢蠢欲动了，今天小编实踩科学城，把最佳买房推荐安利给你！

在科学城内，有一个盘一直都没有被大家遗忘的——大壮名城，之前有网友吐槽他的名字，但是“大壮名城”名字大有来头！

大壮名城，大壮二字深有国学渊源，出自《易经》——“易经有言，上古穴居而野处，后世圣人易之以宫室，上栋下宇，以待风雨，盖取诸大壮。”意思是远古居民住于山野之中，后来贤者用“上有栋梁、下有屋檐”房屋替代以抵御风雨，这是取之《易经》大壮卦规模宏大、气势雄壮的道理。

名城——即名仕圈层，万象之城。“雄踞科学城芯，汇聚城市万象繁华，构筑新中式礼仪大家，共同营造高端名仕圈层。此乃名城含义所在。”

了解完项目案名，马上跟着小编来现场一探究竟吧！

工程进度ok，随时准备开盘！

名城工地几栋建筑林立，现场目测有4-5栋已达到封顶的高度即30层左右，现场工人忙碌有序工作，因为工地重地，小编为了安全起见，只能再外围看看，名城工程进度是可以的了，就看他什么时候开售第一波了！

有关神秘的开盘时间节点，现场销售则表示项目现阶段已做足准备，可随时开盘，有心水的可以准备好首付了！

三地铁+华附名校 核心地段还拥有顶级资源

大壮名城从规模上看，用地面积约42.92万㎡，计容建筑面积约150.03万㎡，也成为目前科学城内规模最大的旧村改造项目。

从位置来看，暹岗村位置可谓是目前科学城内最炙手可热的黄金地段。

目前开放的大壮名城销售中心，位于黄埔区科学城开泰大道科丰路口，科丰路东西两侧，则分别有目前萝岗最旺商业综合体万达广场、大壮国际广场，与大壮名城首期将构成黄金三角的位置。

科丰路两侧，分别为万达广场与大壮国际广场

更重要的是，目前科学城内开通以及建设的地铁线路，都能与大壮名城产生直接关联。

距项目最近的苏元站、暹岗站，其中苏元站为6号线与即将全线贯通的21号线交汇站，目前已经开始围蔽施工中7号线二期科丰路站，更是直接位于项目销售中心斜对面。

已经施工的地铁7号线，全长约22km，设11个站，这条线将途径并串联起黄埔区区府、大壮国际、广州第二CBD、番禺区大学城这几个热门板块，未来可直接通往广州南站。

从目前科丰路站围蔽施工和规划图看，未来科丰路站将拥有4个出口，其中C出口恰好位于目前大壮名城售楼处旁，这同时也是大壮名城首期住宅的所在地块，可谓是最便利的地铁上盖位置。

可以看到，未来大壮名城这个大盘，将牢牢锁定“6号线暹岗站、6、7号线换乘站苏元、7号线科丰路站”三地铁配套，其中7号线科丰路站，将成为对首期住宅购买者最便捷的站点。

同时，这个月内，地铁21号线就有望率先全线贯通，这对于往返天河区，又是一大利好。

区府核心资源丰富

“科学城芯+三地铁+华附名校”，大壮名城在享有区府核心的低位时，项目周边市政资源密度更是不可撼动。

除了大壮国际广场、萝岗万达广场两大综合体，此外，周边拥有高德汇购物广场、萝岗奥园广场、绿地中央广场、锐丰广场、敏捷广场、香雪城和飞晟汇广场等九大shopping mall环绕，体量总和相当于十倍天河城。

距离同样近的，还有目前萝岗内仅有的三甲医院——中山大学附属第三医院岭南医院，距离大壮名城仅5分钟车程。

此外，黄埔区政府及众多职能部门、近30所学校的教育密度、宝能国际体育演艺中心、市民公园、儿童公园等9大公园，几乎都在项目3公里生活范围内。

除了享受区域红利，大壮名城同样在构建自己独特的资源“护城河”，引入顶级学府华南师范大学附属学校配套，便是暹岗片区旧改的一大亮点。

目前，大壮名城家门口已确定新建“华南师范大学附属黄埔实验学校”、“华南师范大学附属黄埔实验幼儿园”两所公办名校，打造12年华附系教育体系。

其中，华南师范大学附属黄埔实验幼儿园共计36班，华南师范大学附属黄埔实验学校为九年一贯制，中小学共72个班，预计2021年秋季开始招生。

而按照2019黄埔招生地段划分，在华附学校落成之前，大壮名城属于香雪小学地段范围，香雪小学小升初对口的是玉岩中学，均为省一级。

可以看到，拥有“省一级”顶级学府配套，势必成为大壮名城区别于其他项目，最独特的资源“护城河”。

过硬产品：实用率高 强调舒适体验

据悉，大壮名城预计首推A7栋，位于项目整体规划的最南侧一排（即为最靠近科丰路站C出口的住宅组团），产品为33层高、三梯六户设计，户型包括市面上越来越稀缺的74㎡两房、93㎡、105㎡三房，120㎡四房。

74㎡两房，目前这个面积段在当前供应越来越稀缺，除了总价低，尤其在拥有华附公办名校配套情况下，轻松上车的小户型就可以占学位读名校的优点，价值将会在未来进一步放大。

作为科学城最稀缺、最抢手的稀缺小面积两房，大壮名城74㎡两房，拥有约3.5米的开间和阳台，堪称“业界良心”。

93㎡单位不仅做到三房空间，还拥有两个卫生间+入户花园，主卧甚至还有衣帽间，可以说功能分区明显且实用率非常高。

L型的厨房布局，与饭厅相连

横厅设计搭配5.35米超宽阳台，通风采光兼备，视野开阔

这都要归功于采用了流行的横厅设计，实用率高且无浪费，L型厨房、宽度达5.35米的阳台、厅出阳台的设计，尺度与采光面巨大，可以说是以刚需面积做到了轻奢的体验。

105㎡三房，双阳台设计，正面朝南，搭配近3.9米景观阳台，采光通风俱佳，视野开阔。

此外，卧室的270°全景飘窗，舒适性与功能性兼备，让卧室更加明亮宽敞。

大面积飘窗设计，让房间空间感十足，采光通风俱佳

如是“二胎家庭”或改善型买家，120㎡四房两厅两卫则非常完美，豪华四房设计，近6.5米南向超视距大阳台，都让每个家庭成员都能乐享舒适体验。

更需要提醒的是，首批单位中有且仅有1个梯是120㎡四房户型，稀缺配比，炙手可热！

最后，作为近期广州楼市不可多得的“爆款”，实际上已经早在近一年前就吸引众多买家提前守候。

早在去年10月，“大壮名城”就成为网易内部购房群的高频词，如今项目即将开始首波推新，这个“爆款”到底值不值得买？

相信看到这里，你新力已经有了自己的答案！