“双IP”大盘+“网红”双钥匙户型！富力“拓城”广州新落三子！

底价秒成交！10月18日上午10时，富力以成交价49485.765万元，楼面价20411元/㎡拿下越秀原将军东电器城商地。这是越秀区自2011年以来，首次再现经营性土地出让，而超2万/平的成交楼面价，也成为广州史上第二贵的商服地。众所周知，土拍是楼市晴雨表，同时也是考察房企实力的一种途径，本次富力“霸气”拿下越秀稀缺地块，再次证明富力的开发实力以及“插旗”广州各区的雄心壮志。

据不完全统计，粤派知名房企富力深耕广州25载，已成功开发超过70个项目，其中在珠江新城拥有超过20个项目，涵盖五星级酒店、酒店公寓及超甲级写字楼等业态，总建筑面积近260万平方米，形成了立体而庞大的“国际富力城市价值体系”。

纵观富力在广州的“拓城”步伐，从1994年介入广州荔湾区嘉邦化工厂旧改项目再到2007年富力联合合景以46亿元竞得猎德村商业地块，打造出广州最高端的商业综合体，以“旧改起家”的富力在房地产市场多元化浪潮迭起的大环境下，紧跟广州发展脉络一路“开疆拓土”，为城市更新添上辉煌的一笔，同时这些项目的成功也让富力在地产江湖声名鹊起。

而如今随着广州加快“东进、北拓”战略，始终秉承“紧贴城市脉搏，构筑美好生活”发展战略的富力再携三大全新力作进军广州北、广州东、天河北，产品线涵盖商业、住宅、商服类物业，可见富力布局广州的战略再次升级。

匠造60万㎡展贸综合体

礼献广州北

随着城市的发展，功能单一的建筑群已经难以满足城市前进的脚步。与此同时，在产业升级的互联网时代，原有商圈正在面临着新一轮的洗牌。在城市投资方面拥有超前意识的富力凭借着对市场的敏锐嗅觉以及对广州产业的了解，进军花都打造60万㎡展贸综合体——富力环贸港。项目全面入市后，将成为花都商贸产业“IP大盘”，助推片区经济全面爆发。

那么，为何富力环贸港如此有底气重塑花都产业格局呢？首先，富力环贸港占据花都狮岭皮革商圈门户位，同时距离广州北站仅5公里，距白云机场和花都港约12公里。项目依托狮岭皮革产业集群、空港经济区及广州北站高端商务区“黄金三角”的区位优势，可借助海陆空交通向外辐射至二级销地市场，布局全国各主要流通集群，虹吸全球商机。

其次，为适应市场变化，富力环贸港与阿里云合作打造大中台战略布局，运用数据分析、5G技术、物联网、人工智能等互联网核心技术，构建5G智能场馆，为供需两端提供市场分析和决策指引，帮助企业更好地根据市场需求变化及时调整收益方案，保障投资者坐地收金。

当然聪明的投资者，除了看区位、重平台，更加看重还是合作伙伴。60万㎡的富力环贸港，富力自持高达90%。众所周知，商业项目自持会沉淀大量的资金，而富力却敢于自持90%，足以见得这座背后的靠山，资金实力足够“硬核”。再者对于自持的项目，开发商肯定会更加用心打造。富力在富力环贸港投入充足的财力、人力建设产业平台，配以凯悦酒店、会展中心、网红摄录基地、产业服务基地、健身房、泳池、空中花园等五星配套设施，打造超甲级时尚智能展贸地，入驻企业直接坐享产业聚焦带来的庞大商务人流量和产业地标的商业效益。

如此商机，该如何捕抓？富力环贸港预留10%对外出售的展贸产权写字楼——富力环贸中心，项目集展览、贸易、办公三功能为一体，适应多种条件下的办公场景，面积可以自由组合，最大程度适应入驻企业所需。而且项目产品线齐全，涵盖建面约53-88㎡层高4.5m的SOHO空间以及建面约72-211㎡稀缺展贸产权写字楼，投资自用皆宜。

180万㎡人文生态大城

致敬广州东

俗话说：“三十年河东 三十年河西”，随着时间推移，城市中心不断变迁。纵观广州市中心演变进程，从过去的越秀到现在的天河还有可以预见未来的天河东，广州东进步伐在不断加速。而富力悦禧城，占据广州“东进第一站”的核心区位，以180万㎡的大城体量汇聚全城发展红利，成就人文宜居生态教育大城。

项目地处广州东“绿肺”，依傍6500亩双国家级原生态公园，30分钟即享天河生活圈，成就现代广州大都市便捷新生活。项目旁享有轨电车2号线(在建)，快速接驳地铁6号线和13号线畅联全城。同时家门口即享品牌公办九年制学校(规划)，且自带22万方大体量商业(规划)，生活醇熟，配套完备，可满足约5万人在此居住、就业、创业。项目匠造73-120㎡二至四房。精装大升级，数十项智能化、人性化配置打造人居新标杆。

目前，富力悦禧城销售中心已开放，项目首推T6、T7、T8号楼，户型涵盖建面约73—120㎡二至四房单位，吹风价格约26000—29000元/㎡，带装修交付，目前项目已启动登记，预计12月开盘。

“网红”双钥匙户型

构筑天河北美好生活

除了进军广州北、广州东布局“双IP”大盘，富力集团还在天河北打造长租公寓——富力天寓·学院里。项目凭借着中心地段、投资门槛低、4.5米层高“双钥匙”户型等抢眼亮点，成为城中置业投资的追捧新贵。

富力天寓·学院里里精心打造“网红”双钥匙户型，集办公、自住、陪读、出租等多重功能于一体。室内4.5米层高双钥匙设计，楼上楼下两把钥匙独立使用，每一层都可单独成为一套户型空间，各自配备厅房厨卫，一套可以当两套用，双重空间互不干扰。

如果用于办公，该户型双层空间格局，可一套自住一套办公，实现生活和办公的无缝衔接；而用于自住，也可自己自住一套，分租一套，一份付出双倍回报，实现财富收益最大化。

值得一提的是富力天寓·学院里周边为天河北大学城和广州“淘宝村”，聚集了超过二十万人流量，常年租赁需求不断，而且目前项目已携手自在人集团和十方集团达成战略合作意向，依托于酒店优势的管理能力和智能化，业主可在自住之余，可以安心把房产进行托管，综合年回报超6%，出租省时省心省力。

另外，社区自带约3000㎡裙带商业，覆盖娱乐、美食、购物等商业业态，业主下楼即可享受超大共享会所、健身房、书吧、咖啡厅等娱乐设施，吃喝玩乐等生活需求一站式搞定，为业主构筑温暖舒适的居家体验。

富力“拓城”广州25载，一路赋能城市经济发展，改善城市人居生活，赋力城市焕新成长，与城市发展共生共进。10月30日，“广州富力 赋力广州”2019年广州富力品牌盛典暨新项目发布会重磅启幕，敬请期待！