中科院15项目落户5个已动工 南沙“硅谷”要来了

美国旧金山圣塔克拉拉谷、中国北京中关村、印度班加罗尔……这些曾经岌岌无名的小地方，因为集聚高新技术创新公司，迅速发展成为影响一座城市繁华乃至国家经济的“硅谷”。

未来，广州南沙可能也会迎来这样一座“硅谷”。

15大中科院项目拟落地

今年5月，广州市与中国科学院签订协议，共建广州南沙科学城和中国科学院明珠科学园，打造综合性国家科学中心的集中承载区和先行启动区。

据规划，南沙科学城包括明珠湾、庆盛两大片区，总规划面积99平方公里。珠江东、南沙湾、万顷沙、龙穴北等明珠湾片区占91平方公里，庆盛片区占8平方公里。其中核心区在明珠科学园，总面积4641亩（约3.1平方公里），打造粤港澳大湾区前沿科学研究和高技术应用的人才高地和创新高地！

目前拟入驻明珠科学园建设的项目共15个，包括中科院在穗的6个机构整体搬迁项目和9个新建项目，涉及海洋、能源、医药、计算机等多个高端领域。

相比很多只见规划久久不见落地的科学城，明珠科学园建设迅速。9月，明珠科学园5大正式动工，分别是中科院沈自所广东智能无人系统研究院、中科院力学所广东空天科技研究院、中科院南海海洋研究所、中科院广州分院、国科大广州学院。

可以预见，一个巨大的人才高地和创新高地，并不遥远了。

（明珠科学园效果图）

明珠科学园撬动大湾区科创

明珠科学园撬动的不仅仅是南沙的科创命脉，更是粤港澳大湾区的科创支点。

从宏观方面观察，明珠科学园正位于广深科创走廊的节点上，与广州琶洲、大学城和中新知识城联动，同时与深圳科技产业和人才形成流动，并接驳香港国际资源，搭建起大湾区科创的黄金脉络。

实际上，南沙明珠科学园这个新科创中心选址并不简单，它占据了“天时地利人和”。天时就是南沙作为国家新区和自贸区，拥有广州乃至大湾区稀缺的政策利好环境；在地利方面，明珠湾作为南沙核心起步区，周边分布着凤凰大道、万新大道、灵新大道，明珠湾大桥等城市主干道，以及广中珠澳高铁（规划中）和广州地铁15号线（规划中）、18号线（建设中）等轨道交通，同时，还有广深港高铁、国际邮轮母港环绕，此外，链接南沙、深圳和中山的深中通道将于2024年通车，享有真正的半小时至1小时大湾区经济生活圈。

（省交通集团智汇晶谷效果图）

在人和方面，明珠湾已吸纳了一批高新金融等企业进驻，包括中交集团城投总部、中铁集团港航局和中铁隧道局总部、省交通集团智汇晶谷、中金岭南国际贸易中心、国际风险投资中心、南沙国际贸易中心等等。

明珠湾早已是南沙乃至湾区城市发展的风口，科学园的规划落地，无疑在这个风口掀起新的浪头。

品牌开发商抢滩 明珠科学园成价值高地

在科技产业、企业和人才以及海内外投资者向明珠湾涌去之际，一批又一批的巨头地产开发商提前抢滩布局。

相比那些尚在路上的建设项目，珠江投资已经在2010年就开发了200万平的湾区大城——南沙珠江湾。

南沙珠江湾地处明珠湾核心区，与明珠科学园共同发展，项目地铁4号线一站即可直达国际邮轮母港。同时周边分布着规划中的地铁18号、22号线，多轨道对接天河；此外南沙大桥、深中通道（在建）等环绕，可直通深圳前海，尽享粤港澳30分钟生活圈。

作为南沙200万平滨海综合体，项目规划有海景住宅、soho公寓、企业总部写字楼、滨海商业街、地标悦海星星级酒店。北靠“双山”南沙天山鹿山和国家4A级黄山鲁森林公园，南望狮子洋一线海景，东临天后宫及邮轮母港，西连万顷沙交通枢纽及恒大童世界主题乐园。

目前项目在售全新35-82㎡地铁海景SOHO，3.4米层高舒适空间宜商宜居，品牌酒店进驻收益可期，总价60万/套起抢湾区芯资产；同时，57-99㎡瞰海精装LOFT告罄在即，5米层高精装LOFT，总价80万/套起抢湾区绝版资产。

项目地址：广州南沙自贸区·凫洲大桥西侧

VIP电话：020-39098888