网易首页 > 网易广州房产 > 新房 > 正文

从中新知识城11年成长路看广州价值

2019-11-01 10:48:10　来源: 网易房产举报

分享到：

T + -

万科幸福誉售完洋房
电话： 4001-666-163 转 20613

楼盘价格： 27000元/㎡
地　址：黄埔·中新知识城·地铁..查看地图
开发商：广州市启日房地产开发有限公司
开盘时间：2019-06
楼盘详情 | 楼盘图库(94张) | 参加团购(5404人)

早在多年前羊城刚走上发展的快车道，没有人会知道今天的广州会迎来怎样的光景。

随着城市经济版图的不断外扩，彼时远离中心城区、人烟稀少的地方，褪去荒凉的颜色开始登上历史舞台给城市的发展留下浓墨重彩的一笔。

一路向东，新的经济版图正在形成

10年前，素有“千年商都”美誉的广州尚在发展之中。经过多年的努力，广州城市面貌焕然一新。区位配套建设不断完善，珠江新城已经崛起成为广州城的繁华核心，成为中国版图的财富标志。

在珠江新城日臻成熟之时，也日益面临开发殆尽的局面，广州扩张的客观需求日渐高涨，这座有着千年历史的羊城亟待开辟新的战场，引爆新的价值点。

珠江新城之后，如果要为下一个广州新的经济板块寻找接班人，东进是核心的关键词。目前广州正重点打造以空港、海港、创新港为核心的三大战略枢纽，以充分挖掘广州城市价值，东进是其中重要的一环。

表现亮眼中新知识城助力城市价值

城市发展一路向东，中新知识城的城市地位不可小觑。早在11年前，在政策的风口向中新知识城涌来时，中新知识城就开始了自己的“征途”。

图片来源：中新知识城官网（侵删）

在历史的宏大叙事下，为什么中新知识城能担此大任？一切或有迹可循。

·政策先导：打造成为广东经济转型的重要引擎

早在2008年，中新知识城就被寄予厚望。中央政府与省政府便曾多次表示，要将中新广州知识城打造为广东经济转型的样板。

去年11月12日，中国和新加坡签订《关于中新广州知识城升级合作的框架协议》，使得广州知识城正式上升为国家级双边合作项目。

在今年2月印发的《粤港澳大湾区发展规划纲要》中，大湾区明确提出建设“广州－深圳－香港－澳门”科技创新走廊。知识城在纲要中更是被直接点名，支持重大创新载体的建设。（信息来源：《粤港澳大湾区发展规划纲要》）

从广东经济转型的样板到粤港澳大湾区创新载体，这个战略定位升级在广州历史发展过程中是任何一个区域都无法比拟的，中新知识城的的重要性显露无遗。

从这些政策红利来看，中新知识城不仅是广东省，而且是整个粤港澳大湾区的重中之重。这意味着片区的起点更高，未来的发展前景会更远。

图片来源：网络（侵删）

·位置优越：粤港澳大湾区的重要战略节点

中新知识城作为广州市乃至粤港澳大湾区的价值高地，在某种程度上由其所处的地理位置所决定。

打开地图可以看到，中新广州知识城地处粤港澳大湾区“湾顶”，位于广州市的几何中心，距离广州白云国际机场25公里，距广州中心城区35公里。优越的地理位置决定了其所承载的历史使命，其发展价值无需赘言。

规划图

在过去，为了推进中新知识城的发展，政府在人才、招商、科技、金融等多个层面下发专项政策，中新知识城也不负众望，交出了一份漂亮的成绩单。

·产业加码：8大支柱产业集群+1400余家企业

区域要发展，产业需先行。目前知识城拥有8大支柱产业集群、数10所国际顶尖科研机构和1400余家企业，累计注册资本约1294亿元，预计到2020年将突破2000家。（信息来源：网络）

效果图

阿里云互联网总部、GE生物科技园、西门子、宝洁、中国移动华南研发基地等多家“世界500强”落址于此，此外，中兴、滴滴、京东、奥飞动漫等知名企业也竞相进驻。

企业的纷纷入驻，给中新知识城注入了一剂强心剂，全球技术、人才、资本得以汇聚融通，产业生态链于此交汇延伸，这里将成为拉动经济增长的有力引擎。

·交通升级：3地铁加持，短时间便可通达粤港澳大湾区（信息来源：网络）

除了产业加码、政策升级，对普通人而言，中新知识城较为直观的变化则体现在实现物理空间的互连互通。

规划图

与过往郊区造城不同，知识城从交通规划之初，就拥有多条线路首尾相连，密集的路网，也避免了单线出行的困局。

2018年底，广州地铁14号线、21号线通车，与已开通的知识城支线实现换乘。从中新知识城出发，到达天河便会更加方便省时。

当然，中新知识城的地铁规划远不止于此，目前规划的2条高速地铁，“机场—知识城—广州东站—南沙”和“知识城—广州第二中央商务区—南沙”都将经过中新知识城，时速高达160公里，这意味着，由中新知识城出发，西抵白云机场，南至广州东站，东可到达广州第二CBD，到第二机场也只有短短的路程。（信息来源：网络）

除了地铁，中新知识城高速路网、城轨、轻轨、快速路等五维立体交通网络早已走出纸面，与此同时，穗莞深城际轨道经过中新知识城，联通东莞、深圳，通车时间已经进入倒数阶段。

无论从创新型产业布局，还是密集的交通网规划，中新知识城都构成了粤港澳大湾区里重要的一环。

多点情怀，万科幸福誉式密码

种种规划利好交通、产业、商业等方面的提升，未来中新知识城将成为广州宜居宜业的优质区域，价值不可估量。

在这片炙手可热的土地上，资本市场嗅到了中新知识城的未来巨大发展潜力，开发商纷纷将眼光瞄准了这片“黄金区”。

跟随广州城市发展轨迹，万科在中新知识城所布局的大盘万科幸福誉从无到有，化茧成蝶，开启了新的都市人居，拉动了中新知识城整体的居住面貌更新。

效果图

从一站式商业、交通再到教育配套，万科幸福誉的服务提升始终聚焦于人的需求。

在万科看来，许多开发商可能会选择一次性把配套做好，然后进行建房、卖房，在销售完成后就离开了项目。而万科幸福誉’引凤筑巢’的模式会根据社区需求演变而逐步发展。

在深刻洞察都市人居后，万科意识到一所房子不仅仅是现代都市一族居住的地方更是一处心灵的港湾，如果不解决服务和配套的问题是没有生命力的，于是围绕人的需求的衣食住行配套随之而来。

拥有近8000户业主基础，小区门口有丰富的商业配套，大部分商铺已经正常营业，其中一期配套有城南邻里中心，三期也配套有邻里中心。

居住在这里，出门就是繁华商圈，一站式娱乐不在话下，业主的孩子可以享受到优质教育资源，上班通勤便捷不用忍受早起晚归的痛苦。这种无忧的模式满足了现代都市人对生活的想象。

实景图

如今的万科幸福誉，已成为知识城板块炽手可热的项目。

在中新知识城腾飞的今天，回顾万科幸福誉这6年的成长道路，每一步都迈得踏实而稳健，每一步都坚持着与广州城市共同生长，构建城市品质家园的品牌理念。

免责声明：文中图片均来源于网络，如有版权问题请联系作者删除

标准地名：万科幸福悦花园。开发商：广州市启日房地产开发有限公司。预售证编号：穗房预（网）字第20190498号

项目地址：黄埔区中新知识城南起步区KS1号路以北。本广告对项目的周围环境、交通以及其他公共设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺。本项目宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。优质教育资源：1所幼儿园（伟才幼儿园已开学）2所小学（广州市二中承办会元学校，小学部1-5年级已开学，天誉小学2019年9月已开学）1所中学（广州市二中承办会元中学在建中）；地铁6站到天河：何棠下站到世界大观站（快线）。本宣传册为要约邀请，买卖双方的权利义务以最终签订的买卖合同为准，本公司保留宣传册修改的权利，敬请留意最新资料。日期：2019年10月。代理商：合富辉煌；汇诚鸿图。整合传播：深圳市好好说话