今天,广州今天有一宗商地,一宗商住地顺利出让,共揽金20亿元。
其中,黄埔中新知识城JLXC-F1-1由中新广州知识城投资开发有限公司底价拿下,总价102313万元,折合楼面价4096元/平,将打造知识城核心区地标。
南沙灵山岛尖2019NJY-12,在竞价倒数30分钟才出现唯一一个报价,由广州市华丰置地有限公司拿下,总价105440万元,折合楼面价10981元/平。
资料显示,广州华丰置业大股东为深圳华丰世纪集团。
该宗地为灵山岛尖年内放出的第5宗商住地,已出让的4宗地块吸引佳兆业、金茂、绿城、美的四家房企拿地开发。
以下为地块详情:
【黄埔中新知识城JLXC-F1-1】
土地用途:商业、商务混合用地(B1/B2)
宗地面积:28066㎡
成交总价:102313万元
楼面价:4096元/㎡
竞得人:中新广州知识城投资开发有限公司
项目位于中新广州知识城开放大道以西、九龙湖以北,中新广州知识城九龙湖北岸片区中央,北接广州14线知识城沿线地铁站,南临九龙湖城市景观,有着优越的开发条件。
宗地将打造成知识城核心区地标,规定用于建设办公、酒店和配套商业的综合体;项目建成后,自持物业不得低于项目计容面积50%,自持年限10年。
项目将建设九龙湖标志性建筑,项目建成后将成为整个知识城片区的最高构筑物。项目效果图气势恢宏。
宗地计算容积率总建筑面积为249787.4平米,其中:酒店约占25000平米,商务办公约占216700平米,其他商业约占8000平米。容积率≤8.9,建筑密度≤65%,绿地率≥20%,建筑限高≤330米(从室外地坪到建筑构架顶)。
位于塔楼顶部的酒店,利用绝佳的景观条件打造天际酒店社区空间。
【南沙灵山岛尖2019NJY-12】
土地用途:二类居住用地(R2)、商业服务业设施用地(B)
宗地面积:38408㎡
成交总价:105440万元
楼面价:10981元/㎡
竞得人:华丰置地