今日下午,花都成功出让一宗宅地,由保利置业以总价142000万元夺得,折合楼面价14559元/平。
值得注意的是,该地块曾经在9月19日流拍,此次重新挂牌价格由157777万元,减少了15777万元,变成142000万元。
以下为地块详情:
土地性质:二类居住用地(R2)
宗地面积:40742(可建设用地面积33511)平方米
成交总价:142000万元
折合楼面价:14559元/平(扣除安置房面积)
竞得人:保利
宗地位于花都区商业大道北一地块,地块处于花都区府板块,南临花都湖板块,距离花都广场地铁站直线距离1.8公里,距离马鞍山公园地铁站1.1公里。
竞得人需在南部地块的西南角楼栋按规划要求建设30套拆迁安置房,建筑面积不低于3000平方米(以不动产登记住宅建筑面积为准,其中套内面积70至75平方米20套,80至85平方米10套,且楼层安排不低于6层),建成验收合格后由广州市花都区政府指定部门以3500元/平方米的价格回购,在办理房屋回购交易手续时按购房合同约定支付购房款。
地块靠近马鞍山公园一则居住范围比较浓厚,这一带有锦绣蓬莱苑、骊雅居、马鞍山一号等大中型小区。目前,几个小区的房源已经售完,其二手挂牌价在2.1-2.9万/㎡之间。其中锦尚蓬莱苑的部分房源挂牌价甚至去到了3万/㎡。
地块周边最近的一手楼盘为阳光城去年拿下的花都湖以北J11-XH05地块,其楼面价16040元/,项目案名为阳光城兰园·翡丽湾,销售中心已经开放,将推出90和99方的三室洋房,四室有建面为106、114及122方的户型,价格待定。