白领买房太“南”了？这里有份击破“南”点秘籍

• 星瀚TOD 在售 洋房
• 电话： 4001-666-163 转 21145

• 楼盘价格： 37000元/㎡
• 地　址：广州地铁22号线陈头岗站..查看地图
• 开发商：广州市品荟房地产开发有限公司
• 开盘时间：2020-05-31
• 楼盘详情 | 楼盘图库(23张) | 参加团购(20人)

迈入湾区时代，在买房这件事上，究竟是更难了，还是容易了？

数据显示，在《大湾区规划纲要》发布后，湾区人才呈净流入态势，今年前三季度湾区人才净流入率为1.3%，更有28.56%人才选择流入广州。

在过去4年，广州更新增了180余万常住人口。

而站在2019年末端，当第一批90后都马上奔三时，面对日益庞大的购房队伍，面对不断扩张的城市，年轻人的买房梦该何去何从？

买的是房子 要的是生活

作为附加值最为丰富的商品，买房从来就不只是一套房子的事！

这对当下购房主力白领而言，恐怕更是深有体会。

预算有限、渴求归属感、追求品质生活，然而现实却面临“非此即彼”的多重选择题：

“远离主城，交通不便”

“前不见食肆、后不见商超”

“缺乏教育配套，孩子上学成问题”

“社区狭小嘈杂，缺少公共空间”

“产品陈旧，实用率低”

从价格产品、交通出行，到孩子上学、环境配套、品牌背书……一套价格不菲的房子，捆绑了生活方方面面，处处皆为购房者痛点。

这往往正是“钱花了，却买不到想要的生活”的白领真实写照！

可以说，当80-90后成为真正置业大军，当城市扩张、人口增加，传统交通方式和住宅社区，已难再满足新人类“快节奏、高品质”的生活追求了。

那么，一个属于80、90后的新型社区应该长怎样？

近期，在南站新城板块，一个融合了“轨交枢纽、配套配套、立体园林、商业广场、现代美学”的88万方地铁生活社区——品秀星瀚惊艳亮相。该项目不仅将白领们买房的“痛点”各个击破。同时，更是将这种连接美好生活的新型社区展现给大家。 

击破手段一：

两大国企组最强CP，品质双保证

“房子不靠谱、质量不过关”，避免种种买房陷阱，找到一个靠谱开发商，等同于拥有强大的品牌背书。

相比普通社区，品秀星瀚则具备强大“双保险”：一面是深耕广州36年的越秀地产，一个最懂广州的本土国企；一面是服务广州 22 年的广州地铁，其开通里程位居全球前五、运营服务可靠度全国排名第一！

这两大国企强强联合，无疑为购房者提供了强大的品牌背书。

击破手段二：

抢南站发展先机，享大湾区利好

品秀星瀚位于广州地铁22号线陈头岗站（在建中）上盖，距华南片区最大的轨道交通枢纽——广州南站仅1站距离，可谓享受家门口“一站通全国"的超级便捷，满足新锐一族全时的商务与旅游需求。

而广州南站近期更是相继传出重磅利好，广州南站超大型专业足球场选址确定，一座容纳超6万人的球场有望成为广州恒大队的新主场。

12月5日，《广州南站周边地区控制性详细规划深化》获得通过，本轮规划为南站地区提出了“世界上最好的火车站”+大湾区全面合作的门户枢纽的新功能定位，规划的重大项目除了专业足球场外，还包括9条轨道交通（3条城际轨道+4条地铁+ 2条有轨电车），线路总长38.2公里，南站片区更将打造350米高地标式建筑。

品秀星瀚，则恰好位居南站新规划七大组团——陈头岗轨道产业组团内，作为南站板块罕见的大型住宅社区，其核心板块的区位和资源，也必将引领南站住宅时代腾飞！

击破手段三：

家门口地铁通勤，为家人留下更多“幸福时刻”

奋斗在大广州，通勤出行是首要问题。

极光大数据发布的《2018年中国城市通勤研究报告》显示，广州平均通勤时间为45分钟，在各城市跨城通勤人群占比排行中，广州更以6%的占比位列第一名，被评价为“最折腾的城市”。

面对艰难的通勤路，品秀星瀚却是手到擒来。

品秀星瀚属于地铁22号线陈头岗站（在建中）上盖社区，22号线设计时速高达160公里，未来还将接驳1号线、2号线、3号线、7号线等地铁线路，地铁出行高效便捷。

路网方面，番禺交通“大动脉”南大干线（在建中），未来可快速达万博CBD，东晓南放射线（在建中），将南站与东晓南距离缩短至约9.5公里，畅达海珠城心。东新高速北连荔湾老城区，通达广钢，南连南沙，西连佛山的高速公路。

交通示意图

统计显示，有了家门口的地铁站，每天日常就可节省约150分钟，全年365天更可节省912.5个小时。

图片来源于网络

住在品秀星瀚，则能将时光更多地留给家人，享受更多“幸福时刻”！

击破手段四：

抬高约15米空中花园，自然与生活相融

作为地铁车辆段上盖项目，品秀星瀚利用独特高差优势，可将社区整体建于约15米抬高地势之上，从而与周边路网、环境形成完美高差。同时将住宅、学校、园林、商业在立体高度中多体融合，宛如空中之城。

居住于此，可享受更佳的视野、通风、采光，将嘈杂隔绝于外，生活空间与视野更加开阔，且每栋楼都可以观赏到不同的花园景致。

社区园林，除了负责美，更有丰富的功能。

借鉴巴塞罗那抬升公园设计灵感，品秀星瀚园林融合儿童、青少年、老年散步等全龄活动需求，打造动静分区、层次分明的园林景观，夜光跑道、高线公园等多个主题场所点缀其中，倍速提升园林功能性。

品秀星瀚营销中心“浪漫飞屋”形象，成为番禺新晋网红打卡胜地

社区立体式高街商业、约1.7万㎡商业配套、公交首末站配套，均融入这地铁生活大城，满足“衣食住行购”品质生活。

击破手段五：

12年人文教育配套，助力梦想成长

无配套学校、学位名额不足、名校学区房贵上天，种种现实，都令望子成龙的家长焦心不已！

在品秀星瀚，则从多维角度，解决孩子“上学难”的问题。

首先，从配套上，项目内规划24班幼儿园、45班九年一贯制中小学校，此12年一站式教育配套，将给业主子女带来一站式的品质教育。

教育配套效果图

其次，置身于抬高地势、摩天花园内的校园，“家门口”的特殊环境，搭配几经科学规划的尊贵归家动线，家长可以安心接送子女上学。

击破手段六：

实用户型产品，尽显现代空间美学

在产品方面，品秀星瀚则内外兼修，打造空间与美感兼备的居住空间。

项目提供涵盖建面约85㎡、95㎡、115㎡两至四室设计，糅合空间美学精髓，以高实用率、厅房充足的空间感，满足当代家庭对美好居住空间的需求。

85㎡两室，低门槛首选户型，入户玄关超强收纳功能，约3.6m面宽厅出阳台，U型厨房宽敞设计等，均可适应二人世界到三口之家改变；

85㎡两室户型图

95㎡新锐三室，带主卧私密套房+大飘窗，客厅开间约3.6米的南向采光户型，双厅相连明亮通透，景观+生活“双阳台”配置，生活更显从容舒适；

95㎡三室户型图

115㎡奢享四室，入户花园搭配宽敞玄关人性至极，大气的横厅设计，南北通透、宽敞明亮，独享主卧套间+父母房+儿童房分区明显，是三代同堂和谐居所首选。

115㎡四室户型图

入户玄关、客厅最低约3.6米面宽、实用L型、U型厨房设计、智能感应灯光系统、入门挂钩......这些细节设计，更从细节之处为生活创造贴心场景。

在此，买的是实用的房子，呈现的却是立体、精彩的生活。

从交通、商业、教育、产品、生活，品秀星瀚将买房痛点一一打破，白领买房还难不难？来这里看看自然知道了！

咨询热线：020-85591888

项目地址：广州地铁22号线陈头岗站（在建中）上盖

自驾导航搜索：品秀星瀚营销中心

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