破纪录！越秀时隔8年再推宅地，起拍楼面价6.5万/平

网易房产讯 12月19日，广州公共交易中心挂牌出让越秀区越秀南路AD013907地块，折合起拍楼面价达到6.46万/平，挂牌即刷新广州地价纪录！

根据挂牌信息显示，该地块占地面积8470平，计容建面49500平，容积率5.8，挂牌总价23.6亿，要求竞得人需配建13000平回迁安置住房，剔除配建面积，折合楼面地价6.45756万/平，打破此前时代海珠石岗路地块5.5万/平的纪录。

据了解，该地块将采取“竞配建”的方式出让。当有两个或两个以上竞买人参与竞价时，竞买方式转为竞企业自持商品住房面积（以不动产登记的建筑面积为准）的方式确定竞得人，竞价阶梯为该宗地内扣除政府回购回迁安置住房后商品住房建筑面积的5%，竞买人报出自持面积比例最高的为竞得人。

值得注意的是，此次挂牌，是越秀区继2011年出让杨箕村旧改地块以来，时隔8年之久，首次再推宅地。

2011年，富力地产以4.7亿总价成交，加上18.8亿的改造成本，折合楼面价8592元/平，拿下越秀杨箕村改造公开出让的商住用地，而此次越秀南路的地块，起拍价已经是杨箕村楼面价的7.5倍。

越秀南路地块是2007年全市旧城改造三大项目之一，从2009年开始动迁，但因地块内部被占用者非法搭建临时建筑导致推进艰难，直到2018年，历时近10年才完成拆迁。今年4月，广州市规划和自然资源局挂出越秀南复建房项目控制性详细规划修正论证报告。其中，广州历史最久的越秀南路客运站于今年5月1日正式停运。