重磅！黄埔优化人才购房政策，楼市要飞起？

2019-12-20 17:26:21　来源: 网易房产举报

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时代印记（广州）在售洋房
电话： 4001-666-163 转 21077

楼盘价格： 22000元/㎡
地　址：广州市黄埔区中新知识城..查看地图
开发商：广州市时代红卫投资发展有限公司
开盘时间：2019
楼盘详情 | 楼盘图库(86张) | 参加团购(20人)

楼市再起涟漪！

继佛山、广州南沙、花都优化人才购房政策后，“限购松绑潮”蔓延至黄埔。今天黄埔区政府发布《关于完善人才住房政策的通知》，通知提到在黄埔区连续工作半年以上的各类人才，可不受户籍限制，在黄埔区内购买1套商品住房。港澳居民与广州户籍居民享同等待遇，部分优秀人才其父母或配偶父母均可购买1套商住房！

仔细研究黄埔区政府发布的通知，可以发现此次政策比佛山、南沙，黄埔放松力度更大！

此处应该有重点，大家感受一下：

一、经区认定的在黄埔区连续工作半年以上的各类人才，可不受户籍限制，在黄埔区范围内购买1套商品住房。

二、在黄埔区工作，持有广州市人才绿卡或经区认定的杰出人才、优秀人才、精英人才、名校（园）长、名教师、优秀医学专家、黄埔工匠，其父母、配偶父母、成年子女均可在黄埔区范围内购买1 套商品住房。

三、港澳居民在黄埔区范围内、在中新广州知识城工作的新加坡居民在中新广州知识城范围内购买商品住房享受与广州市户籍居民同等待遇。

进击的知识城 求贤若渴

看完通知，不知道你注意到一个细节没有，在第三条中，首次提到新加坡居民也可以在知识城购买，这个是到目前为止大湾区第一个针对于新加坡居民放松限购的一个政策。

不少业内声音认为，黄埔人才优化很大程度与知识城“抢人”需求息息相关。

大家都知道，这些年广州正在谋求弯道超车，东进是其中重要的一环，被定位为广东经济转型的样板的中新知识城的城市地位不可小觑。

随着去年中新广州知识城上升为国家战略后，发展迅猛。最新数据显示，截止2019年10月中，知识城54个重大产业项目、113个建设工地全面铺开，累计注册企业1605家，累计注册资本1360.28亿元，并且主打高新产业引领珠三角转型升级，定位“宜居之城”。

种种迹象表明，知识城正处于打造高新知识经济模式的快车道，为了达成这一愿景，背后离不开高端产业与人才。

黄埔区曾在公开场合表态度：要通过宜居环境的打造，吸引人才，留住人才。可见吸纳人才对于该区域发展的重要性。

随着此次人才新政的出台，对知识城乃至黄埔市场而言，将又是一剂兴奋剂。

黄埔松限之后，楼市迎利好？

政策利好之外，楼市动向也是许多人关心的热点话题。

克而瑞广州区域首席分析师肖文晓分析指出，通知中提及人才的家庭也可以买房，对于黄埔市场的提振是有比较明显的作用。

近年来，随着价值进一步被挖掘，黄埔一直备受购房者青睐。今年11月受21号线的开通的影响，刚需客的置业热情再一次被点燃，成交表现亮眼，成交8.75万㎡（851宗），环比增加27%。主要以知识城板块楼盘为主，包括保利拾光年、万科幸福誉、龙湖双珑原著等。

成交火热背后是其日益走低的库存。据中原研究发展部数据显示，截止11月25日，黄埔区库存43.51万㎡，消化周期已经低于“6个月红线”，仅5.2个月。在全市各区当中库存消化周期最少的区域。

也就是说，未来的黄埔卖一套就少一套，随着黄埔各项配套的完善，未来将挤进片区的难度将会加大。

随着周边城市限购政策相继松绑，在如此多利好的情况下，你是否做好了抢占城市发展红利的准备？

【黄埔热门楼盘推荐】

保利拾光年：智能美宅+主题园林+全龄社区

@@AUTODEALER="保利拾光年"ADDRESS="广州知识城总部湾知识大道" TEL="4008163163" EXT="21070" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/CGXN.html"PRICE="待定"@@

户型：62-93㎡两至四房

价格：待定

推荐理由：保利拾光年雄踞知识城板块核心位置，央企保利亲自操刀，62-93㎡两至四房智能美宅，主题园林+全龄社区+高颜值幼儿园，独创3S系统——12大时光科技。

实地常春藤：市二中开元分校已开学

@@AUTODEALER="实地常春藤"ADDRESS="广州市黄埔长岭居东部禾丰小学旁" TEL="4008163163" EXT="29454" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BPcd.html"PRICE="2.7万元/㎡"@@

户型：126-140㎡单位

价格：27000元/㎡

推荐理由：推荐理由：广州东销冠大盘，项目定位为百万方大城，教育、医疗、商业等配套齐全，规划3所幼儿园、2所小学、1所省级中学市二中，打造家门口的全龄高端教育链；紧邻21号线长平站以及规划中的地铁23号线永和站，30分钟到珠江新城。更有大型公交总站，另配置了社区专属楼巴——嗒嗒巴士，无缝对接黄村地铁站、香雪站、长平站和萝岗万达商圈；项目规划10万㎡欧式风情商业，吃喝玩乐购在家楼下一站式解决；坐享华圣公园、甘竹山双公园环抱，周边黄旗山脉、红旗水库等湖山森林围绕，生态资源丰富。

中冶·逸璟台：长岭居标杆 依山傍水

@@AUTODEALER="中冶·逸璟台" ADDRESS="广州主城区黄埔区永顺大道" TEL="4008163163" EXT="21031" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BeWH.html" PRICE="待定"@@

户型：叠拼131㎡-154㎡；复式130㎡-210㎡；双拼217㎡

价格：待定

推荐理由：中冶·逸璟台处于广州市主城区黄埔区长岭新城板块，长岭新城板块位于广州科学城东边、萝岗中心区东北边，依山傍水，为广州市政府重点发展区域。

时代天韵：南向望凤凰湖

@@AUTODEALER="时代天韵"ADDRESS="广州黄埔区中国新加坡知识城地铁14号支线何棠下站旁" TEL="4008163163" EXT=" 20539 " LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0RXc.html"PRICE="26000元/㎡"@@

户型：91-138㎡三至四房单位

推荐理由：为知识城最核心的区域，且是唯一南向望凤凰湖的项目。融合岭南居住文化精髓和当代建筑风格，以美国绿色建筑设计金奖标准（LEED）打造，将建设成为融住宅、休闲商业及体育设施为一体的国际生态智能社区。交通方面，地铁14号线知识城支线“知识城南站”就在家门口

时代印记：地铁加持

@@AUTODEALER="时代印记" ADDRESS="黄埔区知识城九龙大道以东、凤凰一路以北" TEL="4008-163-163" EXT="21077" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/CGME.html" PRICE="待定"@@

户型：待定

价格：待定

推荐理由：时代印记(广州)位于黄埔区知识城九龙大道以东、凤凰一路以北，项目周边三地铁环绕，14号支线一站到白云，14号线快线2站到嘉禾望岗，21号线快线8站到达天河员村(全线预计2019年底开通)，交通较便利。

大壮名城：地铁+名校加持

@@AUTODEALER="大壮名城" ADDRESS="广州市黄埔区开泰大道与科丰路交汇处（万达旁）" TEL="4008-163-163" EXT="20145" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/CCYM.html" PRICE="38000元/㎡起"@@

户型：74㎡—120㎡二至四房

价格：38000元/㎡

推荐理由：大壮名城，坐落于黄埔区科学城板块，居区府核心位置，周边超百家世界500强企业围绕，享受区域资源倾斜与重大规划利好。

品秀星樾：区府核心地段

@@AUTODEALER="品秀星樾" ADDRESS="广州萝岗开创大道" TEL="4008-163-163" EXT="21076" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/CGFC.html" PRICE="待定"@@

户型：待定

价格：待定

推荐理由：品秀星樾是集城芯区位、醇熟配套、自然景观、人文配套于一体的轨交生活大盘。

富力悦禧城：东进第一站180万平生态教育大城

@@AUTODEALER="富力悦禧城" ADDRESS="广园快速笔村立交旁（东区小学对面）" TEL="4008-163-163" EXT="20913" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BQbM.html" PRICE="28000元/㎡"@@

户型：73-120㎡

价格：28000元/㎡

推荐理由：项目拥有丹水坑风景区和龙头山森林公园等6500亩原生双公园的优越环境，配套品牌公办九年制学校和22万平大体量商业。距离天河车程仅30分钟，搭乘地铁13号线（南岗站）可接驳5号线直达天河；此外，家门口即有笔村两大公交站，多条路线通往天河、萝岗和新塘；未来有轨电车2号线建成，宏远路站直达萝岗香雪，交通可谓四通八达。