南沙限购松绑释放人才红利 刚需抢滩的机会在哪里？

12月，南沙红了，区政府连发两大人才政策。

其中核心要点，第一，本科学历以上者，无需社保、个税、本地户籍，均可在南沙购买首套商品房；第二，港澳居民在南沙区范围内购买商品房享受与广州市户籍居民同等待遇！

南沙楼市成交量大涨96.5%

南沙楼市迅速升温，深圳、珠海、东莞等珠三角城市购房者涌进南沙，楼盘来访量大增，部分热门楼盘访客量甚至翻倍。

同时区域成交明显，据网易房产数据中心显示，近一个月南沙单周新建商品住宅成交量几乎呈直线上升趋势，从每周120套增至172套再到338套，环比大涨96.5%！

科创庆盛枢纽板块饮头啖汤

南沙七大自贸板块，各具实力，这次的人才政策红利，哪里更能直接承接这波利好？庆盛枢纽板块不可忽视。

从定位而言，庆盛枢纽未来就是粤港澳大湾区重要的科技创新节点、国际智慧创新城、人工智能产业引领示范区。目前海尔、亚信、科大飞讯、云从科技等企业已进驻，将建成3000亩AI产业园。

同时，根据规划，科创教育核心区高等院校用地预留高达19块，目前香港科技大学广州分校选址在南沙区高铁庆盛站旁。

这意味着，庆盛板块将创造非常多的人才岗位，成为高科技人才的虹吸口。

从交通而言，庆盛本身就是一个交通枢纽，目前站内广深港高铁已通车，21分钟即可到达深圳北，50分钟到香港西九龙，属于港澳居民置业的第一站。同时，地铁4号线可通达南沙全区，并与天河、海珠等中心区贯穿，便捷全城。

（广深港高铁途经庆盛站实景图）

除此之外，还将有22号线、知南快线、NS1、NS4等多条线路经过庆盛枢纽。

近日，由新鸿基地产操刀的广州南沙庆盛枢纽综合体项目已动工，打造成集写字楼、大型商场，配合公共绿化休憩平台和“高铁+地铁+公交”于一体的TOD地标。

庆盛板块首盘“美的云筑”成关注焦点

庆盛在崛起，价值待飞。目前区块住宅项目较少，美的云筑作为第一个进驻板块的项目，备受市场关注。

美的云筑是美的置业进驻广州的第一个项目，并致力打造成5M智慧健康社区。项目坐拥庆盛的3高铁+2地铁+1高速+1大桥，畅享便捷交通，半小时广州生活圈，一小时畅达粤港澳。

在教育配套方面，周边有省一级学校东涌中学、广大附中、鱼窝头中学等重点学校，内部自带公立幼儿园，教育资源丰富。

值得关注的是，社区5M智能配备非常强大。5M智慧社区包括云智慧管理、多动能健康园林、超人性化家居、全方位社区服务、全系统精工品质等核心方面。例如多动能健康园林设置多重细节，健康跑道旁设计了直饮水系统，园林中加入喷雾系统，楼栋还能显示日照，整体营造出最适宜的生活环境；在室内，美的云筑配置了云智慧管理系统，云对讲分机可足不出户进行电梯预约，网上购物，访客留言等；智能语音管家链接蓝牙就能轻松控制全屋智能产品；在老人房、小孩房、卫浴间，还设置了一键报警器，且厨房安装可然气体探测器，居家安全无忧。

目前项目在售户型为93平优居三房、115平和127奢阔四房，均价19000元/平起。在七大板块中，金洲-蕉门板块房价在2.5-3.5万/平，南沙湾板块在2.5-3万/平，庆盛板块可谓南沙价值洼地。刚需投资抢滩红利，置业美的云筑正当时。

更多内容，可前往项目现场咨询。

项目地址：番禺南·东涌同兴路