穗深城际+21号线双利好！广州东大盘位列销冠TOP10

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• 电话： 4001-666-163 转 20493

• 楼盘价格： 11000元/㎡
• 地　址：广州市增城区新城大道旁查看地图
• 开发商：广州育丰房地产开发有限公司
• 开盘时间：2022-9-10
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十年磨一剑，今朝试锋芒！

施工超10年的穗深城际铁路在2019年12月15日终于正式通车、地铁21号线全线贯通快车进城，短短1个月迎来重磅利好“双响炮”，不仅标志增城迈入“城轨时代”，也为粤港澳大湾区献上“双重”新年大礼！

增城交通提速

“接轨”湾区生活

穗深城际铁路，这条连接新塘南站至深圳机场段地广深客运通道，设计时速达140公里/小时，全线设15个车站，并采用公交化运营，不按座位售票，不用对号入座，可随时买票随时出行。

相比起其他城际列车，穗深城际发车间隔短、站点间隔更近，从广州增城出发，最快仅10分钟即可抵达东莞西站，到深圳机场站最快仅需53分钟。

其途径深圳机场、新塘南、广州东等6大换乘车站，可实现与国铁、高铁、城市轨道、机场交通的无缝换乘。

可以说，穗深城际铁路的通车，一方面覆盖了粤港澳大湾区核心的“广深创新走廊”，改变了过往广深铁路、广深港高铁不停增城的空白，填补了广州东轨道交通枢纽的空白；另一方面，在效率上增城也全面提速接轨湾区，正式进入大湾区“一小时经济圈”。

同样是万众期待，地铁21号线全程贯通，也将增城腹地与广州天河中心进一步拉近！

数据显示，21号线全长61.5公里，共设21座车站，并横跨贯穿天河、黄埔、增城三大区，其采用独特的“快慢车”设计，慢车全程（增城广场-员村）耗时约67分钟，快车单程运行时间约53分钟，且快车由增城广场至珠江新城仅需在员村换乘1次，可谓是广州在东西走向再造的一条“地铁3号线”，意义非凡！

21号线的通车，也让增城进入“双地铁+快速地铁”时代，拥有了地铁13号线，21号线两大地铁动脉；在此基础上规划的地铁16号线，未来将形成3条地铁路网“闭环”，从而覆盖辐射“挂绿新城、石滩镇、荔城”增城大部分区域。

下一匹黑马

石滩TOD新城崛起

在轨道交通带来TOD模式崛起的今天，一个全新交通枢纽——石滩TOD新城，同样在广州东构筑增城另一个交通核心，下一个新塘交通枢纽，将在石滩被成功复制！

施工中的广州铁路枢纽规划十大客站之一——增城火车站（广州新东站），正是位于石滩镇，作为广汕铁路进入广州境内“第一站”，这里将成为广州向东对外枢纽门户。

规划显示，增城火车站未来还有望引入7条轨道，包括4条国铁（广汕铁路、东北客车联络线、赣深客专增城支线、赣深客专松山湖至增城联络线）、3条地铁（地铁16号线、东莞R12线、地铁28号线）建成落地，未来半小时市区通勤、1小时城际接驳将不是梦。

在2019年，广深铁路石滩火车站有望重启消息更被提上日程，该站距增城火车站仅约3公里，从战略地位而言，石滩新城未来若拥有“双火车站枢纽”，其TOD枢纽的重要性将丝毫不亚于今天的新塘！

广州新东站旁

成熟大盘晋升广州销冠TOP10

当交通枢纽遇上成熟大盘，便成就了历年广州楼市的耀眼明星！

在新塘楼价“破2探3”、朱村楼价“破2”局面下，石滩是增城目前罕见的“1字出头”板块，在宏大的交通规划蓝图面前，这里的潜力正在被进一步发掘。

网易房产统计显示，距广州新东站仅1.5公里的敏捷·绿湖首府，便是以“1字头”亲民价格，曾连续4年登上增城一手住宅网签套数榜单冠军宝座！

作为石滩板块少有的成熟大盘，敏捷·绿湖首府周边良好的交通规划网络，在市场上备具优势！

在刚刚举办的“网易房产2019中国地产冠军榜颁奖盛典”上，敏捷·绿湖首府同样荣获2019中国地产冠军榜（广州）十大畅销红盘称号，其销量位列广州全市TOP10，可谓是C位出道！

规划显示，未来地铁16号线石滩站也恰好位于敏捷·绿湖首府旁，作为270万㎡的成熟大盘，自然拥有相应的生活配套！

仅敏捷·绿湖首府内，就拥有1所社区小学、2所双语幼儿园公办学校配套，享受家门口上学的书香大城便利（学童最终入学安排，按照当地教育机构及教育部门公布为准）！

同时，项目五公里范围内，81个班石滩中学（初高中）、百年名校黄冈中学均已开学，在建的增城新城区实验学校、和顺教育集团省一级学校，顶级学府资源都环绕项目周边，为家长、孩子打造优质教育圈层（学童最终入学安排，按照当地教育机构及教育部门公布为准）！

敏捷·绿湖首府商业配套也“自城一体”，社区规划约8万方商业配套，从2期贯穿6期的大型法式风情美食街，以饮食为主题，兼顾有超市、休闲、精品、生活等各类特色金铺，吃喝玩乐购一应俱全；六期肉菜市场，满足日常生活，足不出户享受大城繁华生活。

逾1万方高端会所、1.8万方全民运动公园，涵盖泳池、康体会所、慢跑小径、儿童游乐场，以及篮球场，网球场，足球场等齐全配套，生活于此，挥洒汗水，舒心惬意！

（样板间实拍图，非交标）

如今，敏捷·绿湖首府推出的全新【六期】匠心产品，建筑面积86-119㎡舒适3-4房，户型方正全龄宜居，86㎡小三房享3.6米客厅开间，宽敞舒适；

（六期17座户型图鉴赏）

97㎡三房享受双阳台大飘窗，南北对流；119㎡做四房单位，自带入户花园，四房空间互不打扰，让生活更添舒适！

（样板间实拍图，非交标）

同时，项目另在售建筑面积77-127㎡两房至四房单位，首期低至6万元起！

（样板间实拍图，非交标）

在享受1字头高性价比时，项目更不惜成本，采用智能装修，全抛釉仿石纹地砖、欧派整体橱柜、老板牌厨电三件套、厨房全玻璃可视化趟门等精致配置，为生活全面升级而定制。

（六期5座户型图鉴赏）

据悉，敏捷·绿湖首府即将推出【六期】5座产品，建筑面积约90-121㎡3-4房精品洋房，恭迎品鉴。

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本文来源：网易房产 责任编辑：林鑫源_NO5785