激战56轮！中信泰富联合体夺广船靓地，荔湾楼市看涨！

2020年伊始，广州的土地市场又躁动起来。

今早10点，备受外界关注的荔湾区芳村大道南广船一期地块正式开拍。

早在开拍之前，广船地块就遭到房企的争夺。在经过2个小时的拉锯战中，466和317号你争我抢达到最高限制地价为819623万元（溢价率45%）进入竞自持环节。最终，317号——中信泰富+广船联合体以总价819623万元+25%自持商业商务建面竞得该地块，折合楼面价约37216元/平，溢价率达45%。

在激烈竞争的背后，为何该地块如此受追捧？

先来看看出让地块，从区位条件来看，广船地块属于白鹅潭滨水商务区的南延区域。前身是广州造船厂，紧挨芳村大道南，西望广钢新城，东接珠江水，并与广纸新城隔江相望。

广州中原研究发展部表示，对比目前广州西部三大旧改“巨无霸”，广船地块占地面积适中，同时有别于广钢广纸以“居住”为主的定位，将为珠江西岸“产城融合”领域作出探索。

作为近年来老城区难得的优质地块，再加上绝版的江景资源，吸引了无数开发商竞折腰。

目前广船地块西侧为市区重点一手板块广钢新城，目前该板块主要在售项目价格在4.9-5.7万元/㎡之间；值得一提的是，目前荔湾区一手住宅库存已跌至近年新低52.08万㎡，消化周期仅有6.6个月；此外，市场预期明年一季度广钢高价地块项目即将入市，其盈利售价将在6.5-7万/㎡左右。

此次广船出让地，预示着未来片区将引入优质产业进驻，因此广钢及周边板块优质一手项目价格看涨。

随着荔湾的楼市的看涨，目前板块有哪些值得关注的楼盘呢？不妨看看！

新世界凯粤湾：江景房视野极佳

@@AUTODEALER="新世界凯粤湾" ADDRESS="白鹅潭·珠江大桥逸彩路·珠江畔" TEL="4008-163-163" EXT="20219" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0QFX.html" PRICE="43800元/㎡起"@@

户型：76㎡—143㎡二至五房

推荐理由：位于荔湾南片区的白鹅潭门户示范区，小区旁边就有岭南花卉市场、海宝湾海鲜市场及社区肉菜市场；10万方新西关商业广场已全面开业，有华润万家、百果园、中影南方影城、如悦会会所等购物娱乐一条龙；中农工建等银行均有。生活配套设施齐全。

葛洲坝广州紫郡府：配套设施齐全

@@AUTODEALER="葛洲坝广州紫郡府" ADDRESS="广州市荔湾区芳村大道南以西、鹤洞路以南" TEL="4008-163-163" EXT="20956" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BTbH.html" PRICE="48000-52000元/㎡"@@

户型：103㎡—140㎡三至四房

推荐理由：小区采用围合式布局，T2-T4户型，每种户型都考虑到对流通风，景观、朝向、户型面积的均好性。同时配套有全龄化社区服务以及广钢区域最大的无边际泳池。

悦江上品：双地铁资源交通便利

@@AUTODEALER="悦江上品" ADDRESS="荔湾区悦品二街2、3、4号（地铁6号线河沙站B出口）" TEL="4008-163-163" EXT="20717" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BLcS.html" PRICE="43000-50000元/㎡"@@

户型：82㎡—210㎡二至四房

推荐理由：位于广州市荔湾区大坦沙岛西侧，为广州地铁集团有限公司开发，拥有绝无仅有的双地铁资源，步行2分钟即是6号线河沙站B出口。项目周边配套齐全，省级名校旁，离西城都荟仅3个地铁站，广医一院（三甲）已经动工。

保利东郡：菁英教育加持

@@AUTODEALER="保利东郡" ADDRESS="荔湾区广钢新城南区广钢商业总部旁" TEL="4008-163-163" EXT="21033" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/CBMO.html" PRICE="52000-57000元/㎡"@@

户型：70㎡—110㎡二至三房

推荐理由：保利东郡东邻总部商业,西靠配建学校，地处广钢核心区域。保利东郡为广钢空间艺术极致缔造者，由双组团高层稀缺中小户复式&平层组成，内有立体花镜双园林，通过极致户型的升级革新，再度引领全城热潮。