1月广州商铺供应创近6年新高 环比增长达8倍

整体供求：供应创近6年新高，成交与上月持平

2020年首月广州一手商铺市场供应创下近6年新高，为1878套16.43万㎡，供应量环比、同比分别增长8倍、6.5倍。

成交基本与上月持平，为618套6.16万㎡，环比微涨5%，同比则大跌66%，主要是因为今年春节较早，1月下旬市场成交氛围转淡所致。

区域表现：荔湾新盘批量供应，番禺成交表现突出

本月共11个项目获得商铺新批预售，供应量最大的为荔湾区广州国际医药展贸中心。该项目入市1649套14.64万㎡的底层商铺，单盘占全市供应量的9成。

据悉，广州国际医药展贸中心定位为粤港澳大湾区健康产业创新区，占地73公顷，总建筑面积达150万㎡.

目前项目首期——健康方舟已启动招商，多家国际知名品牌企业已签约进驻。

其次，花都区东方文德·森岛湖获批99套0.62万㎡的社区商铺。

而增城区4个住宅项目商铺获批，除中航城花园入市0.29万㎡的社区商铺外，其余项目供应微量。

本月约7成商铺成交来自外围区。

其中番禺区收获一宗大宗网签，成交量占比39%，环比增长9.8倍，花都区亦较上月低位增长2.4倍。

黄埔、南沙商铺热度较上月下降，大部分成交来自开发区、萝岗区府板块的销售，以及南沙区府、进港大道板块的批量交易。

此外，增城区商铺成交量也较上月缩减14%，但整体活跃度高，占全市成交量的21%。而中心各区成交冷清，成交总量仅占全市的6%。

项目成交：中铁诺德中心商业中心整体网签

本月番禺区万博板块的中铁诺德中心1-4层商业中心整体网签，共计164套2.03万㎡，属开发商内部确权。

其次，增城区恒福花园批量成交144套0.72万㎡的社区商铺。

南沙区中国铁建环球中心、中央郡分别批量成交0.20万㎡的底商、0.19万㎡的社区商铺，其中中国铁建环球中心的交易为南沙城投整购大单中的商铺部分。

黄埔区开发区板块金博商务中心持续销售，本月集中成交0.19万㎡的底商。

此外，本月番禺区广州亚运城、增城区金地香山湖也有二十余套社区商铺交易。

属性分布：多项目集中贡献，底商成交占比达59%

本月因中铁诺德中心商业中心整体网签，中国铁建环球中心、金博商务中心等项目的集中贡献，底商占比达59%。

社区商铺占比41%，其余属性商铺占比微量。

成交主力面积段为20-70㎡，占比达55%，70-120㎡占比维持24%。