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1月广州商铺供应创近6年新高 环比增长达8倍

2020-02-13 09:05:26 来源: 网易房产 举报
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整体供求:供应创近6年新高,成交与上月持平
2020年首月广州一手商铺市场供应创下近6年新高,为1878套16.43万㎡,供应量环比、同比分别增长8倍、6.5倍。
成交基本与上月持平,为618套6.16万㎡,环比微涨5%,同比则大跌66%,主要是因为今年春节较早,1月下旬市场成交氛围转淡所致。
区域表现:荔湾新盘批量供应,番禺成交表现突出
本月共11个项目获得商铺新批预售,供应量最大的为荔湾区广州国际医药展贸中心。该项目入市1649套14.64万㎡的底层商铺,单盘占全市供应量的9成。
据悉,广州国际医药展贸中心定位为粤港澳大湾区健康产业创新区,占地73公顷,总建筑面积达150万㎡.
目前项目首期——健康方舟已启动招商,多家国际知名品牌企业已签约进驻。
其次,花都区东方文德·森岛湖获批99套0.62万㎡的社区商铺。
而增城区4个住宅项目商铺获批,除中航城花园入市0.29万㎡的社区商铺外,其余项目供应微量。
本月约7成商铺成交来自外围区。
其中番禺区收获一宗大宗网签,成交量占比39%,环比增长9.8倍,花都区亦较上月低位增长2.4倍。
黄埔、南沙商铺热度较上月下降,大部分成交来自开发区、萝岗区府板块的销售,以及南沙区府、进港大道板块的批量交易。
此外,增城区商铺成交量也较上月缩减14%,但整体活跃度高,占全市成交量的21%。而中心各区成交冷清,成交总量仅占全市的6%。
项目成交:中铁诺德中心商业中心整体网签
本月番禺区万博板块的中铁诺德中心1-4层商业中心整体网签,共计164套2.03万㎡,属开发商内部确权。
其次,增城区恒福花园批量成交144套0.72万㎡的社区商铺。
南沙区中国铁建环球中心、中央郡分别批量成交0.20万㎡的底商、0.19万㎡的社区商铺,其中中国铁建环球中心的交易为南沙城投整购大单中的商铺部分。
黄埔区开发区板块金博商务中心持续销售,本月集中成交0.19万㎡的底商。
此外,本月番禺区广州亚运城、增城区金地香山湖也有二十余套社区商铺交易。
属性分布:多项目集中贡献,底商成交占比达59%
本月因中铁诺德中心商业中心整体网签,中国铁建环球中心、金博商务中心等项目的集中贡献,底商占比达59%。
社区商铺占比41%,其余属性商铺占比微量。
成交主力面积段为20-70㎡,占比达55%,70-120㎡占比维持24%。

黄冰馥 本文来源:网易房产 责任编辑:黄冰馥_NO8071

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