番禺土拍盛宴上演，打响2020年土拍第一炮

番禺万博，又搞出个大新闻！

今日，位于番禺的黄金十字路口——汉溪长隆和番禺大道交界处，一块总建面16万方的地块，成功拍出，打响番禺开年土拍的第一炮。

大炮一响，黄金万两！

地块楼面价高达24755元/㎡，地块总价高达39亿。该宗地还有个出让条件：竞得人须出资建设华南理工大学广州国际校区二期，总投资约39.37亿元，建成后无偿移交。也即是说，竞得人最终拿地成本为78.6亿。

此地块的出让，不仅为整个番禺楼市的开局赢得开门红，同时也为萎靡已久的市场注入了信心。

事实上，广州楼市正在暗流涌动着。土拍市场一直没有闲着，3月10日，广州越秀区拍出了天价地王，可售楼面价达到了6.46万元/㎡，创造了广州拍地单价最高的历史新纪录。

一众开发商正在土地市场忙着扫货，先知先觉的购房者也开始行动了！

近几周，全市网签持续上升，受疫情积压已久的购房需求重新被点燃，加上各种政策的松动，短短几周，成交量重回千套，与四周前相比大涨458%。

（数据来源：阳光家缘）

需求逐渐正在快速释放，又迎来土拍大热之后，分析人士预测：楼市有望迅速回暖。

主城区价值高地，首选万博CBD

回顾历年的番禺拍地，会发现万博这个区域极受市场追捧，发展极具潜力，有望成为未来广州新核心。

———16年11月，番禺钟村街汉溪村地块二最终以楼面价28262元/平成交，溢价率达101.87%，时隔3日，五矿又拍得了南村镇南草堂村地块，楼面价高达30711！要知道，15年番禺地价仅在1字头徘徊，短短1年时间，地价飙升3倍多！

———17年1月，番禺官塘村一宗宅地经过130轮报价的激烈抢夺，被金地以18.7亿元的总价，33660元/㎡的楼面价斩获地块，再次刷新番禺区域最高地价。

再加上今天出让的地块，每一宗，皆是拍地价破10亿元的大手笔，每一宗都迎来了房企的争相争抢，无不彰显着万博CBD的寸土寸金、潜力无限。

与此同时，近日发布的《广东省2020年重点建设项目中》提到，珠江房地产拿下了万博区域的重点建设项目——广州合生国际双创新城，总建面506万方，总投资总额223亿，占广州2020年重点发展项目的20%，实至名归的巨无霸。

打造包括产业、商业、国际医院、国际学校为一体的配套服务，为万博CBD注入新的动能。

万博CBD为何能赢得万千宠爱？究竟其有什么过人之处？

广州中轴南拓，万博芯—C位出道

近年来，广州城市CBD有向南发展的趋势。

若是以广州北、珠江新城、广州塔、琶洲作为广州的城市中轴线，那么，番禺万博刚好处于这条中轴线的南延段上。

2019年政府工作报告显示，番禺GDP总量居全市各区第四位，万博的总产值突破1000亿，占到了全区GDP一半。

万博CBD总投资约300亿，拥有360万m²体验式商业中心，180万m²4层的地下立体商城“全天候购物公园”，总投资约33亿元，是珠江新城地下空间的3倍以上，加上万达广场、天河城等商业体陆续入驻，被业界认为是广州的第四大商圈。

居于此，生活的繁华，可媲美珠江新城。

此外，随着微软、IBM、YY、携程华南总部等世界500强企业纷纷抢滩布局，高楼拔地而起，产业大咖纷纷入驻，万博的价值将日益增强。

| 万博CBD配套图

另外，番禺万博总共有5高铁、3城轨、5高速、5地铁经过的万博CBD商务区，约10分钟可通达广州南站及南沙自贸区，20分钟迅达珠江新城，30分钟辐射珠三角。

番禺今天地铁的密度已经跟中心城区无异，交通上一小时即可通达粤港澳大湾区的交通，极为便利。

中轴C位，番禺封面，便是万博CBD。

500亩大盘，华南双料冠军

这样的区域价值，谁能不心动？

放眼整个万博板块，珠江铂世湾无疑是最耀眼的存在！

根据克尔瑞数据显示，2019年全年，珠江铂世湾创下了22亿飘红业绩，缔造了板块成交面积及成交金额的双冠王的传奇，成为板块内当之无愧的第一。

| 数据来源于克尔瑞

（*以上仅为珠江铂世湾2019年已网签的金额，据相关负责人介绍，2019年铂世湾的认购金额超过30亿，远超同区域项目）

去年的铂世湾是当之无愧的网红神盘，有客户直言“抢的速度跟不上卖的速度！“，19年首开当天千人争藏，半小时售罄，五人抢一套房的事迹仍然历历在目。两次开盘中，没有抢到的客户纷纷把希望寄托在了下一次的加推之中。

| G系列开盘现场图

铂世湾有何过人之处？

项目总占地约500亩，乃是华南板块八大金刚后的又一大城。

依江而建，是广州市城区难得的生态配套大盘，交通上极为便利，华南快线飞架，15分钟左右直达珠江新城。

| 一期部分效果图

既是大城，配套自然必不可少，铂世湾联合周边小区共同打造大型滨江生活区，西北侧约8万㎡高尔夫球场和自然山体景观，内拥约10万㎡园林景观，造就江、山、高尔夫、园林多重景观，打造绿色人居。

 | 销售中心示范区实拍

与此同时，项目雄踞珠江畔，北向一线临江，三江汇聚，江面景观绵延数里，超6米宽270度阔景阳台。

 | 江景实拍图

生活配套上，还拥有500平儿童/成人双泳池，配置幼儿园、公立优质小学。

在家的打造上，更可以发现铂世湾的用心......

100㎡全能实用三房，约6.9米客餐厅相间，尽享尊阔天地，纯南向双卧，大主卧带套房，套房紧连独立卫浴，容纳全家庭型多彩生活。

 | 板房实景图

130㎡奢阔五房，7.1米大开间横厅设计，约4米开间厨房，纯南向主卧套房紧连卫浴空间，观景飘窗设计，室内采光明亮，尽享私密奢华。

 | 板房实景图

广州新中轴+万博CBD+年度双料销冠王+江景大宅，这样的笋盘，你会错过么？

项目地址

广州·万博·华南新城高尔夫·东侧

（华南新城沿江路东行1km）

品鉴专线

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