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番禺土拍盛宴上演,打响2020年土拍第一炮

2020-03-23 17:21:25 来源: 网易房产 举报
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番禺万博,又搞出个大新闻!

今日,位于番禺的黄金十字路口——汉溪长隆和番禺大道交界处,一块总建面16万方的地块,成功拍出,打响番禺开年土拍的第一炮

番禺土拍盛宴上演,打响2020年土拍第一炮

大炮一响,黄金万两!

地块楼面价高达24755元/㎡,地块总价高达39亿。该宗地还有个出让条件:竞得人须出资建设华南理工大学广州国际校区二期,总投资约39.37亿元,建成后无偿移交。也即是说,竞得人最终拿地成本为78.6亿。

此地块的出让,不仅为整个番禺楼市的开局赢得开门红,同时也为萎靡已久的市场注入了信心。

事实上,广州楼市正在暗流涌动着。土拍市场一直没有闲着,3月10日,广州越秀区拍出了天价地王,可售楼面价达到了6.46万元/㎡,创造了广州拍地单价最高的历史新纪录。

一众开发商正在土地市场忙着扫货,先知先觉的购房者也开始行动了!

番禺土拍盛宴上演,打响2020年土拍第一炮

近几周,全市网签持续上升,受疫情积压已久的购房需求重新被点燃,加上各种政策的松动,短短几周,成交量重回千套,与四周前相比大涨458%。

番禺土拍盛宴上演,打响2020年土拍第一炮

(数据来源:阳光家缘)

需求逐渐正在快速释放,又迎来土拍大热之后,分析人士预测:楼市有望迅速回暖。

主城区价值高地,首选万博CBD

回顾历年的番禺拍地,会发现万博这个区域极受市场追捧,发展极具潜力,有望成为未来广州新核心。

———16年11月,番禺钟村街汉溪村地块二最终以楼面价28262元/平成交,溢价率达101.87%,时隔3日,五矿又拍得了南村镇南草堂村地块,楼面价高达30711!要知道,15年番禺地价仅在1字头徘徊,短短1年时间,地价飙升3倍多!

———17年1月,番禺官塘村一宗宅地经过130轮报价的激烈抢夺,被金地以18.7亿元的总价,33660元/㎡的楼面价斩获地块,再次刷新番禺区域最高地价。

再加上今天出让的地块,每一宗,皆是拍地价破10亿元的大手笔,每一宗都迎来了房企的争相争抢,无不彰显着万博CBD的寸土寸金、潜力无限。

番禺土拍盛宴上演,打响2020年土拍第一炮

与此同时,近日发布的《广东省2020年重点建设项目中》提到,珠江房地产拿下了万博区域的重点建设项目——广州合生国际双创新城,总建面506万方,总投资总额223亿,占广州2020年重点发展项目的20%,实至名归的巨无霸。

打造包括产业、商业、国际医院、国际学校为一体的配套服务,为万博CBD注入新的动能。

番禺土拍盛宴上演,打响2020年土拍第一炮

万博CBD为何能赢得万千宠爱?究竟其有什么过人之处?

广州中轴南拓,万博芯—C位出道

近年来,广州城市CBD有向南发展的趋势。

若是以广州北、珠江新城、广州塔、琶洲作为广州的城市中轴线,那么,番禺万博刚好处于这条中轴线的南延段上。

番禺土拍盛宴上演,打响2020年土拍第一炮

2019年政府工作报告显示,番禺GDP总量居全市各区第四位,万博的总产值突破1000亿,占到了全区GDP一半。

万博CBD总投资约300亿,拥有360万m?体验式商业中心,180万m?4层的地下立体商城“全天候购物公园”,总投资约33亿元,是珠江新城地下空间的3倍以上,加上万达广场、天河城等商业体陆续入驻,被业界认为是广州的第四大商圈。

居于此,生活的繁华,可媲美珠江新城。

此外,随着微软、IBM、YY、携程华南总部等世界500强企业纷纷抢滩布局,高楼拔地而起,产业大咖纷纷入驻,万博的价值将日益增强。

番禺土拍盛宴上演,打响2020年土拍第一炮

| 万博CBD配套图

另外,番禺万博总共有5高铁、3城轨、5高速、5地铁经过的万博CBD商务区,约10分钟可通达广州南站及南沙自贸区,20分钟迅达珠江新城,30分钟辐射珠三角。

番禺今天地铁的密度已经跟中心城区无异,交通上一小时即可通达粤港澳大湾区的交通,极为便利。

中轴C位,番禺封面,便是万博CBD。

500亩大盘,华南双料冠军

这样的区域价值,谁能不心动?

放眼整个万博板块,珠江铂世湾无疑是最耀眼的存在!

根据克尔瑞数据显示,2019年全年,珠江铂世湾创下了22亿飘红业绩,缔造了板块成交面积及成交金额的双冠王的传奇,成为板块内当之无愧的第一。

番禺土拍盛宴上演,打响2020年土拍第一炮

| 数据来源于克尔瑞

(*以上仅为珠江铂世湾2019年已网签的金额,据相关负责人介绍,2019年铂世湾的认购金额超过30亿,远超同区域项目)

去年的铂世湾是当之无愧的网红神盘,有客户直言“抢的速度跟不上卖的速度!“,19年首开当天千人争藏,半小时售罄,五人抢一套房的事迹仍然历历在目。两次开盘中,没有抢到的客户纷纷把希望寄托在了下一次的加推之中。

番禺土拍盛宴上演,打响2020年土拍第一炮

| G系列开盘现场图

铂世湾有何过人之处?

项目总占地约500亩,乃是华南板块八大金刚后的又一大城。

依江而建,是广州市城区难得的生态配套大盘,交通上极为便利,华南快线飞架,15分钟左右直达珠江新城。

番禺土拍盛宴上演,打响2020年土拍第一炮

| 一期部分效果图

既是大城,配套自然必不可少,铂世湾联合周边小区共同打造大型滨江生活区,西北侧约8万㎡高尔夫球场和自然山体景观,内拥约10万㎡园林景观,造就江、山、高尔夫、园林多重景观,打造绿色人居。

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 | 销售中心示范区实拍

与此同时,项目雄踞珠江畔,北向一线临江,三江汇聚,江面景观绵延数里,超6米宽270度阔景阳台

番禺土拍盛宴上演,打响2020年土拍第一炮

 | 江景实拍图

生活配套上,还拥有500平儿童/成人双泳池,配置幼儿园、公立优质小学。

在家的打造上,更可以发现铂世湾的用心......

100㎡全能实用三房,约6.9米客餐厅相间,尽享尊阔天地,纯南向双卧,大主卧带套房,套房紧连独立卫浴,容纳全家庭型多彩生活。

番禺土拍盛宴上演,打响2020年土拍第一炮

番禺土拍盛宴上演,打响2020年土拍第一炮

 | 板房实景图

130㎡奢阔五房,7.1米大开间横厅设计,约4米开间厨房,纯南向主卧套房紧连卫浴空间,观景飘窗设计,室内采光明亮,尽享私密奢华。

番禺土拍盛宴上演,打响2020年土拍第一炮

 | 板房实景图

广州新中轴+万博CBD+年度双料销冠王+江景大宅,这样的笋盘,你会错过么?

项目地址

广州·万博·华南新城高尔夫·东侧

(华南新城沿江路东行1km)

品鉴专线

020-8456 9888

番禺土拍盛宴上演,打响2020年土拍第一炮

李碧娇 本文来源:网易房产 责任编辑:李碧娇_NO8792

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