地铁28号线启动招标 新塘将串联琶洲、芳村直通佛山
- 合生湖山国际 在售 洋房
- 电话: 4001-666-163 转 20468
- 楼盘价格: 17677元/㎡
- 地 址:广州市增城区新塘镇陈家..查看地图
- 开发商:广州紫云山庄房地产有限公司
- 开盘时间:2023-06
- 楼盘详情 | 楼盘图库(293张) | 参加团购(2376人)
近日,广州、佛山两市相继发布关于广州地铁28号线的控制性规划研究公开招标公告。根据招标文件,广州28号线串联广佛莞三市,是实现佛山中心城区、广州琶洲、新塘以及东莞主城区的快捷直达通道。
广州区域内,线路将串联荔湾、海珠、黄埔及增城新塘,覆盖白鹅潭、琶洲、第二CBD及东部沿江发展带等重点发展区域。目前具体路线和站点有待后续更新。
(路线走向示意图,来自广州日报)
从规划路线来看,新塘再次成为重要换乘点。新塘是目前广州发展最为成熟的TOD,已有地铁13号线、广深铁路和穗莞深城际等重要轨道通车,地铁28号线的规划出炉,无疑进一步加密新塘交通路网,加速新塘和广州市中心的联系。尤其路线接驳琶洲,这里聚集了众多电商总部企业,如阿里、腾讯、唯品会、复星等等,不限购的增城有望导流这些高新人才聚居。
新地铁线路加持,新塘楼市又是一片欢腾。常言“地铁一开,黄金万两”,2015年新塘一手住宅售价在1-1.5万/平;2017年地铁13号线通车,加之楼市火热,新塘售价涨至2万/平左右;至2020年,房价上扬至2.5万/平,部分项目售价超3万/平,且地铁附近项目单价明显高于周边其他项目2000-3000元/平。
目前新塘已经是成熟大盘盘踞,高性价比的项目当属合生湖山国际。
地铁+有轨电车 30分钟到天河
合生湖山国际位于广州东新塘TOD板块,交通四通八达。自驾车1分钟上广园、广深高速;公车直达地铁13号线,无缝连接5号线,30分钟直达天河。未来增城首条有轨电车陈家林路南站就设在项目附近,可通达新塘万达广场、增城南方医院(三甲)。同时,规划中的28号线也将增加项目通往市区的便捷性。
公立育才学校 优质教育在家门口
项目深耕广州东13年,生活、商业和教育等全系化配套已非常成熟,在家门口可一站式解决。就教育资源而言,早在2017年,项目成功引进“广州育才” 名校,建立社区内九年一贯制公立育才学校,成为业主孩子精英教育的摇篮。
(合生育才学校实景图)
越秀区广州育才中学是省一级名校,2019届高三毕业生重点班的重本率超80%,升本率近95%。合生育才学校承袭育才优质资源,教育实力不凡。此外,小区还有一所国际双语学校——合美之家湖山幼儿园,基本0-15岁孩子教育可以一步到位。
六期新品重磅推出 同等面积更低价
除了外部配套,合生湖山国际内部配套亦非常强大。项目规模660亩,以坡地为基形成独特的建筑风格,设置了戏水池、游泳池、有氧慢跑小道等全龄化运动休闲地带,并在每栋楼架空层留出了儿童、青年和老年人活动空间,丰富业主生活时光。
目前合生湖山国际六期新品重磅入市,主打118-132m²全南向奢阔三至四房,两梯三户,享80米超宽楼距,可直观社区坡地叠景,并远眺陈家林自然风景区,居家与大自然无缝相融。
值得提出的是,本次新品户型,均设计客厅带大阳台,主卧带大飘窗,保证室内通风采光和赏景达到最佳效果。
(样板间实景图)
格局方正,实用率高。在家居装饰上采用巧妙收纳设计,如客厅背景墙、主卧衣柜、厨房和卫生间镜柜,通过变化组合,增加空间使用率。此外,户型注重现代人居智能,配备了智能门锁、可视对讲和情景面板等,可一键掌握居家生活。
六开六捷 劲销12亿
地段、配套和产品多项优势叠加,合生湖山国际六期一推出市场就备受欢迎,六开六捷,60天卖掉6栋房源,劲销12亿元,销售速度惊人,成为天河东畅销红盘。
据悉,项目新品售价仅19500元/平起,低于新塘板块均价,仅为天河的三分之一,且不限购。置业广州东,这样高性价比的合生湖山国际还不看看吗?
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周围区域板块参考(近一周)
周边楼盘参考(近一周)
- 环境舒适幽雅,园林成熟。洋房产品的景观性、舒适性和实用性良好结合。板块内聚集大型高尚社区,生活配套充足,居住气氛较浓。
- 拿地早,目前土地使用年限较短。
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