鱼和熊掌我全都要！第二CBD这样的轻奢豪宅怎能不爱？

买房，鱼和熊掌，该怎样取舍？

不过，小孩子才做选择题，成年人当然是我全都要！

今天的广州，能有这般底气的好地段、好产品真的不多见了。

如果还能买到以火箭速度蹿升的“潜力股”，那就意味着，既能享受现有繁华“确定性”，还可以有明确的成长预期，这样的房子你怎能不爱？

如今，在天河区与黄埔区交界，位于广州第二中央商务区（CBD）的全新豪宅——五矿招商鹭山府，就摆在你面前。

数据揭秘，为什么是黄埔？

为何说选择五矿招商鹭山府，“鱼和熊掌”可以兼得？

从地段选址上，五矿招商鹭山府位于黄埔临港经济区，与天河区仅一街之隔，步行前往鱼珠地铁站也只有900米，可享5号线、13号线“双地铁”便利，无需换乘，6站地铁就能直达珠江新城。

可以说，买一套房，可同时享受广州GDP最高的两大天河、黄埔配套辐射，更有国际金融城、广州第二中央商务区“双核”加持，这就是五矿招商鹭山府的底气！

从趋势上看，鹭山府恰好位于广州城市向东的两大爆发点的交界C位，数据便可说明一切。

众所周知，天河区GDP常年领跑广州，黄埔区在合并重组后，更是如虎添翼、突飞猛袭。

数据显示，2019年天河区生产总值以5047.39亿元继续排名全市第一，鹭山府所处的黄埔区则3502.47亿元排名第二，两者GDP总量合计占广州的36.18%，可谓能量惊人。

2020年广州楼市，东进的势头更是炙手可热，风头正劲。

网易房产统计显示，今年1月1日至6月15日黄埔区一手网签近4000套单位，成为唯一的名列前茅的主城区。

楼市之火爆，参考的不只是销量，还要看库存！

今年5月底数据显示，黄埔区、天河区库存消化周期分别只剩下6.6个月、9.4个月，这也是广州当下库存最稀缺、新盘最火的区域。

尤其是鹭山府所处的老黄埔鱼珠片区，上一个在售的新盘还要追溯到2015、2016年的保利学府里，而根据安居客数据显示，如今该项目二手房价格已经逼近4.4万/㎡。

可以说，鱼珠片区新盘断供长达4年多之久，市场对于鱼珠目前全新且唯一一个住宅项目的期待，正好比众星捧月。

数字不会说谎，但仅凭此就判定项目价值，那显然大大低估其潜力。

鹭山府所在的鱼珠片区，不仅将围绕广州国际金融城+黄埔临港经济区两大核心建设广州第二中央商务区，实际上，作为未来接棒珠江新城的CBD，今年以来，这里还有个“隐藏属性”正待爆发！

当第二CBD遇上新“基”建

2020年什么最火？非直播带货莫属！

在6月15日盛大开幕的第127届广交会，也首次“搬上云端”，成为完全以网络形式直播“带货”的广交会。

10天时间，24小时不间断，按50个网上展区、16大商品分类，2.5万家参展企业将实现在线同时展出约180万件出口商品。

在这背后，正是数字经济和“新基建”力量在迸发。

来源：中国政府网《2020政府工作报告一图全读懂》

今年两会，“新基建”被首次写入政府工作报告；有业内人士预言，中国的数字经济规模占国内生产总值比重超过1/3，未来有望继续增加。

五矿招商鹭山府所在的鱼珠片区，面对正迎面走来的新“基”遇，其隐藏属性也亟待爆发。

今年1月，广东省推进粤港澳大湾区建设领导小组印发《广州人工智能与数字经济试验区建设总体方案》，琶洲、大学城、国际金融城、鱼珠片区将“合体”建设国家人工智能和数字经济试验区，成为发展数字经济与建设粤港澳大湾区相衔接的重要特色产业平台。

《总体方案》明确，四大片区将构建起“一江两岸三片区”空间格局，并组成新的黄金三角，未来预估1年产值可达3200亿元，相当于珠江新城的三倍。

作为广州创新指数排名第一的黄埔区，同样也全力推进广州人工智能与数字经济试验区（鱼珠片区）建设，打造数字经济产业长廊。

今年3月31日，广州人工智能与数字经济试验区鱼珠片区就率先举行动工活动，63个新基建项目签约动工投产，包括落户的广东粤港澳大湾区国家纳米科技创新研究院等，总投资高达1830亿元，预计总营收3000亿元，助推鱼珠片区实现高质量发展。

可以说，抓住当前数字经济浪潮和新基建的机遇，鱼珠片区与广州第二中央商务区的未来，将享受更顶级、更澎湃的后发优势。

黄埔区价格享受CBD级轻奢豪宅

一个未来的CBD，自然需要CBD级别的豪宅与之匹配。

五矿招商·鹭山府作为世界双500强房企五矿及招商倾力打造的CBD人居豪宅，定位为现代轻奢社区。

在这里，不仅能享受广州第二中央商务区的重磅规划红利，更拥有珠江入海最后十公里黄金岸线，景观资源再不可复制！

项目更是背靠城央的山林资源而建，可谓入则宁静，出则繁华。

步行900米享受双地铁，无需换乘6站直达珠江新城，同时，东圃东、鱼珠及大沙地三大板块生活配套辐射，山姆会员店、宜家家居、星荟购物广场、漫广场等大型购物娱乐设施环绕，繁华触手可及。

2公里范围内拥有16所中小学，更有省一级学府广州市123中学、广州86中学；此外，鱼珠正如火如荼的茅岗旧村改造项目，更将引进名校资源，规划4所幼儿园、3所小学、1所中学，打造一站式名校教育配套。

鹭山府内部，则由3栋高层洋房组成，布局合理早就了无限楼距、前后无遮挡的视野景观。

社区内，还拥有一栋5层商业体和一所9班幼儿园；未来，架空层也将改造为托儿所、老人活动中心、休闲会所等配套，为业主提供家门口式的便捷贴心服务。

从产品设计上看，CBD轻奢豪宅的定位，涵盖建筑面积88-116㎡轻奢三至四房，产品门槛非常合理；整个小区仅是只有400余席单位，产品非常稀缺。

实际上，如此“克制”的设计，正是谨遵科学规划，人性布局的结果，造就最舒适的人居体验。

从理念上，鹭山府定位打造“打造尺度舒适、一步到位的住宅”，这就让舒适性和面积空间之间，达成了最美妙的平衡。

何以说明？

在鹭山府，即便是面积最小的87-88㎡单位，不仅可以享受三房两厅一卫的空间，更重要的是，在这样的三房单位内，最小房间都有6㎡以上。

同时，主卧能享受超大全景飘窗、次卧有L型270°飘窗，最小的房间也有落地飘窗，一切设计，都是为了让每个房间都能达成最舒适的尺度。

更不用说全部户型，都采用了最符合生活使用习惯的U型厨房设计，厨房台面相连，完全能满足双人同时使用不干扰，让空间全方位提升厨房的体验。

95-96㎡三房两厅两卫户型，更是做到客厅、主卧、次卧三大空间全朝南设计，如此开间长达近10米，对100平米以下的单位而言，可谓相当奢侈。

114-116㎡四房大户型，采用最潮流的横厅设计，保证南北对流同时，6.3米长的南向景观阳台，一览城市繁华，其标准更是达到别墅的阳台级别。

同时，每户单位均从工程设计之处，就配备一个【安全房】——门窗均采用耐火材质，万一火灾发生，可躲入安全房，保障业主安全。

从交楼标准上，超大玄关柜收纳更多、无接触式感应灯照明、厨房凉霸送习习凉风、双层玻璃内置百叶窗、USB插座随时充电、阳光电梯间……等等人性化细节，都处处体现【人居进化论】理念。

目前，五矿招商·鹭山府年中钜惠倒计时中，更多的细节，诚邀你现场亲临体验！