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鱼和熊掌我全都要!第二CBD这样的轻奢豪宅怎能不爱?

2020-06-18 12:41:25 来源: 网易房产 举报
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买房,鱼和熊掌,该怎样取舍?

不过,小孩子才做选择题,成年人当然是我全都要!

今天的广州,能有这般底气的好地段、好产品真的不多见了。

如果还能买到以火箭速度蹿升的“潜力股”,那就意味着,既能享受现有繁华“确定性”,还可以有明确的成长预期,这样的房子你怎能不爱?

如今,在天河区与黄埔区交界,位于广州第二中央商务区(CBD)的全新豪宅——五矿招商鹭山府,就摆在你面前。

数据揭秘,为什么是黄埔?

为何说选择五矿招商鹭山府,“鱼和熊掌”可以兼得?

从地段选址上,五矿招商鹭山府位于黄埔临港经济区,与天河区仅一街之隔,步行前往鱼珠地铁站也只有900米,可享5号线、13号线“双地铁”便利,无需换乘,6站地铁就能直达珠江新城。

可以说,买一套房,可同时享受广州GDP最高的两大天河、黄埔配套辐射,更有国际金融城、广州第二中央商务区“双核”加持,这就是五矿招商鹭山府的底气!

从趋势上看,鹭山府恰好位于广州城市向东的两大爆发点的交界C位,数据便可说明一切。

众所周知,天河区GDP常年领跑广州,黄埔区在合并重组后,更是如虎添翼、突飞猛袭。

数据显示,2019年天河区生产总值以5047.39亿元继续排名全市第一,鹭山府所处的黄埔区则3502.47亿元排名第二,两者GDP总量合计占广州的36.18%,可谓能量惊人。

2020年广州楼市,东进的势头更是炙手可热,风头正劲。

鱼和熊掌我全都要!第二CBD这样的轻奢豪宅怎能不爱?

网易房产统计显示,今年1月1日至6月15日黄埔区一手网签近4000套单位,成为唯一的名列前茅的主城区。

楼市之火爆,参考的不只是销量,还要看库存!

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今年5月底数据显示,黄埔区、天河区库存消化周期分别只剩下6.6个月、9.4个月,这也是广州当下库存最稀缺、新盘最火的区域。

尤其是鹭山府所处的老黄埔鱼珠片区,上一个在售的新盘还要追溯到2015、2016年的保利学府里,而根据安居客数据显示,如今该项目二手房价格已经逼近4.4万/㎡。

鱼和熊掌我全都要!第二CBD这样的轻奢豪宅怎能不爱?

可以说,鱼珠片区新盘断供长达4年多之久,市场对于鱼珠目前全新且唯一一个住宅项目的期待,正好比众星捧月。

数字不会说谎,但仅凭此就判定项目价值,那显然大大低估其潜力。

鹭山府所在的鱼珠片区,不仅将围绕广州国际金融城+黄埔临港经济区两大核心建设广州第二中央商务区,实际上,作为未来接棒珠江新城的CBD,今年以来,这里还有个“隐藏属性”正待爆发!

当第二CBD遇上新“基”建

2020年什么最火?非直播带货莫属!

在6月15日盛大开幕的第127届广交会,也首次“搬上云端”,成为完全以网络形式直播“带货”的广交会。

10天时间,24小时不间断,按50个网上展区、16大商品分类,2.5万家参展企业将实现在线同时展出约180万件出口商品。

在这背后,正是数字经济和“新基建”力量在迸发。

鱼和熊掌我全都要!第二CBD这样的轻奢豪宅怎能不爱?

来源:中国政府网《2020政府工作报告一图全读懂》

今年两会,“新基建”被首次写入政府工作报告;有业内人士预言,中国的数字经济规模占国内生产总值比重超过1/3,未来有望继续增加。

五矿招商鹭山府所在的鱼珠片区,面对正迎面走来的新“基”遇,其隐藏属性也亟待爆发。

今年1月,广东省推进粤港澳大湾区建设领导小组印发《广州人工智能与数字经济试验区建设总体方案》,琶洲、大学城、国际金融城、鱼珠片区将“合体”建设国家人工智能和数字经济试验区,成为发展数字经济与建设粤港澳大湾区相衔接的重要特色产业平台。


《总体方案》明确,四大片区将构建起“一江两岸三片区”空间格局,并组成新的黄金三角,未来预估1年产值可达3200亿元,相当于珠江新城的三倍。

作为广州创新指数排名第一的黄埔区,同样也全力推进广州人工智能与数字经济试验区(鱼珠片区)建设,打造数字经济产业长廊。

鱼和熊掌我全都要!第二CBD这样的轻奢豪宅怎能不爱?

今年3月31日,广州人工智能与数字经济试验区鱼珠片区就率先举行动工活动,63个新基建项目签约动工投产,包括落户的广东粤港澳大湾区国家纳米科技创新研究院等,总投资高达1830亿元,预计总营收3000亿元,助推鱼珠片区实现高质量发展。

可以说,抓住当前数字经济浪潮和新基建的机遇,鱼珠片区与广州第二中央商务区的未来,将享受更顶级、更澎湃的后发优势。

黄埔区价格享受CBD级轻奢豪宅

一个未来的CBD,自然需要CBD级别的豪宅与之匹配。

五矿招商·鹭山府作为世界双500强房企五矿及招商倾力打造的CBD人居豪宅,定位为现代轻奢社区。

鱼和熊掌我全都要!第二CBD这样的轻奢豪宅怎能不爱?

在这里,不仅能享受广州第二中央商务区的重磅规划红利,更拥有珠江入海最后十公里黄金岸线,景观资源再不可复制!

项目更是背靠城央的山林资源而建,可谓入则宁静,出则繁华。

步行900米享受双地铁,无需换乘6站直达珠江新城,同时,东圃东、鱼珠及大沙地三大板块生活配套辐射,山姆会员店、宜家家居、星荟购物广场、漫广场等大型购物娱乐设施环绕,繁华触手可及。

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2公里范围内拥有16所中小学,更有省一级学府广州市123中学、广州86中学;此外,鱼珠正如火如荼的茅岗旧村改造项目,更将引进名校资源,规划4所幼儿园、3所小学、1所中学,打造一站式名校教育配套。

鹭山府内部,则由3栋高层洋房组成,布局合理早就了无限楼距、前后无遮挡的视野景观。

社区内,还拥有一栋5层商业体和一所9班幼儿园;未来,架空层也将改造为托儿所、老人活动中心、休闲会所等配套,为业主提供家门口式的便捷贴心服务。

鱼和熊掌我全都要!第二CBD这样的轻奢豪宅怎能不爱?

从产品设计上看,CBD轻奢豪宅的定位,涵盖建筑面积88-116㎡轻奢三至四房,产品门槛非常合理;整个小区仅是只有400余席单位,产品非常稀缺。

实际上,如此“克制”的设计,正是谨遵科学规划,人性布局的结果,造就最舒适的人居体验。

从理念上,鹭山府定位打造“打造尺度舒适、一步到位的住宅”,这就让舒适性和面积空间之间,达成了最美妙的平衡。

何以说明?

在鹭山府,即便是面积最小的87-88㎡单位,不仅可以享受三房两厅一卫的空间,更重要的是,在这样的三房单位内,最小房间都有6㎡以上。

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同时,主卧能享受超大全景飘窗、次卧有L型270°飘窗,最小的房间也有落地飘窗,一切设计,都是为了让每个房间都能达成最舒适的尺度。

鱼和熊掌我全都要!第二CBD这样的轻奢豪宅怎能不爱?

更不用说全部户型,都采用了最符合生活使用习惯的U型厨房设计,厨房台面相连,完全能满足双人同时使用不干扰,让空间全方位提升厨房的体验。

95-96㎡三房两厅两卫户型,更是做到客厅、主卧、次卧三大空间全朝南设计,如此开间长达近10米,对100平米以下的单位而言,可谓相当奢侈。

鱼和熊掌我全都要!第二CBD这样的轻奢豪宅怎能不爱?

114-116㎡四房大户型,采用最潮流的横厅设计,保证南北对流同时,6.3米长的南向景观阳台,一览城市繁华,其标准更是达到别墅的阳台级别。

同时,每户单位均从工程设计之处,就配备一个【安全房】——门窗均采用耐火材质,万一火灾发生,可躲入安全房,保障业主安全。

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鱼和熊掌我全都要!第二CBD这样的轻奢豪宅怎能不爱?

鱼和熊掌我全都要!第二CBD这样的轻奢豪宅怎能不爱?

从交楼标准上,超大玄关柜收纳更多、无接触式感应灯照明、厨房凉霸送习习凉风、双层玻璃内置百叶窗、USB插座随时充电、阳光电梯间……等等人性化细节,都处处体现【人居进化论】理念。

目前,五矿招商·鹭山府年中钜惠倒计时中,更多的细节,诚邀你现场亲临体验!

林鑫源 本文来源:网易房产 责任编辑:林鑫源_NO5785

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