网易首页 > 网易广州房产 > 正文

北京楼市限竞房库存积压严重 入市未签约房源超3万套

0
分享至

本报记者 王丽新

疫情反复下的北京楼市,走过5月的成交小阳春,又经历了一个“百亿周末”后,市场却出现反复。6月疫情再度袭来后,市场上看房量再度减少,对上市房企来说,半年业绩目标压顶,抢收的6月迎来重压。

和硕机构提供给《证券日报》记者的统计数据显示,2020年1月1日至今,北京楼市限竞房成交1.1万套,与2019年上半年成交套数相比,增加22%。

“限竞房签约量虽然有所增加,但是市场库存比去年上半年增加了1万多套,整体上还是滞销货量居多,库存较高。”和硕机构首席分析师郭毅向《证券日报》记者表示,目前北京市场上入市但未签约的限竞房高达3.3万套,上半年成交较好的项目多是开发商在主动降价后实现热销的。

“从限竞房的成交情况来看,目前整体平均网签率为45%,实际销售接近60%,在已经入市的90个项目中,20个项目接近清盘,50个项目在慢慢销售中,另外20个项目卖不动。”中原地产首席分析师张大伟向《证券日报》记者表示,北京限竞房市场出现了严重的分化现象,呈现出三个梯队现象,20%的项目不愁卖,基本能做到一年清盘;60%的项目需要慢慢卖;20%的项目已经基本封盘,很难卖得动。

张大伟同时强调道,从土地供应倒推来看,北京合计供应的限竞房住宅大约110宗地达1100万平方米,叠加其中部分配套商业和配套仓储,合计大约要入市1300万平方米。截至目前,已经入市大约800万平方米,也就是说,等待入市的限竞房还有3万套-4万套。

“从区域上看,二环内没有限竞房土地,三环内只有3宗,五环以内的限竞房一共12个项目约9000套房,大部分已经清盘。”张大伟表示,从目前的北京土地市场成交结构来看,不限价比例越来越高,限竞房正在处在逐渐消失过程中。

不过,郭毅向《证券日报》记者表示,从当前市场来看,限竞房仍旧是北京新建住宅市场供应和销售的主流产品,预计还需要16.6个月的去化周期,库存仍整体偏高。此外,上半年受疫情影响,开发商整体压力仍旧较大。

“房企拿地多,业绩目标高,但市场压力很大,目标完成率很一般。”郭毅如是表示。

相关推荐
热点推荐
江同志的秘密花园

江同志的秘密花园

我是娱有理
2024-03-28 07:21:55
女主播直接报价格,10000玩一天,最低要一次性支付20天的费用

女主播直接报价格,10000玩一天,最低要一次性支付20天的费用

新游戏大妹子
2024-03-27 11:03:47
曝31岁泰山国脚被判3年!遭中国足球除名,出来后只能去海外踢球

曝31岁泰山国脚被判3年!遭中国足球除名,出来后只能去海外踢球

我爱英超
2024-03-28 22:38:35
央视记者被阻挠:一个新阶段

央视记者被阻挠:一个新阶段

城市的地得
2024-03-14 00:22:23
马斯克为特斯拉急寻新卖点

马斯克为特斯拉急寻新卖点

界面新闻
2024-03-28 10:57:37
律师立功!曝李铁最开始被查是9位数 翻供后变7764万 留住一条命

律师立功!曝李铁最开始被查是9位数 翻供后变7764万 留住一条命

体坛扒客
2024-03-28 22:37:58
郑同学高调官宣与胡教授恋爱:两人是真爱,对其称呼太肉麻

郑同学高调官宣与胡教授恋爱:两人是真爱,对其称呼太肉麻

180°视角
2024-03-28 15:03:39
气哭了,双色球2024034期开出奇葩号中了11199371注,已无力吐槽

气哭了,双色球2024034期开出奇葩号中了11199371注,已无力吐槽

新球社
2024-03-29 00:02:55
台军向金门集结,解放军强势出击,传朱立伦离台,蔡英文被盯上?

台军向金门集结,解放军强势出击,传朱立伦离台,蔡英文被盯上?

说天说地说实事
2024-03-28 19:52:35
内蒙古赤峰女子举报遭生父性侵:生父被批捕,检方称已有证据在审查

内蒙古赤峰女子举报遭生父性侵:生父被批捕,检方称已有证据在审查

封面新闻
2024-03-28 15:36:15
山雨欲来!北、上、深率先出手

山雨欲来!北、上、深率先出手

刘晓博说楼市
2024-03-28 10:08:56
震惊!网友爆料:虽迟但到,国内殡仪馆终于对理想mega下手了…

震惊!网友爆料:虽迟但到,国内殡仪馆终于对理想mega下手了…

火山诗话
2024-03-28 08:23:20
中方打法变了!不再警告直接出手,24小时内,消息迅速传遍全球

中方打法变了!不再警告直接出手,24小时内,消息迅速传遍全球

星辰故事屋
2024-03-27 23:07:15
无法理解:为何有人宁愿花50多万买丰田霸道,不30多万买坦克500

无法理解:为何有人宁愿花50多万买丰田霸道,不30多万买坦克500

杂谈哥闲谈
2024-03-27 23:28:55
重磅!4000人围观,招商银行刷屏!

重磅!4000人围观,招商银行刷屏!

中国基金报
2024-03-28 18:39:52
当年说出“不是你撞的,干嘛去扶”的法官,18年后,他过得怎样?

当年说出“不是你撞的,干嘛去扶”的法官,18年后,他过得怎样?

大佬日志
2024-03-26 08:00:10
杭州公务员降薪?网友:上城区某四级主任科员综合年薪高达25万…

杭州公务员降薪?网友:上城区某四级主任科员综合年薪高达25万…

火山诗话
2024-03-28 21:16:16
山东淄博一区图书馆岗位招聘1人3323人报考,录取率低于古代中举

山东淄博一区图书馆岗位招聘1人3323人报考,录取率低于古代中举

小萝卜丝
2024-03-28 16:28:51
太突然!她于今早离世!

太突然!她于今早离世!

掌上春城
2024-03-28 22:25:25
震惊!网传俄罗斯导弹误击敖德萨一栋楼:竟躲藏600多名北约人员

震惊!网传俄罗斯导弹误击敖德萨一栋楼:竟躲藏600多名北约人员

杂谈哥闲谈
2024-03-28 18:03:43
2024-03-29 04:48:49

广州房产

广州连挂四宗豪宅地

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在区域当前价格
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

小米汽车7分钟大定破2万 网友:这价格真可以杀穿同行

头条要闻

小米汽车7分钟大定破2万 网友:这价格真可以杀穿同行

财经要闻

中国版QE要来?国内外机构观点罕见一致

体育要闻

邮报:加入争夺战,曼联也想要奥尔莫

娱乐要闻

莱昂纳多与25岁新女友互相投喂超恩爱

科技要闻

李斌李想何小鹏喊你买小米汽车

汽车要闻

混动增程双模式 长安UNI-Z售11.79万起

态度原创

家居
亲子
教育
艺术
公开课

家居要闻

邂逅浪漫,注入柔性的法式基因

亲子要闻

网友:小孩姐让我坐一会儿吧

教育要闻

丰台首批拔尖创新人才培养基地校名单出炉!一文盘点北京7区基地校!

艺术要闻

艺术开卷|从闺阁、庭院到郊野,古画中的女性生活空间

公开课

30岁之前,你要学会的13件事情

无障碍浏览 进入关怀版