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珠江新城之后 掘金CBD的机会在这里

2020-06-25 08:45:04 来源: 网易房产 举报
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  • 大壮名城 在售 洋房
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来源:地产少年

持续多月的黑天鹅事件,让金融市场一片哀嚎,正搅动着高净值人士的敏感神经。

6月以来,全球股市再度集体下跌,金融市场出现巨震,悉数进入熊市。

疫情的全球肆虐,造成了如今金融市场的动荡局面,高净值人士已掀起了新一轮的避险狂潮

1.

高净值人群资产优化

资金回流国内加剧

有一位从事金融业的粉丝告诉我们,在疫情的大背景下,高净值人群已把国内当作是资金避风港,投资资金回流国内已成为一种趋势。

一线城市的房产,无疑是高净值人士资产配置不可或缺的投资品。

纵观四大一线城市,广州的房价最为友好,高净值人群早已瞄准这个投资良机。

图片来源:网络

中国指数研究院数据显示,在今年五一期间(5.1—5.5),广州千万以上豪宅成交量同比去年大增75%

而在4月,广州千万豪宅成交99套,套均总价为1841万元,成交总金额超18亿,环比上涨74%

数据来源:中国指数研究院

今年2-4月份以来,豪宅成交套数也呈阶梯式上升,特别是四月份,随着疫情得到控制,广州的千万豪宅的成交量,已全面超越去年同期。

换言之,高净值人群用钱来投票,一致看好广州房产物业的投资前景

2.

1万亿产值

第二CBD的野心

珠江新城,是广州公认的价值高峰,但一手住宅几乎绝迹,加上2000万起步的门槛,让高净值人群也难以下手。

那么,珠江新城之后,哪里的房子会成为“硬通货”呢?

无疑是一路高光的科学城,前不久,广州科学城获得国务院点赞,其“中国智造中心”的地位已成为广州金漆招牌。

广州科学城(图片来源:网络)

如今,广州遍地新城,但或多或少有一些短板。例如广钢新城缺乏产业支撑,纯居住板块的定位,注定未来不会有太多上行空间。

广州金融城发展一直停滞,其定位与南沙国际金融岛相似,两者将争夺有限的金融资源,或形成两败俱伤的局面。

而黄埔临江经济带还处于画饼阶段,定位模糊,缺少重磅企业进驻,充满不确定性。

广州科学城(图片来源:网络)

相比之下,科学城,已从多维度呈现出城市中心的气质,不仅有繁华的现在,更有宏大的未来

广州CBD东进的发展轨迹已十分明晰,黄埔作为离珠江新城最近的区域,担纲广州东进桥头堡的角色。

与此同时,科学城又是广深科技创新走廊的核心创新平台

凭借地缘优势,科学城成为广州东进与大湾区重要经济轴线的黄金交汇点

广州科学城(图片来源:网络)

据公开消息统计,科学城逾130家世界500强企业落户,形成密集的总部聚集区。到2023年,广州科学城的目标总产值为1万亿

一流产业集聚,必定吸引一流人才。

全球企业管理人才、高精尖技术人才等将聚焦科学城,加上黄埔人才政策优化,为高端人才敞开落户大门,科学城将迎来前所未有的发展机遇。

黄埔区图书馆

另一方面,黄埔房管局,黄埔区公安分局户政管理部门等行政机构,已搬迁至科学城,加上黄埔区政府早已入驻该板块。

这一系列举动,可以看作是黄埔区经济、行政、文化中心转移至科学城的重要信号。

3.

5公里总部走廊

科学城核心看这里

不可估量的城市价值,让科学城直追珠江新城。那么,什么样的房产才是“硬通货”,能成为资产避险的定海神针呢?

当然是占位科学城中心地段的项目——大壮名城

项目位于开创大道与科丰路两大烫金路段,坐拥整个科学城的城市精华。

项目效果图

这里汇聚了雪松总部、南方电网总部、日立IT总部、广州农商行总部、LG Display等,这条5公里长的总部走廊,俨然是科学城最具经济活力的地方。

科学城总部经济走廊图

总部经济走廊与大壮名城,仅一路之隔,也就是说,科学城总部经济创造的区域价值,大壮名城无疑是最大的受益者

4.

三地铁上盖

千亿级商业配套环绕

当然,称得上“硬通货”,大壮名城肯定不止一个过人之处。

项目三地铁上盖的优势,让科学城其他项目难以企及,坐拥已开通的地铁6号线、21号线,更有在建的7号线二期

大壮名城三地铁上盖

在广州,地铁是区域发展的强心剂,珠江新城、天河城、北京路等皆是以地铁为原点的中心商圈。

大壮名城占位三地铁黄金交汇点,足以证明政府对该片区寄予厚望,理所当然成为黄埔的核心商圈

项目周边已有5大商业综合体,包括万达广场、优托邦购物广场等。再加上大壮集团旗下即将开发的11大商业地块,未来片区商业体量超10个天河城

项目周边配套

三地铁上盖、百万人流、千亿商业配套、万亿总部经济,让大壮名城屹立在科学城之巅,片区内难觅对手。

5.

华附系全龄教育

精英思想得以延续

为匹配高净值人士对教育资源的追求,政府选址科学城中心,引入12年华附精英教育

省级公办名校华师就在大壮名城家门口,5分钟步行可达全龄教育名校,南北两大校区,共设幼儿园36个班,九年一贯制学校72个班,全部采取公立办学模式,办学规模将近5000个学位

华南师范大学附属黄埔实验学校效果图

华南师范大学附属小学,中国最佳小学500强排名第四,其公办小学资源稀缺,除本部外仅有5家。

中国教育在线官网截图

大壮名城配套的华南师范大学附属黄埔实验学校(小学部),是黄埔区唯一一所公办华师附小,重要性与稀缺性不言而喻。

在公办华附教育的加持下,大壮名城将精英思想延伸至下一代,这种精英教育的传承,已超脱物质,难以用金钱衡量。

6.

实力大盘全面升级

对标高端豪宅

正是大壮名城生于贵胄之地,让它成为名副其实的“硬通货”,吸引众多高净值人士的关注。

这个人群独具慧眼,看尽美好事物,非标杆产品,难以满足他们挑剔的眼光。

因此,大壮名城在产品上做了全面升级,全屋国际品牌直接对标豪宅。

入户大堂示意图

奢华体验从回家的那一刻开始,全新产品升级日立电梯,稳定性与安全性兼备。

日立电梯有多牛?经常出入甲级写字楼和星级酒店的人肯定有所体验,它的快速和可靠性,让它成为众多摩天大楼的标配。

而在卫浴方面,大壮名城选用全球知名品牌科勒,这是市面上总价800-1000万的房子才会用到的标准。

样板间实景图

还有智能马桶盖、风暖浴霸等,几乎把整个卫生间全升级了一遍。

在高周转盛行的房地产行业里,大多数项目想尽办法减配,以缩减成本和工期。但大壮名城在交楼标准上做加法,让整个市场叹为观止。

样板间实景图

如此不计成本地打造精品,在广州能有几个项目能做到?显然,大壮名城是超越行业标准的存在。

如同珠江新城有汇悦台,科学城的标杆住宅显然是大壮名城,目前项目在售产品为74-121㎡二至四房,在科学城全面爆发的前夕,现正是最佳入手时机。

样板间实景图

相比珠江新城动辄10万+/平,科学城仍是房价洼地。在恢宏的规划蓝图下,科学城的价值将被再次释放与兑现,继而触发大壮名城的价值飙升

大壮名城,在全方面表现出超高的综合价值,其避险资产属性在黄埔首屈一指。在2020年,金融市场不明朗的情况下,资产配置就选这种“硬通货”

科学城芯三地铁华附名校大盘——大壮名城,目前在售74-121㎡二至四房臻品,年中盛典正当时!6月25-27日端午期间到访现场,来访成交多重好礼,享受额外折扣优惠!具体详情欢迎后台咨询。

李碧娇 本文来源:网易房产 责任编辑:李碧娇_NO8792

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