在一线城市土地价格不断攀高的大背景下，房企为了追求利润最大化，房价不断上行以及产品“豪宅化”趋势愈发凸显。
另一方面，由于政府全面放开二胎，近几年来广州的户型也不断向“大”的趋势发展。中指院数据显示，目前90-120㎡单位是广州市场的主流，出现了2个趋势：70㎡以下的小户型越来越少；120-140㎡面积段所占的比例，从10.56%上升至15.37%。
基于以上情况，意味着置业广州中心城区的“门槛”将越来越高。那么在这个购房窗口期，如何把握房地产调控福利、选择中心城区性价比最高的房源呢？
城市中心就是王道 品质生活与人间烟火可兼得
众所周知，地段永远是房子的第一价值，在城市中心地段买房永远不会错。
而越秀区，作为广州历来的中心，是广州市政府所在地，无论是市政设施，自然资源，还是交通、教育等配套上，都拥有其他区域无法比拟的优势。更重要的是，还有让人难以割舍的人间烟火味，离不开，舍不得。
生活在越秀区，消费娱乐有太多的选择，北京路、中华广场、环市路商圈近在咫尺。看病有中山一院、广东省人民医院，广医一院等全国百强医院。还是广州公认的教育强区，坐拥12所百年名校，5所国家级示范性普通高中，2所广州市示范性普通高中，总有一所在你附近。
优秀的土壤，自然需要有优秀的项目与之匹配。粤海·拾桂府的出现，无疑让品质生活和人间烟火，做到了最完美的结合，也让购房者为之心动。
据了解，自3月复工以来，粤海·拾桂府在短短4个月时间里面成交了114套单位，占了越秀区1/3的成交量，是越秀区当之无愧的销冠，也是整个广州均价超7万元/㎡的楼盘成交最多的一个。如此网红盘，即将于本周六（7月11日）开放全新样板间，这次又会推出什么样的产品？
拾桂府泳池实景图
全新样板房本周六绽放 多元产品满足全年龄段需求
越秀区寸金寸土，楼盘都是见缝插针建起来的，而粤海·拾桂府却打造了近4000㎡的园林绿化面积，更将泳池规划到空中平台，实现多维度景观，楼上楼下的整体绿化规划面积达到7500㎡！此次推售的全新产品就位于项目的西北面，园林最深处，符合“前庭后堂”居家传统，营造雅致归家动线，避开外围街道纷扰，生活于此更显静谧、私密。
拾桂府园林实景图
产品方面，精心规划了60㎡一房，以及109㎡和119㎡三房，产品线齐全，新品与项目、外围建筑楼距约60米，视野开阔，东南向望中心庭院和珠江美景，西北面毗邻繁华城心，通风采光佳，居住舒适度极高。无论是单身人士、新婚家庭、一家三口还是二胎家庭，都能满足你的需求。
而新品当中， 109㎡三室两厅户型受到市场的重点关注，是项目乃至整个越秀区面积最实用紧凑的三房户型，精心巧制的空间布局，为生活创造无限可能性。宽敞的客厅让孩子的嬉戏更加尽兴。餐客阳台一体化设计，与阳台连成一线，招待亲朋好友或家庭聚餐，均可轻松满足。主卧和其中一个次卧朝南，清晨，被第一缕阳光唤醒，午后，江风拂面倍感舒服，夜晚，在带着阳光味道的被子里好眠，感受清新空气的全天候光顾。
预算高一点的可以选择119㎡享受型三房“宽”待家人。阳台，是家庭的秘密花园，闲暇时带来舒适的生活体验。该户型贴心地考虑到了这一点：采用双阳台设计，入户直通逾6米长阔尺阳台，视野开阔，客厅双面采光，让阳光与清风肆意挥洒于家中，生活阳台晒衣服，景观阳台俯瞰城芯璀璨景致，实用与颜值并存，既能满足生活空间需求，又能彰显居住品质。
此外，60㎡的一房更是越秀区稀缺的小面积产品，十分适合买来给老人家或者刚踏入社会的年轻人居住。买家黄先生居住在附近，就是看中这种“一碗汤的距离”，果断下手购置给父母居住，他表示“子女和老人的住处离得不远，这样既有自己的世界，又能方便照顾长辈；反过来，老人也可以帮忙照顾孩子，减轻我们压力，腾出时间和精力去打拼事业。”
从样板间可见，项目将原本一居室的空间通过布局的改善，在空间功能上增加了待客的功能，客餐厅空间被作为一个多功能的复合空间来考虑，集书房、餐厅与接待的功能为一体，满足了小户型在空间多功能上的需求，对于年轻人来说也颇具吸引力。
越秀区人多地少，可售一手住宅已经进入倒计时阶段，每一套都可能成为孤品，可以说市场推一套卖一套，网红盘粤海·拾桂府的持续热销也验证了这一点。本周六，全新压轴产品绽放，入主越秀，最难得的一次机会，错过将不再！
粤海·拾桂府
建面约109-149㎡3房南向大宅
现楼臻藏发售中
本文来源：网易房产
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吕颖雅_NO4428
