豪宅美女销售教你买：买房果断，“7分熟”刚刚好！

• 御湖名邸 售完 洋房
• 电话： 4001-666-163 转 20157

• 楼盘价格： 报价暂无
• 地　址：广州市黄埔区金坑水库路..查看地图
• 开发商：广州御湖房地产发展有限公司
• 开盘时间：2020-08
• 楼盘详情 | 楼盘图库(71张) | 参加团购(636人)

楼市销售，他们从来都是自带流量的话题人物。

在你眼中，他们可能像李佳琦一样的金牌销售，衣着光鲜，动动嘴皮能将百万、千万金额揽入囊中；他们是鸡血满满、斗志昂扬的“推销员”，为了成交套路多多。

更多时候，优秀销售也只是平凡普通的一员，在光鲜靓丽和营销技巧背后，背负的是常人难以想象的开单压力，更要让自己的内心变得无比细腻、坚韧。

入行9年的陈钰姿，迄今一共卖出过超500套房子，如今作为一名别墅豪宅盘的销售，她也变得更加耐心，并信奉“细心决定态度，态度决定一切”。

爱笑的她，也总是用微笑示人，都说楼盘销售套路多，她说，“我的做法就是耐心讲解，用将心比心的态度，让客户打消顾虑。”

在卖房这件事上，她曾遇见首次来看就爽快下定的客户，也遇见最多看了快10次却始终下决心的客户，对于这种极端的案例，好比牛排通常讲求“7分熟”，她说，当你对一个项目有7分心动与喜欢时，就不应该再犹豫，这就是最佳出手时机！

#快问&快答#

Q：入行至今一共卖了多少套房子？

答：入行至今卖了超500套房子。

Q：在这个岗位上，让你最骄傲的事情是什么？

答：在这岗位，最让我骄傲的是可以帮助客户买到喜欢的房子，与客户成为朋友。

Q：客户最多来看过多少次，依然没有成交的？

答：客户最多看过快10次，依然没有成交。

Q：业绩压力大的时候会去做什么？

答：业绩压力大的时候会去找客户聊天，了解最近的动态。

Q：自己最大的优点和缺点是什么？

答：自己最大的优点是站在客户的立场考虑,做到将心比心，最大的缺点是客户的服务还不够细心。

Q：对购房者现在最想说的话？

答：最想跟客户说任何时候都是机遇，要懂得捉住机会。

Q：你觉得广州哪个区域或者板块的房子升值潜力最大？

答：广州东部地区是最具潜在力的一块洼地。

Q：如果不做楼盘销售，你想去做什么？

答：如果不做楼盘销售，暂时考虑不到其他行业。

#我听Qustions& Answers你说#

1. 你印象中最深刻的一单交易是怎样的？

答：印象中最深刻的一单是客户一家三口首次来访，他们之前把广州的别墅都参观考察一遍后，对御湖名邸的大宅特别喜欢，但是三个人分别喜欢不同的户型，经过多次对比，首次过来就敲定了。

2. 很多人觉得楼盘销售套路特别多，你是怎样看这个问题的？

答：很多人觉得楼盘销售套路多，我自身的做法就是耐心讲解，用将心比心的态度，让客户了解楼盘详情，打消客户顾虑。

3. 根据你的经验，买房需要特别注意些什么？客户平时最关心的是什么？

答：买房特别注意事项：一看开发商实力，二看地段潜在力和配套，三看户型设计，客户普遍最关心开发商实力和地段。

4. 你觉得现在是适合购房的时机吗？为什么？

答：我觉得买房最好的时机，就是当客户对这个产品有7成喜欢时，就可以直接下手，因为没有百分百完美的房子，只有客户经过综合考虑，对房子的各方面有7成满意时就应该下手，毕竟早买早享受。

5. 跟我们谈一下你所在的楼盘的卖点是什么，你最推荐哪个户型，适合什么人群购买。

答：御湖名邸项目，首先拥有实力雄厚的开发商，其次项目被金坑森林公园环绕，空气环境稀缺，别墅依山而建，100%能望湖景；重点是一户一设计，让每一个客户都能感受尊贵之别，户户私密性高，同时每一个户都赠送名厂电梯，拥有大宅设计奢侈感。

如今地铁21号线通车后，也激活了整个金坑板块，项目距离地铁站直线距离最近只有1公里，大幅度缩短往返市区的时间。

御湖名邸437平方米户型实景图

个人最推荐是437平米户型，户型设计包括了7房2厅7卫，空间多样，方正实用，有5个独立套房，适合家庭人群，各自有不同空间生活，一家人可以其乐融融。

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众所周知，主城区别墅供应日益稀缺，比一墅难求更逆天的是，御湖名邸是主城区极为罕见的“纯别墅社区”！

项目置身500万平米金坑森林公园，130万平方米金坑水库、长11公里环湖岸线、临湖别墅离水面最近仅10米……

项目享受着500万㎡生态天然氧吧与130万㎡的湖面风光。居住于此，青山连绵，绿水不绝负氧离子是市中心的60倍，观赏着美景，呼吸着新鲜空气，身心健康、绿色生活就在咫尺之间。

对这里的主人们来说，走出门去，是11公里的环湖绿道；宅在家中，这些立于山腰上的大宅，也能让你将一汪湖水尽览。

据悉，御湖名邸目前推出全新“左岸”组团，在售建面约437㎡三层大宅，总价约873万元/套，余货所剩不多，欲购从速！

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