网易首页 > 网易广州房产 > 新房 > 正文

广州房价领涨全国!东莞客按捺不住抢滩扫货广州东

2020-09-22 18:55:34 来源: 网易房产 举报
0
分享到:
T + -
政策在变,买入核心城市、优质资产的逻辑没有变!

最近两月的湾区楼市,可谓用“冰火两重天”来形容!

一面是7月以来,深、莞相继出台“史上最严”限购令,让不少购房者痛失房票,市场成交大幅下跌,有机构研究报告就指出,东莞二手房受新政影响凸显,成交量呈现“腰斩”。

一面则是广州多个区域相继颁布人才购房新政,政策几乎敞开大门吸引大批外来买家涌入,其中8月网签成交更是近两年首次破万套,土地市场、楼价得以水涨船高。

然而,政策在变,买入核心城市、优质资产的逻辑并没有变!莞深被限,隔壁的广州却在笑纳精明的深圳、东莞客户。

莞深外溢需求涌入

广州房价再创新高

据国家统计局发布的8月新建商品住宅销售价格指数显示,广州一手住宅价格环比上涨0.9%、二手住宅价格环比上涨1.7%,在四大一线城市中,广州8月房价上涨幅度可以说是遥遥领先。

8月一二手房环比涨幅前十名城市(%)
8月一二手房环比涨幅前十名城市(%)

无独有偶,在8月一二手房环比涨幅前十名城市的城市中,同样是毗邻莞深的惠州,在新建住宅涨幅方面同样牢牢占据第一位。

可以说,正是深、莞的限购,让失去房票且实力雄厚的深圳客、东莞客,得以大肆涌入相邻的周边市场,直接拉动周边成交。

广州楼市火出圈!东莞客为何要抢滩抄底广州东?

与此同时,贵为一线城市的广州,从房价上对比东莞、深圳却没有“很贵”!

尤其是距东莞最近的广州东的增城、黄埔区,单价2-4万/㎡以内,刚需、改善型的选择依旧非常丰富,仍存在巨大的升值空间。

同时,广州东与东莞麻涌、中堂仅一江之隔,前往东莞市区通勤时间也仅1个小时,部分地区通勤距离,甚至比前往天河区更近,这个地缘优势,也让东莞外溢需求首先瞄准广州东。

在湾区共融的今天,穗莞深城际铁路、新塘TOD交通枢纽、规划广深第二高铁都进一步连接广州、东莞、深圳,尤其是今年启动招标的广州地铁28号线,更是为东莞客登陆广州注入强心针。

广州楼市火出圈!东莞客为何要抢滩抄底广州东?

根据规划,28号线将作为一条东西向市域高速轨道,承担佛山、广州、东莞等市的快速联系,28号线不仅将直接开入东莞市区,支线也将从新塘向惠州延伸,这对于东莞客,无疑将带来最直观的利好。

广州楼市火出圈!东莞客为何要抢滩抄底广州东?

从政策环境下,广州东同样近水楼台先得月。

本不限购的增城区、加上执行人才新政、放宽限购条件的黄埔区,都从政策上,为东莞客置业广州东扫清障碍。

可以说,广州、东莞、深圳三地串联起的“广深科技走廊”,这条最繁华、核心经济走廊,广州就是当下东莞、深圳客户最不可MISS的外溢优质标的。

网易购房嘉年华周末首入东莞

20+爆款盘掀起置业狂潮

在如此利好环境下,继网易购房嘉年华【深圳站】掀起面向大湾区的火爆置业浪潮后,这个周末9月26日-27日,乘着“金九银十”东风,“HELLO!大湾区”网易购房节之中秋园游派对节也即将首次走进东莞,为东莞人在家门口的就能轻松了解广州楼市!

广州楼市火出圈!东莞客为何要抢滩抄底广州东?

这一次活动规模更加盛大、楼盘选择更多、好玩环节更精彩、礼品更加丰富,有超20个品牌房企爆款项目,直接落地东莞星河城,带来有料、好玩、精彩的购房嘉年华。


届时,来自广州增城、黄埔、南沙、白云,以及佛山、东莞的超20个品牌房企、明星项目,将一一登台、展点分享,资深置业顾问也将一对一详细介绍。

同时,为了更好的让东莞客户了解广州市场,解决信息不对称壁垒,网易房产特别设置【163talk】栏目,邀请两位重磅广州楼市资深专家:广州市社会科学院高级研究员 彭澎、克而瑞广州区域首席分析师 肖文晓莅临现场。

他们将连续两日,分别从大湾区的宏观趋势,到广州楼市的微观层面,满带干货,为东莞客户深度科普、扫雷广州楼市。

广州楼市火出圈!东莞客为何要抢滩抄底广州东?

中秋佳节将至,这场购房嘉年华也将变成别致的中秋园游会,猜灯谜就能赢礼品,每天更有准时的整点幸运大抽奖,现场精心准备了超600份礼品,【网易严选】好物、美的电烤箱、小米电饭煲、手环、吸尘器、小度智能屏幕、华为智能电动牙刷等居家好礼你来拿!

有料、好玩、有干货!这场购房嘉年华将成为打通壁垒、城市会师、湾区共融的盛事,相信精明的东莞客户,也一定不会错过,9月26-27日,不见不散!

时间:9月26-27日10:00-22:00

活动地点:东莞市星河城一楼星光广场

林鑫源 本文来源:网易房产 责任编辑:林鑫源_NO5785
分享到:
跟贴0
参与0
发贴
为您推荐
  • 推荐
  • 娱乐
  • 体育
  • 财经
  • 时尚
  • 科技
  • 军事
  • 汽车
  • 房产
+ 加载更多新闻
编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在区域当前价格
楼盘名称所在位置套数

2017房地产新年峰会

2017房地产新年峰会

地产大佬们普遍表示,今年房地产市场变化过快,调控非常及时,也非常必要。 [详细]

阅读下一篇

返回网易首页 返回房产首页
无障碍浏览 进入关怀版