中产人士躲不过的刚改难题！在黄埔仅需873万就能一步到位！

• 御湖名邸 售完 洋房
• 电话： 4001-666-163 转 20157

• 楼盘价格： 报价暂无
• 地　址：广州市黄埔区金坑水库路..查看地图
• 开发商：广州御湖房地产发展有限公司
• 开盘时间：2020-08
• 楼盘详情 | 楼盘图库(71张) | 参加团购(636人)

对于手持现金迫切改善的广州中产们来说，“怀揣千万现金，却买不到房”的现象放前几年可能是笑话，如今却是愈发写实。

既然是改善，那这套房至少要住上十年，所以广州中产还是得买大一点的户型，能一步到位更是再好不过了。要不然，赔上的就是漫长时光里的居住舒适度。

800万算是广州中心城区主流改善价位段，那手握这么多钱，其可选余地又如何呢？

先来看一看中心城区的热门置业板块：

1、广钢新城：规划发展定位高，选择多，均价达到5-6万元/㎡。800万可以买到130㎡左右的四房，但广钢新城居住密度大，容积率高达7.2，不是改善的好选择。

2、越秀区：新房项目较少，主要以二手房为主，均价高达8.5万元/㎡，800万可以买到100㎡左右的三房，但房子楼龄较长，环境嘈杂，同样不适合改善。

3、珠江新城：板块内新房均价高达13万+/㎡，基本没有豪宅产品供应，800万只能买到80㎡紧凑三房。毕竟新房买不起，二手房只有小户型，更不能满足改善需求。

由此可见，房价成本依然是大多数中产置业路上的一道鸿沟。

难道一步到位的改善大宅只能成为他们不可触碰的“白月光”？非也。

广州中产们若还想“一步到位”，惟一的出口，只能往主城区东部寻找了。

在距离地铁21号线金坑站仅2.4公里的御湖名邸，便是广州中产们的最优解。

低密度桃花源

广州中产的理想人居之地

御湖名邸全新组团“左岸”，建筑面积设定为437㎡，三层大宅，容积率仅为0.94，价才2万左右，套均总价仅873万元起，尺度远超中心区住宅，一对比，性价比强太多了。

它的准客户就是广州中产们。

第一种，是早已在老城区落户多年的老广州人，住在老破小里面，事业处于上升期，面临着二胎等家庭成员增多的问题，急需购置更大的居住空间；

第二种，则是过了需要学区房阶段的家庭，对于山水大宅爱得深沉，向往着都市桃花源的生活，一家人纯为改善生活品质而来。

总而言之，对于这一波怎么样都找不到合适的房子，又想在广州主城区买一套改善大宅的中产家庭来说，“左岸”的亮相，所有问题迎刃而解。

珍藏山水之中的风雅

主城区里寸土寸金的一方天地

“左岸”的可贵，不仅仅是因为带来了改善的最优解，更是因为其生长在生态丰富的金坑森林公园旁。

得益于邻近金坑森林公园，御湖名邸享受着500万㎡生态天然氧吧与130万㎡的湖面风光。居住于此，青山连绵，绿水不绝负氧离子是市中心的60倍，逐水而居，与绿为伴。观赏着美景，呼吸着新鲜空气，身心健康、绿色生活就在咫尺之间。

优良的自然资源使御湖名邸成为广州楼市罕有的山水湖畔大宅，依山傍水，尽得自然真味。对这里的主人们来说，走出门去，是11公里的环湖绿道；宅在家中，这些立于山腰上的大宅，也能让你将一汪湖水尽览。

湖光，山色，云形，树影，正是中国人造园借景的妙笔，也是明代造园大师计成所说的，取江湖之地置宅的绝妙之处：略成小筑，足征大观。

此外，在低密宜居性上，御湖名邸能秒杀掉黄埔的所有项目。

目前，广州新出宅地的容积率，绝大多数已经高到不可能再造叠墅排屋了，即便黄埔的生态环境优渥，但终究难出低容积楼盘。

而御湖名邸全新“左岸”组团容积率仅为0.94，成为区域内绝唱，如此纯粹的设定，为的是确保每一户人家都能拥有一方天地。

御湖而居

倚山而筑

御湖名邸437㎡三层大宅的生活尺度，是普通住宅无法比拟的。

作为御湖名邸首次推出的临湖豪宅单位，437㎡大宅相对于之前推出的单位更加亲水，观湖视觉效果更独特。

于外部，次第排开的大宅建筑沿湖而建，林木丰茂。凭借依山傍水的天然优势，与万倾碧波为伴，推窗开门即是碧水蓝天、四季缤纷，时间的媚态和独有珍稀景观尽收眼底！

御湖名邸全新“左岸”组团

于内部，高端阔朗的客厅，楼挑高达4.2米，犹如一种空间丰碑，是主人身份地位与优雅品位的最直接彰显。贯通式设计连接客厅与开阔平台，将室内生活无限延伸至室外。不拘束的空间，让进退都有余地，在成就轩阔人生尺度的同时，更带来一系列的精神满足。

437平方米户型客厅

超大平台更是家中公区的pro版，自家晚宴也好，朋友相聚也罢，山麓林峦的馈赠，湖光水色的犒赏，一丝一毫尽入眼帘。

437平方米户型平台

当然，除了半山大宅，御湖名邸全新“左岸”组团还推出临湖及山顶居所，不论是偏爱湖居生活，还是钟情于登高望远，任何人都能在此找到一处属于自己的雅致之所。

三层大宅

包容四世同堂的三餐四季

在生活享受方面，御湖名邸洞悉人居细节，建面约437㎡三层大宅尽情释放出奢阔空间——7间卧室，为“2+2+2+2”家庭成员结构预留了足够的居住空间，不仅满足了四代同堂的居住需求，更让每一位家庭成员都有属于自己的一片天地。

每个房间均为180°全明采光设计，把繁星框进景别，日月是床头的装饰，房间里每一寸方位都被阳光包围。在升华整体居住感受的同时，确保了私密性，带来了一丝尊享殊荣。

除此之外，御湖名邸每一栋大宅都有独立电梯，直达各层，从而贴心照顾到行动不便的老人与幼儿。

“地铁+城轨”双轨加持

1小时可达深圳香港

御湖名邸业主的出行更是超乎想象。

广州地铁21号线二期已将整个金坑板块激活，业主们可通过最近项目的21号线金坑站，换乘6号线苏元站以及5号线员村站，从而大幅度缩短往返市区的时间。

另外，业主还可通过金坑站到达镇龙交通枢纽，2站即可到达，从这里出发，可高效抵达湾区各大城市。乘坐穗莞深，20分钟到广州东站，15分钟到东莞，48分钟到深圳，1小时达香港，未来二期建成后，更可直通前海。

御湖名邸全新“左岸”组团

不仅如此，御湖名邸地处广州1小时生活圈内，周围的广汕公路、广河高速、广惠高速、广深高速及北二环高速，使得这片山水之地与广州各个城区连接。

未来的广州，是否会出现全新的大宅项目，我们不得而知。但在黄埔“生态豪宅区”，眼下值得广州中产入手的只有御湖名邸。

据了解，御湖名邸全新“左岸”组团的329㎡大宅已被瞬间抢空！目前在售建面约437㎡三层大宅，总价约873万元/套，余货所剩不多，欲购从速！

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本文来源：网易房产 责任编辑：林鑫源_NO5785