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2.3万/平!35轮较量!奥园+恒基68亿拿下番禺大学城江景靓地

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今日,番禺大学城一江景靓地成功出让!随此,9月土地市场告一段落。

番禺区新造镇新化快速路东侧地块,经过35轮的激烈竞价,由广州奥昇置业有限公司以677830万元的总价拍下,折合楼面价23280元/平。
该地与番禺大学城隔江相望,周边宅地稀缺,区位价值可见一斑。业内预测,这或许又是一个豪宅标准。

番禺区新造镇新化快速路东侧地块

土地性质:二类居住用地(R2)、商业设施用地(B1)

宗地面积:140537平

成交总价:609830万元

楼面价:20000元/平

竞得人:奥园+恒基中国

地块位于新化快速路东北侧,紧邻珠江水道,拥有江景资源,与大学城隔江相望,人文教育环境良好,还有琶洲支线通过,区位优越。

据悉,该地原为番禺氮肥厂原址,属于“三旧”改造项目,曾在2018年作为广州城市更新重点推介项目。

该项目将为大学城南岸起步区以及东延区等院校提供住宅、商业等相应配套,延伸创新城功能,整体提升完善区域发展。

据了解,该地块有着较为严格的出让条件:
竞得人须按规划要求建设地块一内的幼儿园,并按要求建成验收合格后,无偿移交给广州番禺区政府指定部门。
此外,竞得人须在地块一内提供建筑面积13746平方米住房,上述住房由广州市番禺区指定单位按3500元/平方米的价格回购。
同时,还须提供206个机动车停车位供政府性回购住房住户购置或租赁使用,购置标准或租赁标准与该项目其他车位价格一致。
周边楼价
地块周边以房改房居多,一手楼盘稀缺。
周边一手项目如大学小筑,均价7.5万/平,思科智慧城·12光年,报价4.5万/平。


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