首付5万买新塘TOD销冠，湾区财富支点就在这了！

阿基米德说，给我一个支点，我就可以撬起整个地球！

在财富横流的“粤港澳大湾区”，想用最低成本撬动更大财富，选好这个四两拨千斤的财富“支点”至关重要。

而广州、东莞、深圳三地串联起“广深科技走廊”，这条最繁华、核心的经济走廊，同样是今年楼市最火爆的前沿地带，自然成为最不可MISS的标的。

火出圈的广州楼市

商业公寓也热卖

最近，广州楼市又可谓出尽风头，火出天际！

首先是广州多个区域出台人才购房新政、深莞相继加紧限购，这一来一回的政策反差，直接点燃8月广州楼市成交。

| 住宅成交数据来源：网易房产

网易房产数据统计，8月广州网签成交就突破1万套，这是自2018年底以来，广州再次迎来单月破万套成交；从房价数据上看，广州二手房价也连续2个月领涨全国。

在如此火爆市场氛围下，甚至直接带动了商业公寓加速入市，并引爆了部分商业公寓项目热销。

数据显示，8月广州一手公寓市场项目，供应量突破15万㎡。全市新增供应15.16万㎡，环比涨幅达219%，商办市场回暖态势明显。

其中，时代风华勇夺8月广州公寓成交销冠，项目主推33-56㎡LOFT公寓，售价约1.45万元/㎡，8月单月跑量78套荣登榜首。

实际上，在勇夺8月全市销冠背后，位于广深科技走廊核心的新塘TOD旁的时代风华，项目开盘以来就持续受人瞩目。

尤其是7月中旬以来深圳、东莞限购加码背景下，位于新塘TOD旁的时代风华热度就直线上升，小编也从内部打听到，时代风华其实在7月就已做到周度销冠。

据了解，项目于9月1日全线涨价5%，如今“金九”接近尾声，热度却丝毫没有下降，9月更即将卫冕销冠宝座，那么时代风华又是如何做到有底气涨价、还能蝉联销冠的呢？

新销冠连续蝉联

喊涨价底气何在？

Ⅰ 广深科技走廊前沿承接外溢购买力

首先，从政策区位上看，项目位于广州东进的潮头增城区新塘镇，这里隔壁就是东莞市，自驾前往东莞、深圳市区最快只要1个小时车程内，可以说是湾区共融的前沿地带。

更重要的是，我们看到，今年楼市表现最活跃的深圳、东莞相继加码调控，从政策上让不少购买力被抑制，一夜之间痛失“房票”。

相比之下，增城执行“不限购”政策，其成交量也常年霸榜广州楼市销冠，其地位可谓举足轻重，所谓近水楼台先得月，新塘无疑占据了区位与不限购的先机。

Ⅱ 价格洼地无敌性价比

在价格上，增城8月均价尚不足2万元/㎡，无论是对比均价5万多/平米的深圳，还是隔壁23706元/㎡均价的东莞，这里仍具备巨大的价格空间。

Ⅲ 双地铁环绕 一站直达新塘TOD

新塘作为广州东进的桥头堡、两大都市圈之间的核心纽带，时代风华所处地段，又堪称新塘TOD旁的超便捷轨道项目——项目出门即“云轨”，1站直达新塘TOD枢纽，并有两大地铁站环绕。

未来，项目周边还将拥有10+1交通轨道，包括5地铁、3国铁、2城轨、1云轨电车密集的轨道交通网。

尤其是穗莞深城际北延线将在明年开通至白云机场、160KM/h湾区城际铁路28号线获批以及广汕高铁开通，未来的新塘，将掌握湾区核心轨道交通，30分钟直达天河市区，1小时内互通2大国际机场，高效连接湾区一小时经济圈，区域潜力均不可限量。

Ⅳ 千亿产业托底+巨无霸商业体环绕

路通则财通，以此为依托，千亿级增城国家级经济技术开发区也为新塘发展全面加持，广汽本田增城工厂、中国平安金融硅谷、珠江国际创业中心等产业龙头，聚拢更多的顶级产业、商业资源与人群。

同时，项目3公里范围内，也被万达广场、合生汇、永旺梦乐城、凯达尔等商业体顶级配套环绕，吃喝玩乐一站式满足，顶级商圈逐步落地，项目相邻的时代官湖村旧改项目，更有当下最突出的旧改红利。

Ⅴ 首付低至5万做最强支点

最后，要寻找湾区财富支点，当然还要满足“最低成本”这个条件！

时代风华如今喊出最低仅5万首付，总价50万起，就能拥有一套产权商办房产+一个车位，同时还有托管计划，每月有固定收益约2100元，如此低成本就可以收到如此可观的回报，让你轻松撬动湾区财富杠杆。

那么，拥有如此令人美丽心动价格，时代风华在产品上又有何亮点？

可租可售灵活

超低门槛 买新塘TOD轻奢豪宅

实际上，我们看到增城楼市成交常年霸榜，这里不缺房子，却独缺高附加值的高档次精品！

时代风华从设计定位之初，就以“稀缺、高标准、高档次”的轻奢品质感示人。

从供应上看，4栋住宅、2栋高层公寓，供应量仅有296套住宅、1000余套公寓。住在风华，尊享近4万方的运动园林、艺术风车林、街球风篮球场、400m静音夜光跑道、一河两岸景观带等。

时代顶级家装+服务标准交付

此外，在物业服务、装修标准上，风华更是诚意满满。时代至臻交楼标准+国家一级物业时代邻里金百合，近150项基础服务、全区智能化管理，这样的标准堪称豪宅配置，新塘片区实属罕见。

名牌酒店集团托管赋能 每月轻松数钱

同时，项目也大力引进高端资源品牌，进一步赋能产品价值。

随着铂顿国际公寓的签约进驻，项目也提供酒管返租管理模式，每月最少都可以有约2100元固定收益回报进账，开启轻松赚钱模式。

据悉，铂顿为国内排名第5的东呈国际酒店集团旗下的中高端服务式公寓，目前在全国运营及筹备项目超过60个，全国各地签约项目超过100个。

这样的资源加持，也能让项目公寓产品享受更优质的服务与升值前景。

| 创意装修实景图

精装交付 拎包入驻

| 创意装修效果图

目前，项目主推33-56㎡LOFT商办公寓单位，买一层，享受两层使用空间，且附带精装修，室内软装由时代中国旗下， “一起住家居”品牌全力打造，可定制全屋家具，总价约50万，轻松无忧实现拎包入驻的优雅生活！

| 创意装修实景图

总结下来，时代风华商办公寓，不仅空间灵活，用途更加灵活，带精装修拎包就入驻，且可注册公司，托管还有专人服务打理，每月只需等着数钱，可办公、可做楼上铺、可收租，总有一款适合你！

轻奢住宅全三房起步

在住宅产品上，时代风华也绝对是出类拔萃的存在！

户型涵盖86㎡三房一卫、100㎡南向三房、118㎡南北对流大三房、125㎡四房（三间房朝南）单位，超高使用率，全三房户型起步，即便最小的86平米户型，都保证有3.7米以上超宽开间、最实用的U型厨房。

尤其是在装修上，时代至臻精装交付。厨房备有凉霸，三件套均为一线品牌林内，卫浴配备科勒洗手盆及马桶等；更有9大精工体系加持，双层隔音玻璃，噪音立减33分贝；纳米隔热涂料，冬暖夏又凉；全屋水电明装专利技术，房子检修都快人一步。这样美丽的价格，可买到如此“轻奢”豪宅享受！（实际交付品牌以购房合同约定为准）

中秋国庆双节8天长假，项目也推出“双节钜惠” 六重豪礼全城放送！

第一重：购房优惠2万元抵5万！

第二重：限时车位优惠券8万元！

第三重：可定制全屋家私，拎包入住！

第四重：额外赠送最长十年物业管理费！

第五重：限时13万起买万达旁地铁3房！

第六重：成交即可抽奖最高可得iphone！

名额有限 先到先得

如此心动的产品，如此心动的价格、如此心动的大礼包，精明的你还不赶快行动吗？

项目地址：广州·新塘TOD国际新城·近地铁13号线官湖/新塘站

咨询热线：4008-163-163转22094