继获1300亿战投力挺后，恒大再次成功引入43亿投资。
10月14日，恒大发布公告，该公司通过配售股份的方式引入43亿港元的股权投资，获国际顶级投资机构踊跃认购。
调控日益趋紧背景下，房企降负债已成行业大趋势。进击的恒大再一次成为行业领路人，年初已定下 “高增长、控规模、降负债” 前瞻性新战略。截至目前，通过引入优质投资、发力销售组合拳，战果显现。
引入国际顶级投资基金 积极去杠杆
从公告看来，恒大此次引入的投资者阵容堪称豪华，包括全球最大公募基金之一Vanguard、挪威央行主权基金Norges Bank、国际知名基金Snow Lake、Key Square、LMR，英国知名保险公司Legal & General。其中Vanguard基金管理资产规模超6万亿美金，Norges Bank资产管理规模超1.1万亿美金，Legal & General保险公司世界500强排名第85位。
一位投行分析师认为，此次成功引入国际顶级投资基金，显示了恒大在资本市场的强大号召力，不仅进一步改善公司的股东结构，也再次向外界释放大力降负债的坚定决心。
此外，恒大在资本市场动作频频，凭借其良好的基本面持续得到支持。
9月29日，恒大地产1300亿战投中的1018亿已同意以原比例转为普通股并长期持有，剩余282亿也大概率将达成协议。千亿战投力挺，继续看好恒大长期发展潜力。
恒大汽车此前也引入40亿港元投资，加上恒大物业分拆上市以及恒大汽车申请科创板上市，优质资产分拆上市将进一步增加净资产，推动负债率下降。
教科书式卖房5922.5亿业绩再破纪录
销售业绩是房企回笼资金的核心根本。在疫情黑天鹅奇袭之下，今年房地产行业面临前所未有的挑战，恒大以快速反应、大幅让利、果敢营销的一贯风格，接连缔造了多个足以写入房地产营销史的教科书案例，势如破竹推进资金“回血”。
2月，全国楼市尚处停滞状态，恒大先发制人以全国75折网上卖房“大火出圈”，在楼市寒冬为自己造出了小阳春，一小时最高成交2364套、仅2月网上认购总价值1026.7亿元、以470亿同比大增118%的销售成绩荣登当月行业第一，凶猛业绩至今被行业津津乐道。
金九银十，恒大主席许家印直接定下2000亿“军令状”。为此恒大火力全开，除了推出全国楼盘7折大优惠等巨额让利，还亮相了大量新项目，全面覆盖了一二三线城市。9盘黄金周压轴齐开造成“人从众”堪比景区的火爆场面，半天劲销80亿。9月1日-10月8日短短38天，恒大累计实现销售1416亿元，赛程过半已完成70%+目标，再次喜提热搜。
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火爆的背后，源于对购房者的真回馈。不是“假摔”是“真割肉”，根据调查显示，今年上半年，恒大销售均价从去年同期的10756元/㎡下降至9029元/㎡，降价幅度高达16%。通过大幅让利，促进一二三线城市多元化需求的购房者顺利置业，稳健推进业绩长虹。
截至10月8日恒大累计实现销售5922.5亿，有望顺利完成8000亿内控销售目标，通过大幅增加销售回款推动有息负债大降。
销售持续高增长，加上在资本市场的一系列大动作，恒大降负债有望远超外界预期。
本文来源：网易房产
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