黄金周楼市成绩出炉！据市场监测，在黄金周里全市一手住宅成交记录屡创新高，广州楼市整体去化率达53%，网签量达1571宗，同比去年增加21%，活跃程度俨然成了近3年来黄金周假期楼市最高水平。进入“银十”第一周，广州楼市一路飘红，中心区主要热度依然集中在白鹅潭板块，成熟配套，规划落地及价格吸引，板块也是火爆意料之中。作为白鹅潭CBD首席临江规模大盘的新世界·凯粤湾，国庆8天长假里盛况空前，置业热度飙升，成交套数不断刷新，【盛璟】二期推出即售罄，揽金过5亿！国庆黄金周首日创下15分钟1个亿的成交记录，再一次缔造了热销传奇。
图一：新世界·凯粤湾热销现场
2020年，白鹅潭迎来了腾飞年，作为广州中心四区的“供应主力”，被追捧，被关注，是一个必然。加之，今年广州西翼CBD的官方光环加持，资本注入，建设加快，市场表现更为突出，“叫好又叫座”，不缺粉丝，更不缺购买力。
海量城市资源支撑起区域的繁荣
白鹅潭CBD：中心四区最后的入场券
于广州而言，中心四区是承担科技创新、文化交往和综合服务职能的核心区域。相比外围，占据了包括中学、小学、幼儿园、购物中心、医院、公园以及交通在内的海量配套，城市最好的学区房、最繁华的商场、真正的市民公园，最快捷和密集的交通，都近在咫尺，这样的核心魅力，才是购房者的向往之处。即便是随着城市不断对外扩容，城市规划资源不断外溢，但整体落地兑现还需要时间，那些大家早已熟知的好资源，仍然高度集中在主城区。因此，对主城区的追逐，不会停止。而如今，老三区的价格已然达到天花板，作为荔湾“王牌”的白鹅潭，就成为渴望入主四区的买家们“难得一求”的入场券。
图二：白鹅潭效果图
交通方面，白鹅潭的交通线网密集度足够高，现有的地铁以及公交条件就远远优越于新区，特别是黄金动脉“5号线”更是直通珠江新城CBD，每日通勤，小事一桩。加之，新规划的13条核心轨道以及跨江大桥和隧道，全城通达，更为便捷。
图三：白鹅潭交通规划图
更值得一提的是，白鹅潭占据了广州中心四区最后的珠江资源，广州云山珠水为贵，尚未被完全开发的珠江后航道，潜力无穷，坐拥海上丝绸之路发源地，非物质文化遗产项目43个，其中国家级7个。此外，重量级项目“三馆合一”（广东美术馆、广东非物质遗产展示中心、广东文学馆）就选址在白鹅潭，向外界昭示了政府对片区腾飞的支持及对片区未来发展的认可，城市底蕴所在，是其他区无法比拟的。而未来，白鹅潭还将在几年内快速见证广州新一代滨江CBD的崛起，也难怪巨头资本争先入驻，步伐加快。
图四：白鹅潭“三馆合一”效果图
二手价突破“5万/平”，新入市项目均价8-10万/平
抢占白鹅潭，一刻都不能等
今年以来，白鹅潭的建设可谓是一片火热，产业大发展、大招商、大建设迈入快车道，白鹅潭迎来价值起飞新阶段，抢占白鹅潭变得更加迫切，房企巨头均在白鹅潭核心地段大手笔布局，区域房价也一次次刷新。
来自链家的统计，二手指标盘“恒荔湾畔”最新挂牌均价悄然突破5字头，震惊市场，这个楼龄10余年的项目，价格如此傲娇，因为它与白鹅潭总部区域仅隔一路。而前段时间华夏幸福以68.39亿元底价拿下荔湾区新隆沙地块，估计销售价格会突破8字头。新房难求，高价项目即将出炉，此刻抢占白鹅潭，一刻都不能等。
图五：白鹅潭二手楼盘恒荔湾畔单价破5万
6万m²私家园林，珠江畔现楼大盘
家门口培正、华师、四中等4大学府已开学
作为新世界中国在白鹅潭重金打造的临江旗舰项目，新世界·凯粤湾外赏9.6公里珠江岸线，内享6万㎡私家园林，120万㎡成熟社区，坐拥双地铁5&6号线上盖，5号线0换乘直达珠江新城，24条公交路线，出门即享珠江隧道、洲头咀隧道、如意坊隧道(建设中) 三隧道。
图六：新世界·凯粤湾项目实景图
经过多年匠心运营，新世界·凯粤湾社区内华师大幼教基地－凯粤湾实验幼儿园、百年省一级学府——西关培正小学、荔湾区公办学校TOP3广东省国家级示范性中学——广州四中新世界校区、当选“2019广州十大民校”——真光中英文小学等，学校已全部开学，满足2-16岁学龄教育需求，真正家住市中心，孩子读名校！
图七：新世界·凯粤湾2-16岁全龄名校配置
70-143m²中轴园林【盛璟】二期 新品上市
黄金月，一刻都不必等
中轴园林【盛璟】二期新品延续新世界·凯粤湾一贯品质，罕有的一线江景绝版两房，东南向南北对流江园双景大三房，三面单边东南向江园双景楼王。
图八：新世界·凯粤湾项目园林实景图
80㎡市内在售唯一能奢享一线江景的省级学位两房！
三口之家小天地，江景入户，俯首间静赏璀璨，波光粼粼。卸下一身的疲倦，和孩子来一场乐高竞技赛，微风吹拂发梢，感受岁月恰到好处的温馨。
114㎡白鹅潭唯一东南向南北对流江园双景大三房！
在最好朝向，奢享最宽楼距，收纳最美景观，打造最佳格局，114㎡温情三房，珍罕内板楼设计，南北对流，江岸风徐徐，通透舒适；低层望园，高层望江，昼赏层叠园景，夜享白鹅潭CBD璀璨星光，过千米超宽楼距，无任何遮挡；近6米超宽阳台、4.4米超宽客厅、双衣柜超大衣帽间，居家时光，丝毫无局促。
138㎡IMAX版三面单边东南向江园双景楼王四房！
三面单边，全屋独立，私密奢享；超百米楼距，揽江纳景，当三代同堂和二胎时代同时发生，138㎡贴心大格局四房，不做选择也能一步到位。
白鹅潭湾区生活代表作120万㎡醇熟滨江大城
建面约70-143m²二至五房精奢现房新品上市
尊享热线：020 8169 8888
项目地址：荔湾•白鹅潭CBD•地铁5&6号线交汇•珠江大桥逸彩路
本文来源：网易房产
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