认筹率超300%！南沙这个新盘凭什么这么燃？

• 星河智荟 待售 洋房
• 电话： 暂未公布

• 楼盘价格： 报价暂无
• 地　址：广州南沙自贸区明珠湾地..查看地图
• 开发商：广州星利恒房地产开发有限公司
• 开盘时间：
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未开先火、人气爆棚、登记火爆、朋友圈刷满屏......如此高市场热度，聚焦在南沙明珠湾地铁新盘——星河·智荟！

9月20日星河·智荟营销中心开放当天，现场人气澎湃，盛况空前！

（实拍图）

开放后第一个国庆黄金周，营销中心现场更是座无虚席，人头攒动，日均来访超200台，认筹登记客户更是热情高涨，争先抢占了开盘钜惠。

（实拍图）

在短短的诚意登记时间，诚意登记客户已经远远超出首推房源数量，可预想在10月17日盛大开盘，爆红必将一触即发！

此等现象级红势，好似要坐上南沙楼市的头把交椅，它的底气何在？

星河南沙第九子点亮明珠湾

堪称地产界耀眼新星

事实上，星河的强大基因，是它在群雄逐鹿战中成功突围的基底。

慧眼如炬的星河，深耕南沙15年，一路开辟疆土。星河丹堤、星河盛世、星河·山海湾等项目的成功，是星河实力最好的证明。

如今，星河强势进军明珠湾，重磅落下第九子——星河·智荟，为南沙这一颗冉冉升起的明珠，赋予了全新生命力。

占据慧谷西区烫金地段

价值爆发近在眼前

星河·智荟地处的明珠湾起步区，规划定位极高，明珠湾起步区将着力打造粤港澳全面合作示范区的核心区，建设具有世界先进水平的粤港澳大湾区中央商务区。近年来重点项目纷纷落地，交通建设如火如荼，住宅市场需求随之井喷。

（网络图）

而纵观整个明珠湾版图，最瞩目的莫过于慧谷西区，位于三江六岸、山水相连的自然格局中，尽享宜居风水佳境。同时，慧谷西区布局大量科研教育产业，未来打造明珠湾科研高地，更是国际金融岛和科学园之间的空间格局中。内外合力享受巨大的“虹吸”效应，承载着无数顶尖人才的引进。

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同时，恢弘的城市更新蓝图正在慧谷西区徐徐铺开。其中，慧谷西区大涌板块率先吹响了城市更新的号角，星河·智荟将享受城市更新的头啖汤！

如此得天独厚的地段和生态环境，可以说在整个南沙，独树一帜。

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4轨交汇+双重交通环

王炸交通势不可挡

而王炸交通，是星河·智荟成为封面C位的王牌。

众所周知，轨道作为城市联系的重要载体，其沿线置业价值的飙升已是必然，坐拥一条轨道线路的项目已然异常金贵。

然而，项目所在的大涌片区却一口气布局了4条轨道！

以地铁4号线大涌站为核心，大涌片区未来共有4条轨道环伺，贯通东西南北，分别是地铁4号线（运行）、NS2（规划）、NS3（规划）和22号线（在建），便利程度极高。

值得一提的是，项目紧邻地铁4号线大涌地铁站，直线距离不到200米，三站即可到万达广场，通行交互触手可及。

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同时，项目所在的慧谷西区坐拥两个超级交通环。 其一是内环——由环市大道、蕉门隧道（规划）和明珠湾跨江隧道（规划）构成明珠湾区内部核心交通环，方便市民开车出行。 其二是外环——由莞佛高速辅道、凤凰大桥和明珠湾大桥（在建）相连形成，从莞佛高速辅道往东，可直接连接虎门大桥入口，速达东莞、深圳。

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强大的轨道和交通路网，带来不可估量的价值空间，对于星河·智荟而言，更是如虎添翼。

首创“地产+商业+教育”模式

仅180套典藏臻品！

在产品上，星河·智荟做了一个大胆的创新，首创“地产+商业+教育”新模式，打造湾区首个成长生活体，带来颠覆式突破。

自带约1.8万方以儿童教育成长为主题的双首层商业体——COCO Garden，囊括四大板块——休闲配套、母婴早教、STEAM课堂、优学空间，未来将覆盖了一站式全龄段教育。最实在的是，COCO Garden就在住宅楼下，让宝爸宝妈省心、安心、放心。

（效果图）

同时，还有五大儿童成长主题的五星主题园林，为业主子女量身打造不同的成长场景，是孩子们成长的天堂，是孩子的童真天地，让成长更有温度。

（实景图）

出则帷幄一城繁华，入则畅享颠覆创新，星河·智荟准确捕捉用户的核心需求，处处都经得起市场的磨砺和置业者的推敲。

然而，物以稀为贵，星河·智荟货量自然是屈指可数。项目仅推出180套臻品，首推建面约86、98、126㎡江景三四房产品。10月17日，星河·智荟即将盛大开盘。置业时机来了！

项目地址：广州南沙自贸区·明珠湾·地铁4号线大涌站旁

项目热线：020-3909 5555

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