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“金九银十”花都热度十足 这个板块引人瞩目

2020-10-29 11:50:13 来源: 网易房产 举报
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2020的“金九银十”接近尾声,在今年如此特殊的时期,房地产市场继续一剂“鸡血”来唤醒活力,以8天的“超长待机”国庆中秋黄金周为例,广州楼市也赢来名副其实的“黄金周”。据广州中原研究发展部监测,2020年十一假期广州一手住宅实际开盘/加推货量重回3000套大关,同比增长56%,整体去化率53%,介于近两个黄金周的中等水平,整体表现在预期范围内。

今年十一广州楼市亮点多多:非限购区推货量超5成,广州东北部地铁板块最聚焦;旧盘加推价格平稳,全新盘低开吸客力度大,同板块楼盘抢跑竞争大等等。而在这一波“金九银十”中,广州花都区的表现更是引人瞩目。


花都推货量名列前茅 板块拍地利好不断

据广州中原研究发展部调研,2020年十一假期广州实际推出3464套住宅,推货量比2019年十一假期增长56%,市场推售异常活跃,推货量也重回3000套大关。主力推新区域为增城、从化、花都。其中,花都推货382套,位列广州限购区域的首位。对比起非限购区的增城从化,花都的热度可谓不相伯仲。作为广州唯一一个集空港+高铁双枢纽的区,花都正在腾飞的路上。而在花都区的各大板块中,滨水新城以其优越的配套、便捷的交通和重要的区位,格外引人瞩目。

今年6月15日,花都区镜湖大道J11-XH02地块以143995万元的总价成功出让,竞得人为中建信和地产有限公司(中建五局控股),折合楼面价约12035元/平。据了解,该地块位于空港经济圈范围,镜湖大道以东,雅瑶大道以北,北侧为广州北站至白云机场快速通道(在建),东侧为空港国际产业园一期项目,西侧为2.5总部产业园。

“金九银十”花都热度十足 这个板块引人瞩目

10月27日,广州公共资源交易中心挂牌3宗宅地,花都区空港经济圈板块又占一席!地块位于花都镜湖大道东侧CA0109016、CA0109017地块,该地块位处白云机场空港经济区范围,起始价187294万元,起拍楼面价11697元/㎡,将于2020年11月26日进行竞价!

“金九银十”花都热度十足 这个板块引人瞩目

“金九银十”花都热度十足 这个板块引人瞩目

从今年“金九银十”国庆黄金周的表现,结合一系列的土拍动作来看,花都空港经济圈板块将大有可为,聚光灯之下的镜湖大道附近即将是板块核心,区域资源集中地。在这个板块内,优秀的住宅项目也是可遇不可求的。而恰恰在这里,有一个深耕了11年的人居生态大盘——自由人花园。


雄踞板块核心 自由人花园享黄金资源

130万㎡的自由人花园,位于花都区广花路和镜湖大道交汇处,临近地铁24号线(8号线北延段拆解)的镜湖大道站(规划中)以及雅瑶站(规划中),刚好处于空港经济圈核心地位,15分钟车程内覆盖白云国际机场、广州北站,项目配套与滨水新城、北站新城共享利好。自带10万㎡无遮挡大草原景观,在市内绝无仅有。深耕花都11年,打造生态人居标杆大盘。

公共交通方面,地铁9号线就在自由人花园旁边,而未来的地铁18号线将北延至花都,还将新增24号线(8号线北延段拆解)、36号线,均已纳入《粤港澳大湾(城际)铁路建设规划》,已报送国家发改委审核。

其中,自由人花园临近的雅瑶站(规划中)将晋升为三线交点,汇聚全城目光。新雅街道即将坐拥三条地铁,纵享四通八达的交通网络。

“金九银十”花都热度十足 这个板块引人瞩目

依托地铁的重大利好,雅瑶站将建设场站综合体,进行TOD综合开发,不仅在现有基础上进行升级,更是创造更加完善的周边配套,打造新雅街道周边醇熟的商业、居住环境。这将直接利好自由人花园,从此项目业主将出行无忧,更能享受更优质的商业等配套。

“金九银十”花都热度十足 这个板块引人瞩目

同时,自由人花园门口就是广花快速路,这条双向10车道的快速路,将是贯穿广州南北的大动脉,目前已在紧锣密鼓地升级改造中,不久后即将全线开通。届时,从自由人花园出发,仅需20分钟即可到达白云中心城区,城央生活,近在眼前。

“金九银十”花都热度十足 这个板块引人瞩目


自带配套成熟 自由人诠释美好生活体验

自由人花园深耕花都多年,除了冠绝广州的10万㎡无遮挡大草原之外,其成熟的社区和完善的商业,加上交通、教育和生活等配套,成为了超30000业主的选择。

自由里商业正向超大型商区迈进,已经有大润发旗下发到家精品超市、大地影院、麦当劳、全家等商业进驻,吃喝玩乐购物一条龙。

“金九银十”花都热度十足 这个板块引人瞩目

半岛幼儿园、九年制公立中小学——新雅街镜湖学校就在小区内,孩子不用出小区就能享受优质教育资源。百年名校广雅中学花都校区,距离项目约2.5公里,今年九月已经开学,自由人花园恰恰正在其招生范围内,未来项目业主小孩有机会入读,纵享优质教育资源,后顾无忧。

“金九银十”花都热度十足 这个板块引人瞩目

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自由人花园还配备了一个2万㎡的大型的健康管理中心,内设瑜伽室、舞蹈室、网球场、健身房、篮球场、羽毛球场等,让业主在繁忙的工作后,在这里可以肆意挥洒汗水,收获健康。

“金九银十”花都热度十足 这个板块引人瞩目

自由人花园主推建筑面积约194-218㎡双主卧四房,该户型雄踞大草原中轴位置,坐拥约6.9米的阔景大阳台,整体为专梯专户设计,可畅享约10万㎡活氧绿地的无敌景致,均价约30000元/㎡。与此同时,项目建筑面积约108-185㎡三至四房亦在同步销售中,现楼发售,约25000元/㎡。目前,自由人花园双十一钜惠活动正在进行中,快来项目销售中心咨询吧!

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张煜民 本文来源:网易房产 责任编辑:张煜民_NO9128
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