增城朱村再迎万达广场？一手新房1.65万/㎡起

网易房产讯 增城朱村板块最近有两个新消息，一个是凤岗站地铁上盖住宅地块上新，起拍楼面价11995元/㎡；另一个是朱村万达广场有望进驻；总而言之都是好消息。

作为广州楼市东部“粮仓”的增城，即使近段时间被南沙黄埔抢去不少风头，但成交还是有目共睹的。广州中原研究发展部数据显示，10月增城网签2770套，环比上涨28%，稳居第一。但具体到板块，冷热不均的情况还是十分明显。数据显示，新塘依然是成交主力，截至8月底成交7086套，朱村板块成交2914套，石滩板块成交2486套。

其中朱村板块仅次于新塘板块，比上不足比下有余。这个板块，也被称为广州科教城板块，最大的规划和利好是是21号线和广州科技教育城。其中21号线已经在2019年12月开通，从增城广场开往天河员村，时间约一个多小时。而广州科技教育城一期项目在2019年底开工，安排13所市属职业院校入驻，预计2022年6月底完工。

凭借教育城的规划利好、地铁的带动以及广州教育城的发展利好,过去几年，朱村板块一直是购房者的置业热区。尤其是2017年、2018年的市场高位期，朱村板块房价一度涨到2.5万/㎡上下，如今回落到1.7-2万/㎡左右。

朱村大盘云集、板块供应充足，在市场疲软的情况下价格战无可避免，如今市场回暖，价格也在逐渐恢复。我们一起来看看目前朱村板块在售一手楼盘的最新动态吧！

广州时代名著

最新动态：项目目前主推78-106㎡三至四房住宅，均价约21000元/㎡。

楼盘简介：项目位于21号线山田站C出口；项目内部配备24班小学、9班幼儿园；近执信中学增城实验学校，预计2021年9月开学；约10km内2所示范性高中，3所优质中学、4所大学高校，教育配套较为齐全。

实地蔷薇花园

最新动态：项目主推约86㎡、 94㎡、 117㎡两至三房户型，均价约1.7-1.8万/㎡。

楼盘简介：项目位于增城区荔城街增城大道，周边环绕有增城万达广场、东汇城、三联小学、实验小学、增城中学等配套。

合景·融创·叠溪花园

最新动态：项目77-129㎡三至四房，均价16500元/㎡。

楼盘简介：项目位于增城区地铁21号线朱村站旁;外有万亩生态果园,四周群山环抱,生态景观优美；小区内配套设施完善,包括在建环山跑道、健身会所、菜肉市场、商业街等。据悉,增天高速即将开建,届时可快速直达天河。

恒展江山时代

最新动态：项目主推三期【星悦】，户型为40-115㎡一至三房，均价约19000元/㎡。

楼盘简介：项目临近地铁21号线朱村站；近萝岗、增城双万达广场两大主流商圈，生活配套成熟。

广铝荔富湖畔

最新动态：项目在售106-168㎡纯南向三四房现楼，均价约18500-22000元/㎡。

楼盘简介：项目位于地铁21号线山田站C出口，地处增城 、朱村 城、中新知识城三城交汇位置，距增城、荔城较近。

大华城东郡

最新动态：项目在售78-98㎡三四房住宅。具体涵盖78㎡“2+1”房两厅一卫、88㎡“2+1”房两厅两卫、98㎡“3+1”房两厅两卫；另售106、117㎡叠院，均价约2万/㎡。

楼盘简介：项目距21号线朱村地铁站旁约100米；近省一级学府（规划中）。

汇港威华国际

最新动态：项目主推约85-117㎡三至四房现楼，均价约19500元/m²。

楼盘简介：项目位于增城区朱村街朱村大道东，2站直达增城核心区万达广场、增城广场、东汇城商圈，交通较为便利；内部配套建面约2万㎡社区商业中心，生活便利。

仁安花园

最新动态：项目目前在售二期，涵盖建面约80-82㎡南向2房、约92-93㎡南北向小3房户型。

楼盘简介：项目位于地铁21号线朱村站旁，配套社区医院、幼儿园、中小学等。享荔城、新塘、萝岗科学城三万达配套，周边大量大型繁华商业体环绕。