南沙湾宅地上新 板块房价直追4万买房怎么选？

网易房产讯 近日广州南沙湾又挂新宅地，此次挂牌地块宗地编号2020NJY-18，位于南沙区南沙湾片区环市大道南南侧、海港大道西侧，挂牌起拍价192020万元，地块将采取“限地价+竞自持+摇号”的方式出让。设定最高限制地价为278429万元。

克而瑞监测到，自2016年起，截至2020年8月底，南沙区合计出让45宗宅地。其中南沙湾板块近5年仅出让了3宗涉宅地，着实“稀缺”；其中楼面价最高的为鲁能集团拿下的2020NJY-9南沙湾片区港前大道南以西地块，达19116元/㎡，排南沙第二。

南沙坊间有言，“先有南沙湾，后有南沙区”。作为南沙发展最早的区域，南沙湾是南沙各大板块中生态环境最佳、海洋旅游最丰富、宜居度最高的板块。

根据2018年公布的《广州南沙新区南沙湾地区控制性详细规划修编》，南沙湾定位为粤港澳大湾区创新先行区、海上门户以及广州国际海洋文体休闲中心，规划人口24万人。

国际科技创新区一带，目前布局了香港科技大学霍英东研究院、南沙资讯科技园、中科院广州工研院等科创产业。而南游憩商务服务区，已建设有南沙客运港、邮轮母港、游艇会及南沙货运实业码头，南沙天后宫，英东中学，南沙大酒店，南沙客运港，南沙游艇会等基础市政设施及综合性服务配套，可以说最成熟的居住和生活配套都在这里了。

5年内，南沙湾板块房价不仅翻一倍，而且一直占据着南沙区的重要地位。我们一起来看看目前在售楼盘的最新动态吧！

中交蓝色海湾

最新动态：项目在售143-250㎡三至四房单位，均价约33000-38000元/㎡。

领南丨星河·荣誉

最新动态：项目在售95-128㎡三至五房中高层产品，均价32000元/㎡。项目即将加推17栋小户型洋房，具体户型价格待定。

时代香海彼岸（南沙）

最新动态：项目在售44-96㎡平层/复式住宅，均价3万/㎡。

南沙湾御苑

最新动态：项目在售103-139㎡三房双阳台海景洋房，带装修发售，均价32000元/㎡。

星河山海湾

最新动态：项目在售87-275㎡三至四房的低密度住宅和洋房，价格32000元/㎡起。G22栋预计2022年03月30日交楼。

景业东湖洲豪园

最新动态：项目在售95-121㎡四房住宅，主力户型为建筑面积约117㎡，121㎡四房二厅二卫，均价约2.6万/㎡。

华海山屿海

最新动态：项目在售94㎡、106㎡、111㎡、118㎡三房两厅两卫，带装修售价2.2万/㎡起。