后疫情时代叠加“三道红线” 智慧空间成房地产新风口

11月24日，由云智易智慧物联携手XLINK地产物联网研究院等机构，共同举办的第三届2020AIoT智慧空间未来峰会在广州W酒店举办。

本次峰会主题为“科技与空间的跨界共生”，会议汇集了地产科技领域专家、地产TOP企业代表、互联网头部企业、物联网领域专家及各大媒体等参与，围绕洞察、赋能、跨界、共生等核心议题，结合地产AIoT技术应用、技术推广、产业落地、优秀项目等展开了多轮洞察分享和深度讨论，通过前瞻理念的碰撞，解读地产AIoT技术在智慧空间领域的应用创新及未来趋势，搭建具有引领性的地产AIoT交流平台，引领智慧空间新趋势。

峰会现场

张兆娟：头部地产企业信息系统使用率接近100%

易居克而瑞副总裁张兆娟作了《2020地产行业数字化现状与发展趋势》的分享，分别从地产企业目前面临的政策背景、行业形势切入，对房地产企业地产的数字化发展状况，新政策新形势下的地产+科技的图谱、技术+空间构成的场景及应用生态体系作了深度剖析。

张兆娟表示，当前地产企业数字化团队整体规模及能级整体呈明显上升趋势，重视度提升，管理流中的数字化应用程度远高于业务流，强者恒强，头部地产企业信息系统使用率接近100%，TOP30物企社区服务系统普及率已达90%，房企的使用信息系统使用率高达9成，精益运营新时代的地产企业将更加注重产品硬实力以及运营能力，数据化、智能化、多业务模块、大数据+AI等地产数字化将驱动行业进行全方位变革和竞争力提升，但信息数据价值尚未完全挖掘，销售数据的价值挖掘是未来的大课题，内部运营系统和外部运营高效连接是要点。

张兆娟表示，地产企业需优化现有业务、解决市场尚未解决的痛点、激发新的消费与投资需求，从服务市场到创造市场寻找第二增长曲线。场景使用者、场景提供者和科技公司在业务流里面快速建立自己的壁垒，建立核心竞争力是未来的重点。

易居克而瑞副总裁张兆娟

陈维皓：不动产从“商业+价值”向“智慧+生态”转变

德勤管理咨询企业并购整合及重组领导合伙人陈维皓作了《中国地产创新发展展望》的主题分享，围绕三个能力、九个场景，智慧、生态、社区等关键词展开。三个能力分别是数据采集和应用开发能力、新型数字化场景设计能力、智慧化精准资源整合能力。地产地产科技从1.0到了3.0阶段，发展模式升级为以场景定义未来城市，以服务民生为导向，以产业超级生长创新模式全方位服务企业，以数字科技手段精细化治理“社区”。为了服务美好生活的需求，邻里、治理、教育、服务、健康、低碳、创业、交通、建筑等九个场景是构建今后智慧不动产或者智慧运营的关键场景。陈维皓认为，不动产从“商业+价值”的载体转向“智慧+生态”的载体转变，而场景化是未来智慧城市、未来智慧社区全新升级的“高速的通路”、“赋能的基石”。

德勤管理咨询企业并购整合及重组领导合伙人陈维皓

雷巧萍：未来地产科技持续赋能点是构建空间智慧体系

云智易智慧物联CEO雷巧萍在会议上作了《AIoT赋能空间智慧化》的主题演讲，从技术实践者的角度，从宏观数据和政策研究角度，对地产目前的行业趋势、业务发展诉求、信息化定位、及近期成功案例实践经验等进行分享，同时将云智易智慧物联落地地产物业行业的经验和对行业的洞察做了系统的梳理。

雷巧萍认为，疫情之后，百强地产的空间场景走向智慧化、平台化、产品智慧的IP化，管理提效、辅助决策开始向一线赋能，运营数字化作为手段，通过数据让整个运营更有效更持续化。从更长远来讲，未来地产科技持续赋能点将是构建一个空间的智慧体系系统，一个有机的生命体持续的增长，使之能成为自我演进的生命体，同时也是完整的神经网络的，从感知、到信息传送到决策，业务闭环形成一个体系。无论从房地产数字化、还是整个城市的数字化来看，作为一个物理空间要实现在线化、数据化，在这个体系下，物联网和AI作为一个有思想能力的有机体是不可或缺的。

对于在赋能应用体系、产品力的升级、跨场景、跨互联网、跨时段、跨功能等推动智慧化应用过程里面的挑战和突破点，雷巧萍介绍，云智易智慧物联已推出能满足整个全链条，为地产而生的整个SAAS服务。云智易智慧物联已推出能满足整个全链条，为地产而生的整个SAAS服务。云智易智慧物联携手易居中国、联合众多行业协会、地产/物业TOP企业在2018年搭建地产物联网研究院，希望通过地产物联网研究院的平台，与各业态进行更多的研究和探索，探索AI和空间的结合，实现增量多元化的发展，搭建行业共同进步的基础平台，与各方合作共赢。

云智易智慧物联CEO雷巧萍

圆桌论坛：数据资产和数据化运营的场景未来可期

在主题论坛讨论环节，在云智易智慧物联副总裁姚泽鑫的主持下，广东省物联网协会秘书长曾明、越秀地产数智发展中心总经理陈磊、招商城科副总经理叶国栋、上坤设计研发中心创新研究院总经理丁良方、青岛海信智慧生活科技股份有限公司广东大区总经理成斌等嘉宾，围绕“数字化赋能空间产品和服务”主题进行了深入讨论，在各方积极互动与激烈的思维碰撞下，智慧空间概念被进一步深化解构，各方均看好AIoT与地产的结合，数据资产和数据化运营的场景未来可期，未来地产科技发展趋势以及对空间领域的发展影响在此得到更细致与明确的解析与展现。

圆桌嘉宾讨论

科技作为空间智慧发展的核心推动力，以科技赋能产业，以智慧嫁接空间，再造存量与新增资产价值，搭建智慧与美好生活的交互平台，从而完成科技与地产/物业的跨界共生，驱动地产/物业可持续发展。