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22700元/平!南沙地价再刷新 封顶摇号确定得主

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今天广州一口气卖出南沙、花都三宗商住地,共揽金近55亿元。

其中,战况最激烈仍非南沙两地莫属,共产生超过110轮报价,土拍官网一度挤到崩溃。

南沙湾宅地直冲最高限制地价,20.18亿元+12150平配建,进入封顶价22700元/平

这个价格打破了今年8月深业置地创下的横沥岛另一宗宅地价19140元/平,成为南沙楼面地价最贵的地块。

最终花落谁家,还要待择日摇号确定。

另一边,横沥岛商住地经过50轮角逐,被美的以15.78亿元+450平配建收入囊中,折合楼面价18379元/平

与南沙火热氛围不同,今日上午花都空港区一宗宅地底价成交,由广州城投+空港联合体以18.73万元夺得,折合楼面价11697元/平

南沙湾英东大道以南地块

土地性质:二类居住用地(R2)

宗地面积:30623平方米

成交总价:201820万元+配建12150平

成交楼面价:22700元/平


宗地位于南沙湾英东大道以南、港前大道以西,距离四号线南沙客运港地铁站直线距离1.2公里左右。板块内卖地频频。周边正是2020-NJY-14地块,在10月12日被越秀地产以17608元/平拿下;2020NJY-9地块,鲁能以19117元/拿下。

宗地要求竞得人须采用装配式建筑的建造方式,实施装配式建筑的面积比例不低于该地块总建筑面积的70%。

周边楼价

目前地块周边新房有:领南|星河·荣誉在售建面约95-128-平五房,最新报价32000元/平;华海山屿海即将推78-121平二到三房;中交蓝色海湾最新报价35000元/平。

【南沙横沥岛宅地】

土地性质:商业用地(B1)、居住用地(R2)

宗地面积:22720平方米

成交总价:157850万元+配建450平

成交楼面价:18379元/平


宗地位于南沙湾横沥岛义沙涌以东、三多路以北、横沥大道东以南,靠近在建地铁18号线横沥站,与灵山岛尖隔江相邻,可通过横沥大道东接驳凤凰大道入口接驳。

根据出让要求,竞得人须采用装配式建筑的建造方式,实施装配式建筑的面积比例不低于该地块总建筑面积的70%。

周边楼价

整个横沥岛建基本无项目在售,一手楼盘主要集中在灵山岛尖,金科·博翠明珠在售127-143平四房,最新报价34000元/平;广州柳岸晓风在售96-141平三四房,

最新报价37000元/平。

【镜湖大道东侧CA0109016、CA0109017地块】

土地性质:二类居住用地(R2)

宗地面积:74,495平方米(可建设用地面积56,042平方米)

成交总价:187294元

成交楼面价:11697元/平


宗地位于广州空港经济区镜湖大道东侧,北侧为广州北站至白云机场快速通道(在建),东侧为空港国际产业园一期项目,西侧为2.5总部产业园,产业及交通优势明显,规划打造为临空产业总部商务区。

总用地面积74,495平方米,其中可建设用地面积56,042平方米,根据规划地块建筑限高应符合机场控高要求。

竞得人须在用地范围内配建8000平方米政府性房源(居住),政府性房源需与首期工程同步建设、同步验收。

竞得人须采用装配式建筑的建造方式,实施装配式建筑的面积比例不低于该地块总建筑面积的70%。

周边楼价

周边有多个建成小区,居住氛围较成熟。合和新城一手价格在2.3万/平,兰园·凤翔台均价2.7万/平;另二手美林·轩逸时光、豪利花园等价格在1.9-2.1万/平。

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