黄阁年底迎来主场 8盘贴身肉搏低至2.1万/㎡

网易房产讯 南沙可谓是下半年以来广州最火的一个区。南沙目前供应最集中的板块当属黄阁板块，数据显示，黄阁板块年内供应4宗累计35万㎡用地，已占南沙供应量的26%。

黄阁旧改和拍地都是南沙的“领跑者”。今年以来，黄阁板块通过招拍挂+旧改释放出巨量供应，片区大井村、大塘村、东里村和莲溪村4村集中连片开发，总计开发面积超500万平，是南沙最大的改造区。

从价格来看，目前黄阁板块仍是价格洼地。灵山岛尖暂无宅地供应，横沥、万顷沙仍在起步阶段，宅地供应有限，黄阁未来两三年或将挤掉灵山岛，成为南沙楼市供货第一大板块。

目前黄阁全新盘有5个，分别为佳兆业·凤鸣山、南沙·十里方圆、保利·南沙天汇和时代天逸。另外还有三个楼盘在售，分别为南沙水恋、南沙保利城和金科集美御峰。片区主流供应产品为80多-120多㎡的三四房，且楼盘距离并不远，同质化竞争激烈。因目前周边配套较为缺乏，楼盘比拼的是“内力”，产品是制胜关键。