刚需客要注意啦！明年的房价走向信号已释放！

• 珠光御景山水城 售完 洋房
• 电话： 4001-666-163 转 20068

• 楼盘价格： 14000元/㎡
• 地　址：从化区江埔街105国道广..查看地图
• 开发商：广州珠光实业集团有限公司
• 开盘时间：2018-03-27
• 楼盘详情 | 楼盘图库(161张) | 参加团购(3024人)

   由于疫情原因，总觉得今年过的好快，时间飞逝，转眼只剩下不到三个礼拜。

NO.1

政策趋紧，LPR或难下调

相关数据显示，今年7月以来，包括深圳、东莞、杭州、成都在内，已有超过25个城市出台30余次限售、限购政策，并且提高贷款和房产转卖门槛。

从目前的形势上来看，“稳”依然是主基调。而楼市平稳也就是上车的最佳时机。毕竞，对于购房者来说，以变应万变是最好的方法。

再看LPR，已经连续8个月没有变动了。LPR利率保持不变，也就意味着房贷利率大概率会长时间维持稳定。

由于此前LPR的多次下调，现在各大银行的房贷利率，不管是对比于年初还是近几年，都处于相对较低的状态。

对于有购房打算的刚需一族，目前的房货利率已经是近几年较低水平，不失为上车的好时机。

NO.2

量价齐升，土拍火热

回顾2020年，广州楼市的热度堪称爆表！

疫情影响，第一季度广州楼市几乎停滞，受疫情影响最重的是2月份，楼市成交跌至冰点，只有1340套；3月份，疫情得到好转，市场出现回暖，成交套数直线上升。

第二季度，随着各行业的相继复工复产，楼市开始回暖复苏。进入6月，市场稳定前行，成交数据大幅上涨，成交总套数9448套，达到上半年的最高纪录。

第三季度，广州楼市成交加速，金九银十传统旺季依然，9月创下2017年以来最高成交记录，16575套！

第四季度，热度持续。10月份相比9月虽然有所回落，但依旧超过1.2万套。在刚刚过去的11月，广州新房住宅网签数据为13339套，同比上升69.95%（2019年11月新房住宅网签成交7849套）。

从数据上可以看出，今年的广州楼市热度远超去年，量价齐升，11月广州房价同比上涨12.49%！

另外，广州宅地（含商住）楼面价Top10当中有4个在今年易主，还产生了3宗封顶摇号商住地！

土地拍卖市场向来是楼市的风向标。

商品成本决定了商品的价格，当建造房屋的能源、运输、材料、人工成本都在增加时，房价势必也会上涨。面粉大涨价，面包能不涨吗？

一个个高价宅地，带动板块价值提升，同时也将把房价的天际线推向新高，明年房价上涨的趋势已成定局。

而且特别让人心悸的是，中国指数研究院最近发出了房价预警的信号。

中国指数研究院12月3日发布的《中国房地产市场2020总结 & 2021展望》称，预计2021年全国房地产市场“销售面积小幅调整，均价平稳上涨，新开工维持高位，投资中高速增长”。

如果可以，赶紧上车！明年等待你的不会是广州房价下降，而是更高的买房成本。

NO.3

年底不买房，今年又白忙

所以呢，工作再忙，也要看下房。毕竟，涨工资的速度基本赶不上房价上涨的速度。

那么在这种形势下，什么时机买房最合适？当然是现在。年底不买房，一年又白忙，并非危言耸听。

在2020年收官的最后1个月，一来有不少新房源的入市，市场供需关系相对平衡，并且年底将是开发商完成业绩冲刺的时机，楼盘要回笼资金，在房价上就会适当让利，加大折扣力度。

就目前广州各楼盘的优惠活动来看，各大开发商结合营销节点，套上不同的主题，变着花样推出暖场蓄客活动，特价房、低首付、返乡置业等打折优惠层出不穷。

可以说，楼市的“捡漏”短暂窗口已然开启，房子的性价比大幅提升，属于购房者的“春天”也正在开启！

NO.4

刚需购房看从化看珠光

当然，很多人不买房是迫于无奈。不止一次的听到有人说：不是我不想买，是我连首付都拿不出来。

其实吧，对于买房，市中心买不了就买远点，买不起大的就先买小的，先上车再说。上了车再考虑换房，不上车永远追不上车的速度。

随着中心六区房价的节节攀升，越来越多的购房者选择了不限购、总价低的从化。

首先，从化的生态得天独厚，绿水青山、空气优良，被誉为广州后花园。

▲苏宁华南电商总部暨苏宁华南绿色冷链总部项目效果图

明珠智慧产业园、艾米生态小镇、苏宁华南电商总部暨苏宁华南绿色冷链总部项目、名校开学、地铁开通、大牌房企云集、地价拔高......从化的利好正在不断兑现，实现弯道超车。

知名开发商云集，说明了对从化的看好。

那么，选择理想居所，既要看品牌，还要看口碑和产品！那么在从化，谁才是执牛耳者？

航拍从化 来源：从化发布

当然，是珠光集团。

从2009年起，珠光集团就已深入从化，以百亿投资规模，陆续开发5个精品楼盘项目，推动了从化的城市发展及价值增长。

值得注意的是，现在珠光从化项目正进行年终大促，价格少见的漂亮，推荐成交有奖励哦，详情咨询案场销售~

珠光·御景山水城

广州北生活教育大城

家门口0-12岁优质教育

公立广外从化实验小学

公立山水城幼儿园

TinyHands托育园

从化图书馆云所分馆

醇熟配套 即买即享

让孩子赢在起跑线

【学府居】101-132㎡(建面)生活美居

地址：广州·从化·广外从化实小旁

电话：020-87883333

珠光·山水御苑

新城区，艺术美学配套大城

专线接驳地铁14号线，3站即达白云区中心

社区醇熟轻奢配套

家门口TinyHands国际托育园

广外名校教育资源

【壹号尊府】170㎡(建面)轻奢主义奢宅

地址：105国道珠光御景山水城旁

电话：020-87881111

珠光·流溪御景

百里流溪河 唯此半山墅

流溪河畔成熟生态大盘

文峰福祉 人文胜地

独门独院 人生归处

470㎡(建面)沿河一线独立墅院

618㎡(建面)半山壹号墅院

地址：广州从化街口街文峰塔公园内流溪河畔

电话：020-87938888

珠光·云岭湖

从化主城区公园里住区，

流溪河畔，风云岭下，千年福地。

项目绿化率高达45.30%，

配套温泉度假酒店，

尊享南医五院优质医疗，诗意人生境。

102-134㎡（建面）城央公园美寓

209㎡（建面）空中花园公馆

地址：广州·从化·风云岭森林公园旁

电话：020-37508888

珠光·山水诚品

买地铁房，住主城区

流溪河畔，新中医院、儿童公园

与东风片区形成一溪两岸之势，

共享东风片区完善配套

39-149㎡（建面）产权黄金商铺

地址：广州·从化·江埔街105国道江村段

电话：020-87826888

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本文来源：网易房产 责任编辑：林鑫源_NO5785