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84轮激战!万科63亿夺增城新塘宅地 楼面价12932元/平

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今天上午,广州增城花都分别顺利出让各一宗宅地。

其中,增城新塘东江大道东侧地块战况激烈,出价84轮,官网一度崩溃,最终万科笑到最后,以63亿元总价,12932元/平楼面价夺得,溢价率15.36%。

花都中轴线八地块则略显冷清,由富力以底价11.2亿元夺得,折合楼面价10749元/平。

【增城新塘东江大道东侧地块】

土地性质:二类居住用地(R2)(可兼容商业)

宗地面积:162496.89平方米

成交总价:630700万元

成交楼面价:12932元/平

地块位于增城区新塘镇东江大道东侧,最近的地铁站为地铁13号线白江站,约2公里。

配套方面,周边有新塘万达广场、新塘医院、 新塘客运站等。

根据出让要求,宗地建筑限高120米,还需配建1所36班小学、1所18班幼儿园、居民健身场所、肉菜市场等公共配套设施。

周边楼价:

地块周边一手楼盘有碧桂园凤凰城云顶、香江天赋和碧桂园凤凰城,均价在2.8-3.4万元/平左右。


【花都中轴线八地块一】

土地性质:二类居住用地(R2)

宗地面积:65862平方米

成交总价:112236万元

成交楼面价:10749元/平


地块位于花都区花都大道以北、莲山路以东花都中轴线,与花都中轴线八地块二、花都中轴线八地块三相邻,二者分别在今年9月被保利置业以楼面价10983元/平拿下,今年10月被深圳颐盛投资10679元/平拿下。

根据出让要求,建筑限高以机场限高管控要求为准。

本次出让范围不包括分地块二(中小学用地),竞得人需按规划要求建设分地块二(中小学用地),即配建36班小学,计容建筑面积不少于13340平。

配套方面,周边有融创茂大型商场、超市、滑雪场、游乐园等,另有华师附中小学、时代医院。

周边楼价:

地块周边在售一手楼盘主要有有广州融创文旅城、里城樾公馆等,均价在2-3万元/平之间。



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