网易首页 > 网易广州房产 > 新房 > 正文

创新高！2020年恒大销售7233亿，回款6532亿

2021-01-05 20:45:01　来源: 网易房产举报

分享到：

T + -

恒大金碧花园售完经适房
电话： 4001-666-163 转 22099

楼盘价格： 54000元/㎡
地　址：广州市海珠区工业大道南查看地图
开发商：恒大地产集团有限公司
开盘时间：2020-03-08
楼盘详情 | 楼盘图库(18张) | 参加团购(4人)

1月5日，恒大交出了2020年全年成绩单。

据公告显示，恒大2020年实现合约销售金额7232.5亿，同比增长20.3%，完成全年销售目标111%；合约销售面积8,085.6万平，同比增长38.3%。

在实现业绩高增长之外，恒大全年实现销售回款6531.6亿，同比增长38.5%，全年销售回款率达90.3%，为历史最高纪录。

在公布了2020年的销售业绩之外，恒大还发布了今年的目标：2021年实现合约销售7,500亿，有息负债目标再下降1,500亿。

在房地产调控成为新常态、行业增速放缓的背景下，恒大还可以实现销售、回款双双创新高，让外界见证了什么是恒大实力。

拥抱变化，全年销售7232.5亿破纪录

从全年的销售业绩来看，恒大以7232.5亿总销售仍稳坐第一位，但事实上今年恒大的“销冠”当得并不是那么容易。

2020年上半年，受疫情黑天鹅的影响，行业表现低迷。在同行苦于寻求对策破局之时，敢为人先的恒大率先祭出了“网上卖房”营销政策，开行业之先河。

线上创新之外，线下也成为恒大的主战场，频频释放买房红包，给予购房者实打实的优惠，成功激活了市场热情。

受益于颠覆性的营销策略，恒大2020年上半年实现销售3488亿，同比增长24%，完成全年6500亿销售目标的54%，成为TOP5阵营中唯一实现销售大幅增长的房企，为全年业绩的完成夯实了基础，也给当时灰暗的房地产市场注入一剂强心剂。

进入2020年下半场，在各大房企抢收金九银十之时，恒大再次先人一步，于9月初就打出优惠促销的“第一枪”。

亮眼的营销之外，为了达成全年目标，恒大还根据市场的反应加大存货去化、加大新盘推货、优化市场定价......这些因素共同支撑了恒大全年业绩。

可以说，恒大的成功并非偶然，而是对市场有着精准判断、积极拥抱新变化、开创全新营销模式，从而取得今日成就。

9个月有息负债下降1578亿 2021年再降1500亿

在冲刺业绩的同时，降负债也是2020年恒大的关键词。2020年3月底，恒大提出全面实施“高增长、控规模、降负债”发展战略，其中降负债是重中之重。

在2020年年中业绩发布会上，恒大再次重申将坚定不移实施“高增长、控规模、降负债”战略，并提出了具体目标：一要继续加大销售及销售回款，下半年力争回款3800亿；二要严控土地储备规模，实现土储负增长；三要逐步分拆优质资产上市，旗下恒大物业已成功引入中信、农银、光大控股、红杉资本、云锋基金、腾讯、周大福等顶级战略投资者入股235亿港元，将进一步增加净资产，推动负债率进一步下降。

为了达成这一目标，恒大积极寻求降负债招数。强劲的销售回款是降负债的有效手段之一，公告显示，恒大2020年全年实现销售回款6531.6亿，有力推动负债下降。

更为亮眼的是，去年上半年，恒大土储下降至2.4亿平米，有息负债较3月下降了400亿。至此，恒大已初步兑现新战略时“一增、一控、一降”的“高质量”增长承诺。

除了回款与土地支出的增减，恒大还逐步分拆优质资产陆续上市，进一步降低负债率。比如恒大物业此前引入235亿港元战略投资，预计将降低净负债率19个百分点。

在一系列积极措施之下，截至2020年12月31日，恒大有息负债余额7165亿元，与2020年3月宣布实施“高增长、控规模、降负债”发展战略时相比，9个月实现有息负债下降1578亿元，展现出稳健的经营能力和强大执行力。

步入2021年，恒大仍然制定了具体的降负债目标。中国恒大表示，2021年有息负债目标再下降1500亿元人民币，显示出了其降负债的决心。

稳定向好的基本面，确保公司杠杆长期保持行业低位，更为恒大长久发展奠定良好的基础，也令恒大频获国际权威机构的认可。