南沙又迎交通规划大礼包 哪些在售盘值得关注？

网易房产讯 刚过去的一年，是南沙火爆的一年。数据显示，2020年南沙一手新房共网签22303套，仅次于增城，成交均价直逼3万/㎡，出乎许多人的意料。

南沙之所以这么火，与政府的各项规划利好分不开。新年伊始，南沙又迎来规划大礼包。

近日，广州市政府、广东省发展改革委联合印发实施《南沙综合交通枢纽规划（2020-2035年）》。

规划提出将南沙打造成为“承载国际综合交通枢纽的重要功能区、服务粤港澳大湾区的区域交通中心及支撑国际化滨海新城的绿色智慧交通示范区”总目标，明确南沙综合交通体系的发展策略、发展重点和发展举措，强化南沙与广州主城区、湾区东西两岸城市一体化衔接，形成铁路、航运、航空、公路“四位一体”的现代综合交通运输体系，构建湾区“半小时交通圈”。

在《规划》中，轨道交通基础设施建设的比重最大，多个“超级交通枢纽”被重点提及。其中重点打造南沙站、庆盛站、邮轮母港枢纽；地铁方面则是地铁18号线、22号线及4号线连通市中心；骨干道路规划建设形成“六横七纵”的高快速路网等。

值得注意的是，《规划》透露，要将深南高铁、赣深客专引入南沙，这也是南沙新增的两条联通深圳的高铁线路。

有网友评论，以后的南沙交通可真是四通八达。妥妥的一线城市交通配置，就等人来了！

那现在的南沙，有哪些值得关注的楼盘呢？

黄阁全新盘：华宇凤凰艺术岛

华宇凤凰艺术岛位于黄阁镇亭角大桥东侧，前身为南沙区2020NJY-1号地块，去年4月由广州凤凰华宇文化投资有限公司（凤凰卫视）以底价18亿元拿下，折合楼面价6432元/㎡。

项目共规划有8栋30层高的塔楼住宅，元旦刚开放了样板房，即将首推出7号楼，共29层，两梯五户，共140套房源，户型涵括约87-89㎡三房，102㎡四房，预计1月中下旬开盘，吹风价格约2.8-3万元/㎡。

保利南沙天汇：亭角村旧改项目

保利南沙天汇为南沙亭角村旧改项目，体量高达85万平，自带有17万商业体量，涵盖150米天际线地标、写字楼、酒店公寓、商业街等业态，且规划新增三所学校，包括36班小学、12班和15班幼儿园。

项目于去年11月7日开盘，首推2栋和5栋单位，户型有约76㎡两房、约91-105㎡三房、约120㎡四房，售价2.3万-2.8万/平。

佳兆业凤鸣山：乌洲村旧改项目

佳兆业凤鸣山是乌洲村旧村改造项目，去年6月佳兆业集团以总价26亿元，楼面价9948元/㎡，拿下的南沙2020NJY-5地块所建。

项目规划有16栋叠墅、11栋高层洋房、人才公寓、幼儿园还有约7.8万㎡的商业综合体。

项目推8栋，两梯六户，共32层，户型涵盖87㎡2+1房、97㎡3+1房、107㎡3+1房，2.3-2.7万/㎡。

中交蓝色海湾：南沙网红流量盘

中交蓝色海湾不愧是网红流量盘，每逢开盘成交都很好，而且还卖得贵。

项目在售144-250㎡的海景单位，均价41000元/㎡；另有96-237㎡的洋房产品在售，带装修发售，均价35000元/㎡。

项目距离南沙客运港、邮轮母港很近，主要卖点是海景。

越秀滨海新城：靠近金洲商圈的大盘

越秀滨海新城占地面积达34万㎡，总建筑面积达100万㎡，规划38栋高层洋房，总户数超7000户，是南沙难得一见的大盘。

项目目前在售少量约74-118㎡二至四房住宅产品，户型涵盖74㎡两房、107㎡和118㎡的四房，均价23000元/㎡。

项目离万达广场及金洲等商圈只有5-10分钟车程距离，小区内设有商业街、体育公园、游泳池、会所等。项目周边有华师第二附属中学、南沙区少年宫、广州市妇女儿童医疗中心南沙院区、南沙中心医院等配套。