立足交通，不止交通——万顷沙的大湾区发展格局

2021-01-06 18:57:29　来源: 网易房产原创举报

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楼盘价格： 21000元/㎡
地　址：广州南沙18号线首发站（..查看地图
开发商：广州南沙京沙置业有限公司
开盘时间：2020-9-20
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一个城市的发展格局始于一个城市的交通枢纽！

纽约中央火车站，位于美国曼哈顿中心，它是世界上最大，美国最繁忙的火车站。它将长途客运、郊区通勤铁路与市区地铁系统连在一起形成运行中介地，1913年竣工的中央火车站当即成为纽约最重要的交通中心。车站附近的公园大道吸引了众多开发投资，随后酒店、办公大楼及豪宅如雨后春笋般涌现，逐渐形成了著名的地标"中央车站区"，也因此使这里成为当时全曼哈顿岛地价最高的地区。“纽约中央火车站”被美国城市规划者菲奇和怀特高度评价为“新城市全面发展的助推器"，从中足以看到这座交通枢纽对于纽约城市发展的重要作用。

（图片：纽约中央火车站）

再如英国国王十字车站，位于伦敦和欧洲的重要心脏地带，同样通过运行地铁+公交+火车站的复合交通模式，紧密串联起伦敦以及周边欧洲城市。对内短短2小时内能够通达牛津、剑桥等城市；通过比邻的圣潘克拉斯火车站，可对外直达欧洲内陆各地。住在国王十字附近，世界仿佛就在家门口，早上在伦敦市区吃早饭，中午到巴黎享用浪漫法式午餐，下午逛香榭丽舍大街，晚上还能返回伦敦做顿温馨的晚饭。正是如此便捷，使得国王十字车站成为了欧洲最强大交通枢纽。2018年，伦敦国王十字火车站客流量达到3391万人，这个数据达到英国总人口（英国2018年总人口6657万人）的一半。英国国王十字车站带来庞大人流量的同时，也成为周边区域整体开发的引擎，成功地吸引了谷歌、巴黎银行房地产公司、路易·威登等企业入驻，整个片区焕发出生机活力。

（图片：英国国王十字车站）

除此之外，日本的新宿站，德国柏林中央火车站等等都是以交通枢纽为核心，驱动城市发散式发展的成功案例，这一种成熟的发展模式正在南沙万顷沙这片土地上得以复制。

立足交通，不止交通

2018年政府选址大湾区核心的”万顷沙“，规划建设 ”南沙站“交通枢纽，从其规划规模就知道政府在对万顷沙下一盘大棋，交通枢纽只是其中的一步。

万顷沙的“南沙站”交通枢纽规划14座站台、30条到发线，这是什么概念？

来对比亚洲最大的高铁站—广州南站，其数据分别是15座站台、28条到发线。比肩“亚洲最大广州南站”毫不夸张！

同样，“南沙站”亦是多层交通网络叠加的复合枢纽，将会有2条高铁、3条城际轨道、3条地铁，共计8条轨交动脉汇集在南沙站。高铁为赣深客专南沙支线、南沙港铁路；城轨为肇顺南城际、中南虎城际等；地铁包括18号线、15号线以及策划新增的其他城市轨道。

日后，南沙站将承担起大湾区交通衔接的重要责职，串联起周边11座城市，成为新一任“最强枢纽”。未来的万顷沙，不仅是南沙的交通发展核心，更是整个大湾区的交通发展核心。

（图片：南沙及周边城市群位置图）

其意义，就好比伦敦国王十字火车站、纽约中央火车站等世界知名的交通枢纽，成为周边城市群的核心中转地。通过交通枢纽型城市的发展轨迹：串联周边城市—人流聚汇地—企业产业商业进驻—区域蓬勃发展，我们亦可预见到万顷沙的光明未来。政府对于万顷沙是寄予厚望，不然何必规划如此宏大。广州南站的日均客流量45万人次，规模相当的南沙站日后必然也是人流旺地。

路通即财通，交通枢纽的建设亦是为产业进一步发展打基础。目前万顷沙规划及建设的产业园已有粤港深度合作园、葡语国家产业园、明珠科学园、保利电商港、童乐园、新能源智能汽车产业基地等，集产业、科研、医疗、交通、旅游融合于一体。未来，交通带来的产业上、经济上的集群效应，更值得期待。

广深同城，南沙最得力

12月18日，广东“十四五”规划《建议》提出：以深化广深“双城”联动强化核心引擎功能。推动广州、深圳立足全局谋划城市功能布局和现代产业发展，完善发展联动机制，全面深化战略协同、战略合作，建设具有全球影响力的大湾区“双子城”，放大辐射带动和示范效应。《建设》大篇幅的表述双城联动，将两地的合作提升到了一个新的高度。可见，“广深同城”已是板上钉钉的事实，加快同城，已成为共识。

而同城的基础必然需要交通作为支撑，那么“南沙站”交通枢纽的价值进一步凸显出来。万顷沙作为南沙站交通枢纽的承载区域，必将主动承担起促进“广深同城”的重要角色，发挥好桥头堡的作用。

日后，在“南沙站”搭乘时速200公里/小时深茂铁路前往深圳机场，行车时间仅需12分钟。至2035年，深圳机场至南沙的列车量计划为每天123对。（信息来源：羊城派报道）

另外，作为连接珠江东西岸的重要通道的“深中通道”，其广州的唯一出口，就设在万顷沙。该条跨海动脉正在如火如荼地进行建设，预计2024年即可开通。届时，万顷沙将直通深圳前海，开车到深圳机场预计只需要二十多分钟。

（图片：深中通道效果图）

住在国王十字附近，世界仿佛就在家门口。那么，住在万顷沙附近，大湾区就在家门口。在南沙吃个早餐，早上出发到深圳谈生意，下午到香港购物，晚上回南沙跟家人吃晚饭的生活，不再遥远。

置业万顷沙，抢占湾区未来

中国铁建海悦国际为万顷沙板块中的佼佼者，在多个方面均表现优秀。

第一、项目的品质感可以说是南沙最具保障的。品质源自实力，中国铁建的实力到底有多强？连续15年跻身全球500强，2020年《财富》世界500强排名第54位，2019年“全球250家最大承包商”排名第3位。另外大家熟知的广大附中（南沙）实验学校、明珠湾大桥、广州地铁18 、22号线、环球中心等多项南沙重点工程，均由中国铁建打造，实力毋庸置疑。

第二、项目具备优越的地理位置及交通条件。项目距离粤港澳大湾区“最强枢纽”南沙站“、以及地铁18号线始发站万顷沙站不到2km的距离，距离深中通道广州唯一出口驱车只需10分钟左右。如此优越的交通位置，无论是广州业主、还是深圳客户，均能够享受便捷出行的大湾区生活。并且近水楼台先得月，更直接受益于日后交通枢纽发展带来的人口、产业红利。

第三、项目堪称“爆款匠造商”。项目打造的产品满足消费者对于好房子、高性价比的追求，一开售便迎来抢购潮。