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南沙湾三大高价地即将入市 吹风价看齐横沥岛

2021-04-02 13:03:41 来源: 网易房产 举报
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网易房产讯 踏入4月,广州楼市进入新一波推货节奏。据不完全统计,南沙有3个全新盘即将亮相,全部位于南沙湾。

值得注意的是,这3个全新楼盘,都为高价地块,其中更有南沙地王。片区内一手住宅有星河山海湾、中交蓝色海湾和岭南星河荣誉,价格都是3万+;二手有南沙奥园、富力伯爵山等,价格在2万左右。

历经去年一波火热行情,大家对新盘定价都十分关注,一起来看看,这几大新盘吹风价是多少吧!

佳兆业·悦伴湾

去年11月底,南沙湾2020NJY-16地块,经过62轮争夺,最终佳兆业以20.182亿元+配建12150平方米竞得该地块,扣除配建后楼面价达到22700元/㎡,一举刷新南沙地价最高纪录。


时隔四个月,这个位于英东大道以南、港前大道以西的地王项目,即将入市,案名为佳兆业·悦伴湾。

资料显示,佳兆业·悦伴湾位于广州市二中南侧,毗邻邮轮母港、南沙游艇会、南沙大酒店。项目占地3.1万㎡,共规划有6栋的高层住宅,27-33层,共932户,分东西两区开发。

项目最大优势在于一线海景,小区内配置一所小学和幼儿园。

南沙湾三大高价地即将入市 吹风价看齐横沥岛

项目预计首期推出西区4#,户型包括83㎡三房、98㎡四房和108㎡四房。目前吹风价3.8-4万/㎡,与横沥岛新盘吹风价差不多。

中绿蔚蓝湾

与佳兆业·悦伴湾同在港前大道以西的,还有一个全新盘中绿蔚蓝湾。这是山东鲁能在去年8月通过摇号以总价12.92亿元及配建7400平方米拿下的2020NJY-9地块,折合楼面价约19117元/㎡,刷新了当时南沙楼面价纪录。


项目由两宗地块组成,项目规划4栋高层住宅,包括一栋31层的人才公寓、一栋31层的住宅、以及两栋29层的住宅。此外,项目还包含物业管理、社区居委会、社区卫生服务站等配套。


项目与目前火热的南沙湾大盘中交蓝色海湾一路之隔,距离地铁4号线南沙客运港站约700米,可共享星河山海湾配套,距离广州二中南沙天元学校和南沙国际邮轮母港也很近。

项目预计今年6月份入市,首推95-125㎡三四房,这将是过江龙的鲁能进驻广州的首个作品。

越秀2020NJY-14地块

图源:楼市前线
图源:楼市前线

越秀2020NJY-14地块在佳兆业·悦伴湾和中绿蔚蓝湾之间,是由越秀地产在去年10月,以18.05亿元+2250㎡配建面积的价格封顶成交,折合楼面价达17608元/㎡,是当时南沙TOP3的高价地。

该地块可建设用地面积42897㎡,计容总建面104743㎡。地块1km范围内,有3所知名学校、地铁4号线南沙客运港站、邮轮母港、南沙游艇会等,可以说可享受所在片区相对成熟的配套和高端规划。

翁娜 本文来源:网易房产 责任编辑:翁娜_NO4382

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